兴耀沐云川/杭州兴耀沐云川怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

销售佳绩：沐云川仅21天开盘两次，195套房源全部售罄，首开整体中签率约24.15%，体现购房者对产品及开发商的认可。

后续动态：兴耀&滨江&贝壳于2024年12月31日竞得下沙金沙湖地块，该项目入市将成兴耀在钱塘第13个项目；沐云川三开10#楼已取证，1月11 - 13日线上登记，建面约105㎡、125㎡、145㎡户型首次上新，1月11日示范区开放。

地铁优势：沐云川西门直距文泽路地铁站约200米，步行约6分钟可达，60%客户来自下沙以外区域，部分来自上城、拱墅、滨江和萧山，地铁影响购房者选择。

教育资源：沐云川与文海第二实验学校仅一路之隔，周边大学环绕，东北角代建幼儿园，是金沙文教区难得的全龄段教育社区。

周边配套：项目直距约500米是浙江省中医院钱塘院区，乘地铁两站可达金沙湖商圈，周边配套完善，宜居属性明显。

景观特色：首次呈现立体景观、庭园风格，延续兴耀M55系“大水院美学”，打造超约2200㎡特色水景空间，有“九大漂浮会所”，坚持把会所放地面，景观高差约2米，地库精装修。

户型创新：建面约105㎡B户型四开间朝南，约12.7米面宽；建面约125㎡A户型三开间朝南，南向面宽约9.1米，有独立玄关；建面约145㎡户型首创文化侘寂风，LDKB一体化设计，南向面宽约10.3米，270°双面采光宽厅，三开间朝南。

大神点评

交通与初见印象

从老城西开到沐云川需35分钟，现场门头极具吸引力。

门头设计

门头融合东方松画意境与西式拱券立面，两侧有四棵精选黑松，门中照壁用纤薄大理石奢石铺就，两旁入户通道兼具中西风格。

归家大堂

穿过大门是有整面落地玻璃的归家大堂“遇沐”，能看到如画卷般的“足立美术馆”。

设计理念

兴耀将“归家即度假”的酒店化住宅理念贯彻到沐云川，唤醒购房者对美好家的期待。

小区规划

小区有近千户住户，超2200㎡水景空间，水系着重动感与自然之美，通过堆坡营造高差让水流自然流淌。

漂浮会所

延续沐晴川的九大漂浮会所并更为精进，新增约4.9米挑高式童玩区，会所和地下车库强调与阳光融合。

灯光细节

定制20多款灯，升级特色灯、草坪灯、驱蚊灯等泛光灯具，倡导“夜行者美学”。

施工工艺

采用“极致窄边”“极致对缝”“极致收边”“圆角曲面”等考验施工水平的工艺。

10号楼情况

10号楼是景观C位，北面直面约1500㎡景观水系，底部架空层有书享阅读和瑜伽空间两大主题。

均价31699元/㎡，有105㎡B中间套、125㎡A边套和145㎡边套户型首次登场，全部双阳台。

105㎡B中间套三个房间加客厅全部朝南；125㎡A户型延续浪漫法式风格，装修精美且打理方便；145㎡户型是王炸户型，双水景，大平层奢阔感足，采用文化侘寂风精装修风格。

实用价值

玄关柜预留行李箱、扫地机器人位置，配备鞋柜除臭精灵、可活动层板等。

配套优势

集齐商业配套、地铁口、优质书包、楼盘品质、居住氛围、供应量、产业配套七块拼图。

位于金沙文教区，一路之隔是九年制文海第二实验学校。

离地铁一号线文泽路站直线距离仅约200米。

	户型设计合理，建面约125㎡A的户型，南向三开间全是卧室，还都配置了飘窗或阳台，满足了我对生活的各种想象。周边交通便利，地铁1号线直达主城核心区，商业配套也很丰富，生活在这里太惬意了！
	首开中签率仅24%，足以证明大家对它的认可。我被它的地库精装修和景观立体化设计吸引了，地库像酒店一样豪华，景观就像一幅美丽的画卷。户型方面，各个面积段都有亮点，装修风格也很丰富。而且周边配套成熟，地铁、学校、商场都近在咫尺。
	我买房子最看重的就是教育资源，兴耀沐云川完全符合我的要求。一路之隔就是下沙名校文海第二实验学校，兴耀还在家门口代建了一所幼儿园，孩子的教育问题不用愁了。小区的环境也很不错，景观有层次感，地库都精装修，细节之处见真章。10号楼的户型也很吸引人，尤其是建面约145㎡的户型，270°宽厅和双水系环绕的景观，太让人心动了
	作为一个在杭州打拼的年轻人，一直想找一个性价比高又有品质的房子。兴耀沐云川真的满足了我所有的期待。高层有建面约96㎡和105㎡边套，总价300 - 350万，对于我们来说压力不大。而且小区的配套设施太赞了，有标志性的“镜面大水院”，还有“九大漂浮会所”，感觉生活在这里每天都像在度假。兴耀的产品兑付力也让人放心，之前交付的项目品质都很高。
	示范区都没开放就这么多人“闭眼入”，兴耀&滨江的品牌影响力确实厉害，这产品力肯定差不了。
	总价约312万起，却能拥有如此高品质的房子。产品力方面，九大漂浮会所、地库精装修、景观立体化等亮点十足。户型多样，装修风格也很有特色。周边配套更是没得说，地铁、学校、医院、商场都很齐全。