和萃揽悦园/勾庄和萃揽悦园怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

和萃揽悦园由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大房企联合开发，滨江负责工程与物业，绿城主导设计与营销。

项目位于勾庄板块最西侧，紧邻地铁2号线白洋站（步行约500米），距离三墩北、良渚新城均在2公里范围内。

周边次新房如保利西雅图挂牌价3.8万/㎡，而和萃揽悦园精装限价仅3.12万/㎡，总价门槛低至200万级。

项目被纳入杭州「中心城区」规划，未来有望承接城西科创大走廊的外溢需求。

外立面以60米恢弘大门、四面铝板 + 玻璃立面打造「豪宅级」气场，大门中央有百年桂花树与透光云石藻井设计。

约1600㎡下沉式会所配备保龄球馆、私宴厅、恒温泳池（规划中）、双层奈尔宝儿童乐园等设施，还有专为女性设计的女王厅。

主力户型97 - 168㎡，得房率超83%，全屋赠送玄关柜、衣帽间、镜柜等，最小户型收纳容量达16560L（约429个登机箱）。

最小户型200万起，首付60万即可上车，对比同区域二手房（普遍400万 +）性价比高，且板块内存在5000元/㎡的套利空间。

交通、商业、教育、医疗等配套逐步兑现，地铁2号线白洋站2026年开通，1公里内聚集城北万象城、乐堤港两大综合体，杭二中余杭分校2025年招生，华润医疗中心2027年投入使用。

勾庄目前在售及待售新房超1.5万套，未来3年还将推出8个新盘，总供应量可能突破3万套，存在严重过剩风险。

大神点评

和萃揽悦园被认为是锦海棠的升级版，地段稍逊但产品更具竞争力。

项目宣传的低价吸引客户，但实际开盘价格可能接近或超过3万元，存在被反噬的风险。

项目周边的配套设施和学区预期较弱，可能影响未来的房价表现。

项目的地理位置在良渚和勾庄之间，城市界面不如主城区核心区域。

项目有1200多户，可能导致未来的居住体验受到影响。

开发商提供的“送”装修和配套设施可能只是为了提高房价，实际价值存疑。

项目周边的二手房市场表现不如良渚和勾庄，未来增值潜力有限。

项目的阳台设计将采用开放式，后期统一封闭以提高得房率。

项目内的娱乐设施如保龄球室等，虽然吸引人，但对于大规模小区来说可能显得不足。

目前市场上竞争项目不多，和萃揽悦园在价格合理的情况下仍有一定

	它位于杭州城西科创大走廊的核心区域，毗邻紫金港科技城与云城，这里承载了大量的人才和产业，未来的经济发展和房价增值空间都非常大。随着周边区域的不断发展和完善，这里的生活配套会更加成熟，交通也会更加便捷
	四面铝板与玻璃的设计，搭配金色主调，华贵又稳重。走在小区外面，一眼就能被它吸引。这独特的设计，不仅美观，还很有质感，感觉住在这里都变得更有品味
	地铁2号线白洋站就在边上，周边购物中心超多，金地广场、紫荆天街、城北万象城、城西银泰城等都在几站地铁范围内，购物超方便。而且去申花、老城西文教区、杭州大厦、杭州万象城等也都很便捷。周边还有玉鸟集、良渚古城遗址公园等网红打卡地，生活丰富度拉满。
	进入大门后的庭院，11根约5.3米高的弧形柱子环绕出藻井空间，吊顶用的透光云石，柱顶嵌奢石，正中央还有一株冠幅约7.6米、树高约7米的百年古桂树，仿佛走进了仙境。下沉式庭院更是一绝，立体镜面水景、太行金整石路、不同高差的瀑布和观景平台，既有野趣又有社交空间
	约1600方的空间，健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧应有尽有，甚至还有保龄球馆和女王厅，满足了我所有的休闲和社交需求。以后不用再到处找地方健身、聚会了，下楼就能享受高品质的生活
	与地铁2号线白洋站直线距离才约330米，走几步路就到地铁站，坐2号线还能无缝衔接8条地铁线路，想去杭州哪儿都方便。地面交通也超棒，古墩路、莫干山路这些主干道，还有运溪高架、绕城高速，不管是在城里通勤还是去周边城市，都妥妥的！