龙湖·御潮江上/杭州龙湖·御潮江上怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

项目所属板块为下沙钱湾核心，总建面约3.78万方，容积率2.3，绿化率>35%，户数138户。

房屋面积约110 - 139㎡，为私享会所奢宅，精装交付。

项目位置在容音路和听涛路交汇处。

龙湖入杭16载布局天街13座，2025年携钱湾天街和江湾首个改善奢宅作品为迭新江湾而来。

项目限量138席，沿江板块改善断供十年，凝聚下沙江湾改善热望。

门庭为江湾第一奢华门庭，超50米江潮大门，由豪宅专属江山如画+铂金钻奢石锻造。

建筑立面取意钱塘江交叉潮形制，为“蓝调钱塘江”至美时刻，采用精工晶钻玻璃＋豪宅审美线条。

文化方面有大师绘制8米金沙漆画、巨幅潮汐森林壁画，打造钱江双绝和水幕景墙。

园林集萃钱塘十景千年意境，有御道崇门、飞瀑潮鸣等钱江四幕，取境白居易精神哲思打造郡亭五景。

周边配套完善，咫尺1号线地铁云水站，下楼直抵金沙湖商圈，连接钱江新城；名校为邻，周边15所高等院校汇聚；步行可揽江湾盛景和江景文化公园；毗邻杭州最大规模高教园区，超25万产学研精英汇聚。

大神点评

御潮江上位于钱湾天街核心区域，为下沙沿江注入新活力，构建集购物、休闲、娱乐于一体的多元化商业综合体。

2009年龙湖地产入杭首个项目龙湖·滟澜山落地金沙湖，带来真正意义上的洋房产品，引领下沙居住风尚。

2012年龙湖在杭州的第一座天街——金沙天街在金沙湖畔开业，改变了下沙人的商业习惯和生活方式。

滟澜星街、吾角天街相继开业，下沙核心商业资源汇聚在金沙湖商圈。

天街核心区的房子价格有优势，人们更青睐有天街配套的房子，如金沙天街、丁桥天街、滨江天街周边二手房价格差异明显。

2024年龙湖带着高定奢宅御湖境重返下沙，开启豪宅时代，且出门就是吾角天街。

下沙沿江多数小区楼龄超15年，很多家庭有置换需求，但高品质新房空白，御潮江上为沿江置换提供机会。

项目直距学正小学、学正中学约800米，2024年钱塘区中考第一名出自学正中学，优质教育让家长放心（新房不承诺学区，以官方公布为准）。

项目与钱塘江岸直距不超过1公里，直距1号线云水地铁站约200米，坐地铁1站可达钱湾天街。

约17万方的钱湾天街将规划打造四大活力广场主题，定位高聚会、高开放、高休闲的社交空间；御潮江上以阔气大门庭、精致园林和江湾会所成为下沙沿江的豪宅标杆。

	豪宅级精工钻感峯面，取意钱塘江交叉潮形制，凝筑“蓝调钱塘江”至美时刻，精工晶钻玻璃＋豪宅审美线条立面，外观超级亮眼。周边教育资源丰富，名校为邻一步学正，全龄优质教育资源，2024年状元生源学校，周边还有15所高等院校汇聚
	它的地段、配套、景观都无可挑剔。江湾蓝调至美时刻的外观，让人眼前一亮。周边自然环境优美，步行即揽江湾盛景，闲步江景文化公园。小区还有四大定制私域，超2000㎡社区商业，生活非常便利。限定138席，真的很稀缺
	位置太好了，就在容音路和听涛路交汇处。周边自然环境也很棒，步行即揽江湾盛景，闲步江景文化公园，每天都能享受大自然的美好。小区还有超2000㎡社区商业，四大定制私域，生活非常便利。而且只有138席，限定版的会所奢宅
	直距1号线云水地铁站仅约200米，相当于地铁站就在家门口，而且还是已经通车的现成地铁。这可比那些地铁还在规划中的房子强太多了，不管是上班通勤还是出门游玩，都超级方便
	下沙钱湾核心，地段超棒。总建面约3.78万方，户数只有138户，居住起来肯定很舒适。而且面积是约110 - 139㎡的私享会所奢宅，精装交付，直接拎包入住。江湾第一奢华门庭，超50米江潮大门，用豪宅专属江山如画和铂金钻奢石锻造，一进去就感觉好有排面。周边配套也很完善，咫尺1号线地铁云水站，下楼就是金沙湖商圈，快速连接钱江新城
	晚饭后，一家人沿着江边漫步，吹着江风，欣赏着江景，别提有多惬意了。而且小区内还精心规划了“四幕五景”园林，环境优美又宜居

龙湖·御潮江上

25号大街与容音弄交汇处

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110方-三室两厅两卫（建面）

125方-四室两厅两卫（建面）

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