兴耀沐云川/杭州兴耀沐云川怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

沐晴川是2024年度杭州楼市耀眼楼盘，2025年的沐云川是杭州天花板级审美楼盘。

门头设计

将东方松画意蕴与西方建筑拱券立面相融汇，两侧有四棵每棵价值数十万的精选黑松；中心照壁用极致轻薄大理石奢石镶嵌，有暖光；两侧圆弧形入户通道，兼具西方简约与中国传统三进院落内敛之美。

回家大堂

拥有整幅落地玻璃的回家大堂“遇沐”，有类似“足立美术馆”的美景。

庭园艺术空间

兴耀打造的M55庭园艺术空间，有广阔水域景观、悬浮岛屿健身中心、下沉式行政长廊、玻璃冥想小屋、双层挑高室内娱乐天地。

架空层

架空层设计精心，有围炉煮茶下沉式“雅座”，地平降低约30公分，可拉近与水院距离，促进邻里交流；架空层高达6米，为孩子打造宽敞探险乐园。

水景区域

园区内有超2200平方米独特水景区域，多数楼幢可推窗赏景；水上有致敬杉本博司的玻璃茶亭，全透明设计与周围景观相映成趣，被称为水上“时空回廊”。

漂浮会所

延续沐晴川的九大漂浮会所，功能配套齐全。

地下车库

地下车库有多处“天光”与“水光”，3幢楼宇单元入户独享自然光照，10号楼单元门口抬头可看到水院波光粼粼。

户型面积

高层户型面积约96至145㎡，叠墅户型面积约199至255㎡。

大神点评

沐云川是钱塘区人气高的非限价楼盘，首开24%超低中签率创近一年钱塘区新低，30天三开三罄且保持低中签率。

1月份沐云川以217套销量位列全杭第三、钱塘区第一。

项目优势明显，有“真文海”（家门口文海九年一贯制学校，期房不承诺学区）和“真地铁”（距地铁口直线约200米），周边有三甲医院、商业中心、公园、大学城等资源。

地铁出行上，距离地铁1号线文泽路站约200米，步行约6分钟可达，地铁1号线串联杭州多个GDP产值头部板块。

自驾出行方面，通过德胜快速路、钱塘快速路，约20分钟可直达钱江新城，约半小时直达萧山、滨江。

商业配套上，1站地铁可达金沙印象城，2站可达金沙天街，就近可享金沙湖公园、金沙大剧院、浙江省中医院、邵逸夫医院等配套。

项目一路之隔是文海第二实验学校，2024年文海重高录取率约28.65%、优高录取率约70%，周边还有15所高校环绕，东北角代建幼儿园，是“全龄段教育社区”。

兴耀从2020年至今在钱塘区落子13个，服务近万户业主，“M55”系首发之作沐晴川受买家欢迎。

沐云川园区美学升级，汲取日本足立美术馆造景灵感，有夜行者美学，打造超2200方特色水景空间，地库负一楼车道精装吊顶，部分车库单元门厅有自然采光天窗。

沐云川社交领地进化，会所放地面引入景观和光影，有浮岛健身房、围炉式户外会客、玻璃冥想亭等，还有约4.9米双层挑高室内乐园。

	这里的全龄化社区太适合有孩子和老人的家庭了，幼儿园和优质学校就在附近，孩子上学方便，老人也能享受周边大学的资源。房子的装修标准很高，中央空调、地暖、蒸烤一体机等一应俱全，细节之处也处理得非常好。
	兴耀的产品一直都很有品质，沐云川也不例外。立面上采用“艺术级流体无界屏”的设计，三面铝板加北面局部铝板的配置，颜值超高。小区内部的景观和配套设施也很出色，“镜面大水院”和“九大漂浮会所”让人仿佛置身于度假胜地。10号楼的户型亮点很多，建面约125㎡A边套的主卧套房设计，带飘窗、主卫和独立衣柜，非常舒适...
	景观立体化的设计太绝了，2米的高度差，拾级而上，流水相伴，真有种人在画中游的感觉。
	作为一个在杭州打拼的年轻人，一直想找一个性价比高又有品质的房子。兴耀沐云川真的满足了我所有的期待。高层有建面约96㎡和105㎡边套，总价300 - 350万，对于我们来说压力不大。而且小区的配套设施太赞了，有标志性的“镜面大水院”，还有“九大漂浮会所”，感觉生活在这里每天都像在度假。兴耀的产品兑付力也让人放心，之前交付的项目品质都很高。
	总价约312万起，却能拥有如此高品质的房子。产品力方面，九大漂浮会所、地库精装修、景观立体化等亮点十足。户型多样，装修风格也很有特色。周边配套更是没得说，地铁、学校、医院、商场都很齐全。
	示范区都没开放就这么多人“闭眼入”，兴耀&滨江的品牌影响力确实厉害，这产品力肯定差不了。