兴耀沐云川/杭州兴耀沐云川怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

销售佳绩：沐云川仅21天开盘两次，195套房源全部售罄，首开整体中签率约24.15%，体现购房者对产品及开发商的认可。

后续动态：兴耀&滨江&贝壳于2024年12月31日竞得下沙金沙湖地块，该项目入市将成兴耀在钱塘第13个项目；沐云川三开10#楼已取证，1月11 - 13日线上登记，建面约105㎡、125㎡、145㎡户型首次上新，1月11日示范区开放。

地铁优势：沐云川西门直距文泽路地铁站约200米，步行约6分钟可达，60%客户来自下沙以外区域，部分来自上城、拱墅、滨江和萧山，地铁影响购房者选择。

教育资源：沐云川与文海第二实验学校仅一路之隔，周边大学环绕，东北角代建幼儿园，是金沙文教区难得的全龄段教育社区。

周边配套：项目直距约500米是浙江省中医院钱塘院区，乘地铁两站可达金沙湖商圈，周边配套完善，宜居属性明显。

景观特色：首次呈现立体景观、庭园风格，延续兴耀M55系“大水院美学”，打造超约2200㎡特色水景空间，有“九大漂浮会所”，坚持把会所放地面，景观高差约2米，地库精装修。

户型创新：建面约105㎡B户型四开间朝南，约12.7米面宽；建面约125㎡A户型三开间朝南，南向面宽约9.1米，有独立玄关；建面约145㎡户型首创文化侘寂风，LDKB一体化设计，南向面宽约10.3米，270°双面采光宽厅，三开间朝南。

大神点评

沐云位于金沙湖大学城附近，北侧是二号大街，一路之隔是大学城，有浙江理工大学等高校；东侧是在建的专精特新创新中心和新悦广场；东南侧是九年一贯制的文海第二实验；南侧基本是工业厂房；西南侧有浙江省中医院钱塘院区；西侧是钱江燃气公司和华元十六街区。

项目周边商业方面，小商业循环不佳，周边住宅少、居住氛围未形成，学生消费力被校内截留；大商业可两站地铁到金沙湖天街，运营状况不错。

教育配套为文海第二实验，上学方便且有一定期待。

医疗配套较方便，300米处有浙江省中医院，4.5公里处有邵逸夫医院。

交通方面，地铁1号线文泽路站步行400米，作为刚需盘地铁距离近是加分项。

界面方面，大学在北侧、工厂在南侧，布局不太理想。

钱塘区本身区位不佳，距离核心区远，且定位制造业基地，居住氛围和消费能力较弱。

小区方面，外立面三面铝板；公区有泳池，设计适合刚需；容积率2.5，高低配情况下偏高；105平户型做出边套3房双阳台，但客厅阳台较窄；装修兴耀审美尚可，配置不高但配色不错。

沐云川优点是地铁近、学校近且口碑好、医疗资源近、公区在金沙湖不错；缺点是生活氛围欠缺、南面界面差。

沐云川价格定得还算公允但略微偏高，通勤25分钟左右可选，市场不明朗时优先考虑金沙湖核心区次新二手房，淘不到的话沐云川也是不错选择。

	这里的全龄化社区太适合有孩子和老人的家庭了，幼儿园和优质学校就在附近，孩子上学方便，老人也能享受周边大学的资源。房子的装修标准很高，中央空调、地暖、蒸烤一体机等一应俱全，细节之处也处理得非常好。
	沐云川真的太绝了！短短21天狂卖近200套房，二开二罄不是没道理的。我就是首开就入手的业主，当时示范区都没开放，完全是冲着兴耀&滨江的品牌和大家的口碑“闭眼入”的。现在想想太明智了！九大漂浮会所环绕水系，仿佛置身画中，孩子在挑高约4.9米的儿童游乐区玩得超开心，我也能在瑜伽室放松身心。而且周边配套超棒，地铁就在附近，学校...
	九大漂浮会所环绕水系，这设计太有创意了，住在里面感觉就像生活在画里一样，太惬意了。
	沐云川的基本价值判断，主要是三点：第一，真地铁盘，直线200米1号线文泽路站；第二，真文海第二实验学校，9年一贯制的学区；（期房无学区承诺，具体以教育局划分为准）第三，有人形容这里是全杭州教授密度最高的地方，20年大学城，15所高等院校，确实是名副其实。至于这个价格和潜力如何，有个本地高校粉丝的说法，值得思考一下，就是下沙将来房价的制...
	在杭州能找到像兴耀沐云川这样性价比高的房子太难了！总价约312万起，就能拥有超配的产品力和丰满的生活配套。建面约105㎡B的户型，摩登中古风装修，入户玄关有一整面收纳空间，三房户型居住舒适度也很高。地铁就在家门口，一站就能到金沙湖核心CBD，逛街、看电影都很方便。真的是刚需和改善的不二之选！
	它的产品打造处处体现着用心，从会所的空间功能到户型的装修细节，都让人眼前一亮。全龄化社区的规划，让不同年龄段的人都能在这里找到属于自己的乐趣。周边的生活配套也很完善，出行、购物、教育、医疗都很方便。