兴耀沐云川/杭州兴耀沐云川怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

销售佳绩：沐云川仅21天开盘两次，195套房源全部售罄，首开整体中签率约24.15%，体现购房者对产品及开发商的认可。

后续动态：兴耀&滨江&贝壳于2024年12月31日竞得下沙金沙湖地块，该项目入市将成兴耀在钱塘第13个项目；沐云川三开10#楼已取证，1月11 - 13日线上登记，建面约105㎡、125㎡、145㎡户型首次上新，1月11日示范区开放。

地铁优势：沐云川西门直距文泽路地铁站约200米，步行约6分钟可达，60%客户来自下沙以外区域，部分来自上城、拱墅、滨江和萧山，地铁影响购房者选择。

教育资源：沐云川与文海第二实验学校仅一路之隔，周边大学环绕，东北角代建幼儿园，是金沙文教区难得的全龄段教育社区。

周边配套：项目直距约500米是浙江省中医院钱塘院区，乘地铁两站可达金沙湖商圈，周边配套完善，宜居属性明显。

景观特色：首次呈现立体景观、庭园风格，延续兴耀M55系“大水院美学”，打造超约2200㎡特色水景空间，有“九大漂浮会所”，坚持把会所放地面，景观高差约2米，地库精装修。

户型创新：建面约105㎡B户型四开间朝南，约12.7米面宽；建面约125㎡A户型三开间朝南，南向面宽约9.1米，有独立玄关；建面约145㎡户型首创文化侘寂风，LDKB一体化设计，南向面宽约10.3米，270°双面采光宽厅，三开间朝南。

大神点评

沐云川是钱塘区人气高的非限价楼盘，首开24%超低中签率创近一年钱塘区新低，30天三开三罄且保持低中签率。

1月份沐云川以217套销量位列全杭第三、钱塘区第一。

项目优势明显，有“真文海”（家门口文海九年一贯制学校，期房不承诺学区）和“真地铁”（距地铁口直线约200米），周边有三甲医院、商业中心、公园、大学城等资源。

地铁出行上，距离地铁1号线文泽路站约200米，步行约6分钟可达，地铁1号线串联杭州多个GDP产值头部板块。

自驾出行方面，通过德胜快速路、钱塘快速路，约20分钟可直达钱江新城，约半小时直达萧山、滨江。

商业配套上，1站地铁可达金沙印象城，2站可达金沙天街，就近可享金沙湖公园、金沙大剧院、浙江省中医院、邵逸夫医院等配套。

项目一路之隔是文海第二实验学校，2024年文海重高录取率约28.65%、优高录取率约70%，周边还有15所高校环绕，东北角代建幼儿园，是“全龄段教育社区”。

兴耀从2020年至今在钱塘区落子13个，服务近万户业主，“M55”系首发之作沐晴川受买家欢迎。

沐云川园区美学升级，汲取日本足立美术馆造景灵感，有夜行者美学，打造超2200方特色水景空间，地库负一楼车道精装吊顶，部分车库单元门厅有自然采光天窗。

沐云川社交领地进化，会所放地面引入景观和光影，有浮岛健身房、围炉式户外会客、玻璃冥想亭等，还有约4.9米双层挑高室内乐园。

	九大漂浮会所环绕水系，这设计太有创意了，住在里面感觉就像生活在画里一样，太惬意了。
	在杭州能找到像兴耀沐云川这样性价比高的房子太难了！总价约312万起，就能拥有超配的产品力和丰满的生活配套。建面约105㎡B的户型，摩登中古风装修，入户玄关有一整面收纳空间，三房户型居住舒适度也很高。地铁就在家门口，一站就能到金沙湖核心CBD，逛街、看电影都很方便。真的是刚需和改善的不二之选！
	全龄化社区实至名归，从幼儿园到大学的教育资源都有，孩子的学习不用愁了，这才是真正的“高阶”住宅。
	这里的全龄化社区太适合有孩子和老人的家庭了，幼儿园和优质学校就在附近，孩子上学方便，老人也能享受周边大学的资源。房子的装修标准很高，中央空调、地暖、蒸烤一体机等一应俱全，细节之处也处理得非常好。
	我买房子最看重的就是教育资源，兴耀沐云川完全符合我的要求。一路之隔就是下沙名校文海第二实验学校，兴耀还在家门口代建了一所幼儿园，孩子的教育问题不用愁了。小区的环境也很不错，景观有层次感，地库都精装修，细节之处见真章。10号楼的户型也很吸引人，尤其是建面约145㎡的户型，270°宽厅和双水系环绕的景观，太让人心动了
	地库精装修还搞艺术吊顶和采光井，这开发商太舍得投入了，细节把控到位