龙湖·御潮江上/杭州龙湖·御潮江上怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

项目所属板块为下沙钱湾核心，总建面约3.78万方，容积率2.3，绿化率>35%，户数138户。

房屋面积约110 - 139㎡，为私享会所奢宅，精装交付。

项目位置在容音路和听涛路交汇处。

龙湖入杭16载布局天街13座，2025年携钱湾天街和江湾首个改善奢宅作品为迭新江湾而来。

项目限量138席，沿江板块改善断供十年，凝聚下沙江湾改善热望。

门庭为江湾第一奢华门庭，超50米江潮大门，由豪宅专属江山如画+铂金钻奢石锻造。

建筑立面取意钱塘江交叉潮形制，为“蓝调钱塘江”至美时刻，采用精工晶钻玻璃＋豪宅审美线条。

文化方面有大师绘制8米金沙漆画、巨幅潮汐森林壁画，打造钱江双绝和水幕景墙。

园林集萃钱塘十景千年意境，有御道崇门、飞瀑潮鸣等钱江四幕，取境白居易精神哲思打造郡亭五景。

周边配套完善，咫尺1号线地铁云水站，下楼直抵金沙湖商圈，连接钱江新城；名校为邻，周边15所高等院校汇聚；步行可揽江湾盛景和江景文化公园；毗邻杭州最大规模高教园区，超25万产学研精英汇聚。

大神点评

御潮江上位于钱湾天街核心区域，为下沙沿江注入新活力，构建集购物、休闲、娱乐于一体的多元化商业综合体。

2009年龙湖地产入杭首个项目龙湖·滟澜山落地金沙湖，带来真正意义上的洋房产品，引领下沙居住风尚。

2012年龙湖在杭州的第一座天街——金沙天街在金沙湖畔开业，改变了下沙人的商业习惯和生活方式。

滟澜星街、吾角天街相继开业，下沙核心商业资源汇聚在金沙湖商圈。

天街核心区的房子价格有优势，人们更青睐有天街配套的房子，如金沙天街、丁桥天街、滨江天街周边二手房价格差异明显。

2024年龙湖带着高定奢宅御湖境重返下沙，开启豪宅时代，且出门就是吾角天街。

下沙沿江多数小区楼龄超15年，很多家庭有置换需求，但高品质新房空白，御潮江上为沿江置换提供机会。

项目直距学正小学、学正中学约800米，2024年钱塘区中考第一名出自学正中学，优质教育让家长放心（新房不承诺学区，以官方公布为准）。

项目与钱塘江岸直距不超过1公里，直距1号线云水地铁站约200米，坐地铁1站可达钱湾天街。

约17万方的钱湾天街将规划打造四大活力广场主题，定位高聚会、高开放、高休闲的社交空间；御潮江上以阔气大门庭、精致园林和江湾会所成为下沙沿江的豪宅标杆。

	沿江板块改善断供十年，它凝聚下沙江湾改善热望而来。面积约110 - 139㎡的私享会所奢宅，空间布局合理，居住起来很舒适。周边配套设施完善，下楼直抵金沙湖商圈，快速连接钱江新城，购物、娱乐都很方便。而且逛龙湖钱湾天街直线约1.3km，帷幄都会新潮流，定制属于你的一站式天街生活
	沿江大多数小区楼龄已经超15年，原来的房子已经不能满足居住需求了，但又舍不得离开熟悉的生活圈子。御潮江上正好解决了这个难题，既不用挪地，又能住上高品质的好房。而且周边配套完善，孩子上学、交通出行都很方便
	直距1号线云水地铁站仅约200米，相当于地铁站就在家门口，而且还是已经通车的现成地铁。这可比那些地铁还在规划中的房子强太多了，不管是上班通勤还是出门游玩，都超级方便
	集萃钱塘十景千年意境打造御道崇门、飞瀑潮鸣、卧波听潮、静潮思澜钱江四幕，取境文人造园家白居易精神哲思打造云松涛、潮树鸣、海门石、弦音屏、虚白亭郡亭五景，一幕一景皆为生活私享。
	直距学正小学、学正中学仅约800米，步行就能到。孩子每天能多睡10分钟，对成长也更有利。而且2024年钱塘区中考第一名就出自学正中学，学校口碑超棒。虽然新房不承诺学区，以官方公布为准，但这位置真的太有优势啦！
	位置太好了，就在容音路和听涛路交汇处。周边自然环境也很棒，步行即揽江湾盛景，闲步江景文化公园，每天都能享受大自然的美好。小区还有超2000㎡社区商业，四大定制私域，生活非常便利。而且只有138席，限定版的会所奢宅

龙湖·御潮江上

25号大街与容音弄交汇处

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110方-三室两厅两卫（建面）

125方-四室两厅两卫（建面）

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