鸣澜里/杭州滨江兴耀鸣澜里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

鸣澜里是运河新城里少见的纯改善定位项目，滨江和兴耀两家本土房企联手做的

先看地段，它卡在运河新城核心区，4号线和15号线双地铁覆盖，去主城、钱江新城都顺；周边城北万象城、大运河博物院、未来艺术科技中心这些配套都在落地

产品本身很有辨识度：四面铝板+石材+玻璃幕墙的立面，在同价位里算舍得下成本的，再过十几年也不显旧。小区只有6栋楼、385户，容积率2.7，绿化率35%，还拿了LEED金级生态认证，圈层很纯粹

内部配置也够硬：约2000㎡下沉会所，蓝宝石泳池、健身房、瑜伽室、影音室、室内高尔夫都配齐了，下楼就能健身会客，不用跑外面。精装直接给了中央空调、新风、地暖三大件，加上品牌厨电卫浴和Low-E玻璃，拎包就能住。

户型从103㎡三房到139㎡四房，得房率超80%，三开间朝南、双联阳台是标配，刚改到一步到位都能选。

大神点评

产品力直接拉满，3万+档的「降维打击」

得房率够狠：踩准4月计容新规，阳台局部封包+飘窗全送+阳台半送，实得率干到90%-94%。103方做大三房、120方做四房，同面积段多挤出一间房的空间，年轻人首套直接一步到位。

配置够卷：四面铝板+玻璃幕墙，下沉式会所、风雨连廊、蓝宝石水系、5米架空层全给你配齐。会所里棋牌室、健身房、电竞影音室、室内高尔夫，都是滨江顶豪同款配置，同价位盘根本找不到对手。

地段够稳：运河新城核心，4号线+15号线双地铁，最近的康桥路站直线才320米。约800米规划九年一贯制学校，300米到运河边，城北万象城、拱墅万达5大商业环绕，智慧网谷、中国算谷产业都在落地。

滨江出品：杭州人认的牌子，品控和交付口碑摆在那，加上这次首开还送车位。

	66米跨度酒店式门楼，一进门就有被重视的感觉。材质搭配：金属 + 玻璃 + 石材景墙，现代感很足细节用心：两侧对称种了名贵罗汉松，屏风式景墙展开直观感受：不是那种小气的门脸，走进去气场直接不一样
	样板房里的大理石铺地上墙、各种石材和岩板的运用，还有贝母漆、皮革硬包这些材料，看得出来是真下成本。建筑立面用了四面铝板加大面玻璃，还有圆角弧度设计，颜值比周边楼盘高出一截。两梯两户的配置、风雨连廊的设计，下雨天回家不用淋雨
	中央空调、新风、地暖三大件配齐，还有品牌厨电卫浴和智能家居，拎包就能住。103到139㎡的户型得房率超80%，三开间朝南加双联阳台，从刚改一步到位到高阶改善都能覆盖，空间利用率真的高
	户型得房率高，空间利用率很实在。面积段全：建面约103-139㎡，覆盖三房到四房，刚需改善都能选。得房率高：最高约93%得房率，板式全明通透，南向大面宽、双阳台。精装标准：中央空调、新风、地暖配齐，厨房有洗碗机，卫浴有智能马桶。
	4号线平安桥站约700米、15号线康桥路站约320米，出行不管去城东还是城南都方便。周边城北万象城、拱墅万达、乐堤港5大商业体环伺，买菜逛街看电影都不用跑远。家门口还规划了九年一贯制学校，旁边育才大城北学校也在，教育资源也不缺
	约2000㎡的下沉式会所，蓝宝石泳池、健身房、瑜伽室、影音室、室内高尔夫全都有，不用出小区就能健身、会客、带娃，日常休闲社交的场景全给你考虑到了