杭州的大名城华府(雅棠轩),容积率2.20(平),绿化率30.00%(平,可叠加沿河退界),停车位配比1.33(优),仅就大指标而言,不错三颗星,
楼盘布局因地制宜,一目了然;立面造型相当不错。虽非景观楼盘,但核心景观叠加单元绿化,居住指标上佳。
整体而言,调低本盘至二星半评级,刚需盘(优于市面上50%以上楼盘)!建议刚需业主购买、建议投资业主考虑、建议改善业主适当考虑。建议业主精选户型!
杭州大名城华府(雅棠轩)单元楼层优劣选择篇:(请勿对号入座)!
在单元的优劣选择上,4#、5#、7#楼当为本盘高性价比单元;3#楼可适当慎重些;其余单元均不错,可持平论。
在楼层的优劣选择上,对于高性价比单元,建议诸位优先考虑中高区,高区次之,低区最后;对于其它单元,则可按照常规的选楼策略来,优先考虑高区,中区次之,低区最后;
部分楼栋需进行日照采光计算以优选到舒适级楼层为宜,业主亦可根据大风水对楼层进行更进一步的精选,当然了,具体情况还需具体分析。
雅棠轩(推广名:大名城华府)由上海名城企业集团开发,这家已成立33年的老牌企业主营集房地产开发、商业综合体开发、商业运营管理等业务,拥有房地产一级开发资质,已经在2011年上海证券交易所A、B股同时上市(股票代码600094、900940 )。目前在杭三个项目同时开发(除了萧山市北,还有余杭、塘西两处)。作为萧山区域项目,雅棠轩致力于打造成集团进驻杭州后的城市代表作。
雅棠轩位于奥体南板块的核心区域,距杭州市中心区域武林广场15公里、距钱江新城市政府8.5公里、距奥体博览城6.5公里、距滨江区政府核心位置7.5公里、距未来杭州亚运村板块6公里、距萧山老城区2.9公里,距杭州南站(建设中)2.4公里,可以说是奥体板块红利最直接的受益者,距离各个杭州的核心区域都非常方便。
轨道交通出行:项目周边拥有三条地铁线,分别是距2号线建设一路站约1.5公里、距“换乘***”5号线通惠中路站约1.5公里(年底全线通车)、距7号线耕文路站约1.5公里(预计2021年建成),7号线从吴山广场出发,经城站火车站、钱江新城、钱江世纪城直通萧山机场,未来可乘坐地铁快速通达杭州各个版块。