兴耀沐云川/杭州兴耀沐云川怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

沐晴川是2024年度杭州楼市耀眼楼盘，2025年的沐云川是杭州天花板级审美楼盘。

门头设计

将东方松画意蕴与西方建筑拱券立面相融汇，两侧有四棵每棵价值数十万的精选黑松；中心照壁用极致轻薄大理石奢石镶嵌，有暖光；两侧圆弧形入户通道，兼具西方简约与中国传统三进院落内敛之美。

回家大堂

拥有整幅落地玻璃的回家大堂“遇沐”，有类似“足立美术馆”的美景。

庭园艺术空间

兴耀打造的M55庭园艺术空间，有广阔水域景观、悬浮岛屿健身中心、下沉式行政长廊、玻璃冥想小屋、双层挑高室内娱乐天地。

架空层

架空层设计精心，有围炉煮茶下沉式“雅座”，地平降低约30公分，可拉近与水院距离，促进邻里交流；架空层高达6米，为孩子打造宽敞探险乐园。

水景区域

园区内有超2200平方米独特水景区域，多数楼幢可推窗赏景；水上有致敬杉本博司的玻璃茶亭，全透明设计与周围景观相映成趣，被称为水上“时空回廊”。

漂浮会所

延续沐晴川的九大漂浮会所，功能配套齐全。

地下车库

地下车库有多处“天光”与“水光”，3幢楼宇单元入户独享自然光照，10号楼单元门口抬头可看到水院波光粼粼。

户型面积

高层户型面积约96至145㎡，叠墅户型面积约199至255㎡。

大神点评

项目热销表现

兴耀在下沙的两个3万+项目表现出色，沐晴川5个月光速清盘，四成客群来自下沙以外的大城东；沐云川示范区未开放就二开二罄，21天卖195套，首开24%的中签率创钱塘区近一年新低。

项目优势

地理位置优越：沐云川身处大学城腹地，一路之隔是下沙名校文海第二实验学校（新房不承诺学区），离地铁1号线文泽路站直线约200米，两站到金沙湖。

产品创新突破：景观立体化，园区景观有约2米最大高差，有错落层次感；地库精装修，部分地库单元门厅设自然采光井；全龄化社区，周边教育资源丰富，还代建幼儿园，童玩主题架空层挑高约4.9米。

保留经典亮点：有兴耀标志性的“镜面大水院”，规划约2200㎡水系；“九大漂浮会所”可看水景；立面采用“艺术级流体无界屏”设计；高层提供建面约96㎡和105㎡边套，约300 - 350万总价。

产品兑付力强：兴耀江海之城核心区的湖境观岚湾、湖悦岚湾交付品质高，体现前沿设计；2024年杭州最后一场土拍，兴耀携手滨江和贝壳拿下下沙宅地。

户型情况：主要含括建面约105㎡B、125㎡A、145㎡三个户型，风格分别为摩登中古风、浪漫法式风、文化侘寂风。105㎡B南向四开间，面宽超12米，有“双阳台”；125㎡A边套四房格局，主卧套房设计，餐客厅外有阳台；145㎡为“王牌户型”，有270°宽厅，LDBK一体化设计，精装标准高，地面通铺大理石。

其他信息：项目全境美学实景示范区将在三开前亮相。

	全龄化社区实至名归，从幼儿园到大学的教育资源都有，孩子的学习不用愁了，这才是真正的“高阶”住宅。
	九大漂浮会所环绕水系，这设计太有创意了，住在里面感觉就像生活在画里一样，太惬意了。
	在杭州能找到像兴耀沐云川这样性价比高的房子太难了！总价约312万起，就能拥有超配的产品力和丰满的生活配套。建面约105㎡B的户型，摩登中古风装修，入户玄关有一整面收纳空间，三房户型居住舒适度也很高。地铁就在家门口，一站就能到金沙湖核心CBD，逛街、看电影都很方便。真的是刚需和改善的不二之选！
	沐云川的地理位置绝了，就在大学城腹地，旁边就是名校文海第二实验学校，离地铁1号线文泽路站也超近。而且兴耀在产品端的创新太让人惊喜了，景观立体化，地库精装修，还有全龄化社区，感觉住在这里生活品质直接拉满
	真的把产品力做到了极致！地库精装修，有艺术吊顶还有自然采光井，感觉像进了顶奢酒店。景观立体化设计太惊艳了，走在里面就像在画中游。户型也很赞，我买的是建面约125㎡A的户型，浪漫法式风装修，客餐厅连接长约6.3米大阳台，阳光和风景都能揽入家中。周边商业、医疗、教育资源一应俱全，这样的房子打着灯笼都难找
	后限价时代，兴耀沐云川在市场上脱颖而出，成为下沙的红盘。沐晴川和沐云川的热销证明了它的实力。小区的地理位置优越，教育、交通资源丰富，产品设计也很有创新。景观立体化、地库精装修、全龄化社区等亮点让人眼前一亮。