杭州新房户型趋势
2024年杭州新房户型门槛进入100㎡+时代，置业成本上升。
预算购房者需求
不少预算200 - 300万的购房者想趁楼市利好期选房上车。
棠前明月项目热度
历经700多天打磨，户型设计出色，爆出规划方案后引燃200 - 300万级市场热情。
项目重要节点
8月10日开放近万方实景示范区和样板房；9月13日公示首开预售证，首开3号楼。
价格与优惠
3号楼整栋楼折扣均价约27218元/㎡，约94方最便宜房源总价约192万，好楼层250万出头；车位首开可享20万钜惠，预计售价不高于13万。
区位优势
紧贴滨江、奥体、世纪城，享受势能外溢红利，与周边区域存在巨大价格剪刀差。
交通便利
有3条地铁（17号线规划）、2大快速路串联全城，通勤便利。
品质亮点
外部滨水+内部丰富景观，奢享约30000方公园景致；有豪宅同款热带景观泳池、超110米风雨连廊、约2700方全精装架空层、多个活力场域。
金框超流体建筑外立面，豪宅专属标志；超星级高奢酒店双入口+三重归家礼序。
户型配置
建面约94 - 112㎡，有3/4房改善级尊享空间，各户型有不同优势亮点。
物业服务与潜力
引进一级资质滨江物业；项目所在板块是萧山未来重点发展“留白地”，有城市更新价值增量，国企开发有保障。
棠前明月：奥体南250万级当红品质红盘
春节热销佳绩
春节7天销售额突破7000万元，日均接待超200组客户，销售日均步数达20000+。
高质价比优势
杭州绕城内250万级板块稀缺，棠前明月填补区域高质价置业空白。
周边地块价格攀升，未来250万级新盘将更罕见，项目抓住限价红利。
项目规划布局
规划8幢高层建筑，采用舒朗围合式布局，打造建面约94 - 112㎡壕装品质空间。
建筑美学设计
采用高颜值美学设计，有星级酒店仪式入口，金框超流体建筑美学，奢配顶部弧形塔冠等。
景观体系特色
坐拥约70米进深的滨河公园，享内外双公园景观体系，呈现度假式景观体验。
泛会所体系亮点
打造约2700㎡精装架空层“泛会所体系”，涵盖七大主题空间，营造丰富社交场景。
销售动态情况
首开3号楼即将售罄，宽境2号楼建面约94 - 106㎡稀贵小豪宅续势加推在即。
宽境2号楼优势
拥有全新中轴旷境视野，前后无遮挡，采光通风好，户型方正实用。
建面约94㎡舒阔三房，三开间朝南，宽配LDKB餐、客、厨、阳台一体化大连厅。
建面约106㎡三房边套，270°三面采光、观景，悦享约6米大边厅，配置宽屏阳台。
小户型稀缺性
当前改善化趋势下，建面约94㎡小户型紧缺，板块内同类小户型近告罄。
项目综合价值
精装售价仅约2.7万/㎡，总价250万级抢占城市核芯，占据奥体南核芯，满配产品力和高质价比，未来潜力可观。
专家点评
大神点评
