和萃揽悦园/勾庄和萃揽悦园怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

和萃揽悦园由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大房企联合开发，滨江负责工程与物业，绿城主导设计与营销。

项目位于勾庄板块最西侧，紧邻地铁2号线白洋站（步行约500米），距离三墩北、良渚新城均在2公里范围内。

周边次新房如保利西雅图挂牌价3.8万/㎡，而和萃揽悦园精装限价仅3.12万/㎡，总价门槛低至200万级。

项目被纳入杭州「中心城区」规划，未来有望承接城西科创大走廊的外溢需求。

外立面以60米恢弘大门、四面铝板 + 玻璃立面打造「豪宅级」气场，大门中央有百年桂花树与透光云石藻井设计。

约1600㎡下沉式会所配备保龄球馆、私宴厅、恒温泳池（规划中）、双层奈尔宝儿童乐园等设施，还有专为女性设计的女王厅。

主力户型97 - 168㎡，得房率超83%，全屋赠送玄关柜、衣帽间、镜柜等，最小户型收纳容量达16560L（约429个登机箱）。

最小户型200万起，首付60万即可上车，对比同区域二手房（普遍400万 +）性价比高，且板块内存在5000元/㎡的套利空间。

交通、商业、教育、医疗等配套逐步兑现，地铁2号线白洋站2026年开通，1公里内聚集城北万象城、乐堤港两大综合体，杭二中余杭分校2025年招生，华润医疗中心2027年投入使用。

勾庄目前在售及待售新房超1.5万套，未来3年还将推出8个新盘，总供应量可能突破3万套，存在严重过剩风险。

大神点评

和萃揽悦园由建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企共同打造，滨江承担工程与物业管理，绿城发挥设计及营销优势。

小区大门60米恢弘，弧线流畅，有奢华石材点缀，中心有参天古桂。

下沉庭院采用大面积静水面结合造型树，局部设置叠级分台增加空间层次。

项目拥有约1600方的下沉式会所，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧等设施。

打造了双层奈尔宝版儿童主题架空层乐园，专为亲子时光设计。

项目配备专为品味成人打造的保龄球馆和为女性量身定制的女王厅。

小区外立面采用四面铝板与玻璃设计，以金色为主调，彰显尊贵与稳重。

项目匠心规划21座住宅建筑。

涵盖97至168平方米多种户型选择，包括97、107、108、125（南向客厅）、125（侧边客厅）、139（南向客厅）、139（侧边客厅）平方米等多种空间布局。

致力于满足不同年龄段和家庭结构的生活需求，构筑多元化居住体验。

	从品牌实力到小区大门，从庭院景观到会所设施，从外立面设计到户型选择，每一个方面都无可挑剔。在这里生活，既能享受高品质的居住环境，又能感受到浓厚的生活氛围。
	面积段在97 - 168方不等，刚需、刚改、改善群体都能找到适合自己的房子。我看了建面约107方的户型，布局合理，空间利用率超高，每个房间都很宽敞明亮。而且不同的户型满足了不同家庭阶段的需求，无论是小两口的温馨小家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的归宿
	建面约96方的三房两厅户型，可开可敞的厨房和妥帖的冰箱位「S墙」，很实用。建面约107方的三房户型，所有房间和客厅都在南面，采光超棒，每个家庭成员都能享受阳光平权。而且每个户型的收纳空间都很充足，做了收纳容量实验，能放下好多登机箱
	从投资角度看，勾庄板块去化周期整体较短，项目本身地铁距离和单价对二手去化速度相对友好。但周边有潜在供应，而且市场情绪能不能维持到交付时期还是未知数。大户型后期流动性可能不佳，小户型或许更值得考虑
	古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校都在步行范围内，虽然新房不承诺学区，具体以交付后政府划分为准，但这么多优质学校在附近，孩子上学太方便啦！
	杭州六小龙一半在城西科创大走廊，创新生态圈正在加速形成，未来科技城的崛起也强化了城西的板块价值。古墩路作为城西核心动脉，给和萃揽悦园带来了得天独厚的生活配套。