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主力户型 (3)

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用户点评 (11)

【地段】:项目位于宁围板块,紧挨着市北板块,其地段不属于很好的位置,周边离地铁线、铁路线以及高架线都很近,噪音和粉尘影响在所难免。但它的位置就好在去钱江新城、滨江、钱江世纪城等杭州繁华地带比较便捷,在一定程度上能弥补项目在配套上的不足。
【价格】:项目首开的价格是33500元/㎡,而钱江世纪城的限价已经达到四万七,市北的限价也上升到三万九千五,相对而言,宁围的这个价格更实惠一些。
【户型】:宁望府的户型起步并不小,108方起步,略偏高,比较适宜刚改和改善用户。
项目规划建设共8幢高层,1幢公租房、2幢自持住宅、5幢26F可售房源。同时小区中规划有中央景观水池、健身场地等,项目距离7号线新兴路站直线距离约550米,走路就可抵达。楼盘周边的重量级配套主要依靠奥体和萧山城区的配套。值得注意的是项目东面紧挨着通城高架路,可能会有噪音的困扰。但是作为奥体旁的地铁盘,总价约300多万就可入手。整体而言,想在萧山买房的还是值得上车的。
滨心宁望府位于萧山区宁围板块,一头靠着奥体亚运村,一头连着萧山市北,承接部分外溢住房需求。虽然是宁围板块内少有的离地铁较近的新盘,但被高架和高铁包围,位置上相对有点尴尬。
楼盘本身只有5幢可售房源,规模不大。板块内配套较为完善,尤其相邻区域商业综合体也较多,有印力汇德隆奥体印象城、SKP (5KM) .开市客、萧山万象汇(3KM) ,日常购物也比较方便。。而且项目由滨江制造,品质相对可以信赖。
宁望府是今年***次土拍中,滨江与融信联合在宁围拿下的一块地。规划公示图当中显示,共8幢高层,其中公租1幢,自持2幢,剩余5幢住宅均为26层,层高2.9米。项目内部配有景观水池,局部架空层、健身场等。
土拍高溢价、自持的后遗症——住宅和非住宅的面积基本上为五五开,未来的居住体验,大概率要打上折扣。
虽然楼盘距离板块中心比较远,周边可以参考的次新二手房源非常少。不过值得欣慰的是,楼盘与7号线新兴路站约750米的距离,是宁围为数不多靠近地铁的住宅,未来交通出行会略为便利。
滨心宁望府位于宁围南部,周边的居住环境和配套情况并不是很理想,东侧通惠路高架,西南侧又有高铁穿过,两边还有几个大型的建材五金和二手车市场,以及规划的工业用地。 项目***的优势估计就是地铁的距离了,从小区规划北门到7号线新兴路站C口大概六七百米左右。
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滨心宁望府一房一价表 (5)

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