兴耀沐云川/杭州兴耀沐云川怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

沐云川是非限价自主定价楼盘，首开24%超低中签率创钱塘区近一年来新低。

二开加推16号楼，价格略涨仍售罄；三开加推10号楼，均价31699元/平，比首开贵约1000元/平，开盘当天线上售罄。

建筑面积约105/145方，75套房源，均价约31699元/平，总价308万到465万。

项目价值亮点一是真文海（家门口九年一贯制）+真地铁（200米地铁口），客户来自全杭州，1号线沿线居多，是全杭州300万级首选。

项目价值亮点二是产品力强，有漂浮会所、铝板外立面、约2200方水系，定制5款户型装修风格，装标向5w+豪宅看齐。

项目直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，1号线串联杭州多个GDP产值头部板块，项目1站印象城，2站天街、金沙湖，周边有众多城市高能级资源。

项目东侧一路之隔是文海本部（文海第二实验学校），2024年文海重高及优高录取率位列杭州名校前茅，周边还有15所高校环绕。

兴耀从2020年至今在钱塘区落下12子，服务近万户业主，“M55”系首发之作沐晴川受买家欢迎，沐云川延续升级。

沐云川园区美学升级，有夜行者美学灯光系统、超2200方六重特色水景空间、景观立体化设计，地下车库有艺术吊顶和自然采光井。

户型方面，建面约96方三房两厅两卫总价不超300万，有S墙设计、开放式厨房、岛台等；建面约105方三房两厅两卫有大尺寸横厅、套房主卧等，两户型都带双阳台和前置化收纳，精装阵容强大，有10大便捷设计。

大神点评

交通与初见印象

从老城西开到沐云川需35分钟，现场门头极具吸引力。

门头设计

门头融合东方松画意境与西式拱券立面，两侧有四棵精选黑松，门中照壁用纤薄大理石奢石铺就，两旁入户通道兼具中西风格。

归家大堂

穿过大门是有整面落地玻璃的归家大堂“遇沐”，能看到如画卷般的“足立美术馆”。

设计理念

兴耀将“归家即度假”的酒店化住宅理念贯彻到沐云川，唤醒购房者对美好家的期待。

小区规划

小区有近千户住户，超2200㎡水景空间，水系着重动感与自然之美，通过堆坡营造高差让水流自然流淌。

漂浮会所

延续沐晴川的九大漂浮会所并更为精进，新增约4.9米挑高式童玩区，会所和地下车库强调与阳光融合。

灯光细节

定制20多款灯，升级特色灯、草坪灯、驱蚊灯等泛光灯具，倡导“夜行者美学”。

施工工艺

采用“极致窄边”“极致对缝”“极致收边”“圆角曲面”等考验施工水平的工艺。

10号楼情况

10号楼是景观C位，北面直面约1500㎡景观水系，底部架空层有书享阅读和瑜伽空间两大主题。

均价31699元/㎡，有105㎡B中间套、125㎡A边套和145㎡边套户型首次登场，全部双阳台。

105㎡B中间套三个房间加客厅全部朝南；125㎡A户型延续浪漫法式风格，装修精美且打理方便；145㎡户型是王炸户型，双水景，大平层奢阔感足，采用文化侘寂风精装修风格。

实用价值

玄关柜预留行李箱、扫地机器人位置，配备鞋柜除臭精灵、可活动层板等。

配套优势

集齐商业配套、地铁口、优质书包、楼盘品质、居住氛围、供应量、产业配套七块拼图。

位于金沙文教区，一路之隔是九年制文海第二实验学校。

离地铁一号线文泽路站直线距离仅约200米。

	沐云川真的太绝了！短短21天狂卖近200套房，二开二罄不是没道理的。我就是首开就入手的业主，当时示范区都没开放，完全是冲着兴耀&滨江的品牌和大家的口碑“闭眼入”的。现在想想太明智了！九大漂浮会所环绕水系，仿佛置身画中，孩子在挑高约4.9米的儿童游乐区玩得超开心，我也能在瑜伽室放松身心。而且周边配套超棒，地铁就在附近，学校...
	打造的全龄化社区太贴心了，周边有学校，家门口还有幼儿园，孩子的教育有保障。童玩主题的架空层挑高约4.9米，就像一个社区版的“奈尔宝”，孩子可以在这里尽情玩耍。小区的景观和地库设计也很有特色，景观立体化让人眼前一亮，地库精装修让归家之路更加温馨。10号楼加推的户型风格多样，有摩登中古风、浪漫法式风、文化侘寂风，满足不同人...
	首开中签率仅24%，足以证明大家对它的认可。我被它的地库精装修和景观立体化设计吸引了，地库像酒店一样豪华，景观就像一幅美丽的画卷。户型方面，各个面积段都有亮点，装修风格也很丰富。而且周边配套成熟，地铁、学校、商场都近在咫尺。
	后限价时代，兴耀沐云川在市场上脱颖而出，成为下沙的红盘。沐晴川和沐云川的热销证明了它的实力。小区的地理位置优越，教育、交通资源丰富，产品设计也很有创新。景观立体化、地库精装修、全龄化社区等亮点让人眼前一亮。
	地库精装修还搞艺术吊顶和采光井，这开发商太舍得投入了，细节把控到位
	景观立体化的设计太绝了，2米的高度差，拾级而上，流水相伴，真有种人在画中游的感觉。