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和萃揽悦园

余杭 住宅
楼盘均价 待定

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      专家点评
    滨江和绿城是中国房地产行业有显著品牌影响力的企业,以品质为核心,在行业调整期凭借口碑逆势增长,是民企房企中的“安全牌”。
    项目由建杭、招商、滨江、绿城四大地产巨头联袂打造,滨江负责工程与物业管理,绿城负责设计及营销。
    上周末和萃揽悦园正式开放实景示范区,单价不高但产品有不输豪宅的气势。
    尊崇门庭有60米超宽的气质大门,十扇约5米高的奢石屏风,门头挑檐为多重叠檐,层次分明。
    步入门庭有11根高5米多的弧形立柱构成壮阔空间,撑起宏伟藻井,吊顶采用精致透光云石,中心有古桂。
    下沉庭院利用约6米高差营造丰富空间层次感,中央布置大面积立体镜面水景。
    项目配备约1600平方米的下沉式会所,集健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧等多种功能于一体。
    有双层奈尔宝版儿童主题架空层乐园,还有成人专属的专业级保龄球馆和女性专属的女王厅。
    项目立面是绿城风格,采用铝板加大面积玻璃的设计,以金色为主调。
    项目精心规划21座住宅,提供97㎡ - 168㎡的多种户型选择,满足不同需求。
      大神点评
    和萃揽悦园被认为是锦海棠的升级版,地段稍逊但产品更具竞争力。
    项目宣传的低价吸引客户,但实际开盘价格可能接近或超过3万元,存在被反噬的风险。
    项目周边的配套设施和学区预期较弱,可能影响未来的房价表现。
    项目的地理位置在良渚和勾庄之间,城市界面不如主城区核心区域。
    项目有1200多户,可能导致未来的居住体验受到影响。
    开发商提供的“送”装修和配套设施可能只是为了提高房价,实际价值存疑。
    项目周边的二手房市场表现不如良渚和勾庄,未来增值潜力有限。
    项目的阳台设计将采用开放式,后期统一封闭以提高得房率。
    项目内的娱乐设施如保龄球室等,虽然吸引人,但对于大规模小区来说可能显得不足。
    目前市场上竞争项目不多,和萃揽悦园在价格合理的情况下仍有一定
    它是由建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企共同打造的。滨江负责工程与物业管理,绿城发挥设计及营销优势。这俩可都是杭州楼市的大明星,全国闻名的品质代名词。
    单价2万+,周边良渚新房限价差不多2.9万/方,城北万象城一带3.1万出头,三墩3.68万/方,它妥妥的价格洼地,一套房子相当于至少省出一辆特斯拉model3。而且产品力这么强,从门头到园区,从户型到装修,几乎无懈可击
    虽然单价不算高,但是产品却做出了不输豪宅的气势。从尊崇门庭到下沉庭院,从高端会所到美学立面,每一处都能看出开发商的用心。花相对较少的钱,就能享受到高品质的生活
    作为刚需,这个盘还是有不少优点的。品质有亮点,公区配套给的情绪价值很足,地铁也近,出行方便。不过潜力、学区、商业目前相对弱势,大户型后期流动性可能有问题,而且盘子户数多,需要时间消化。
    约1600方的空间,健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧应有尽有,甚至还有保龄球馆和女王厅,满足了我所有的休闲和社交需求。以后不用再到处找地方健身、聚会了,下楼就能享受高品质的生活
    从投资角度看,勾庄板块去化周期整体较短,项目本身地铁距离和单价对二手去化速度相对友好。但周边有潜在供应,而且市场情绪能不能维持到交付时期还是未知数。大户型后期流动性可能不佳,小户型或许更值得考虑
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    杭州楼盘 余杭楼盘 和萃揽悦园
    和萃揽悦位于地铁2号线白洋站边上,上周末开放实景示范区,是滨江和绿城在杭州联手打造的产品力标杆。 楼盘有气派门头,约60米宽,约5米高的十扇石材屏风,三重檐的“理想之花”屋檐。 进入大门后的庭院有11根约5.3米高弧形柱子环绕的藻井空间,吊顶用透光云石,柱顶嵌奢石,中央有冠幅约7.6米、树高约7米的百年古桂树。 下沉式庭院竖向高差约6米,有立体镜面水景、太行金整石路、不同高差瀑布和观景平台,是景观与社交交融的互动空间,可通往园区各主题场所和会所。 会所主题众多,有跟超级豪宅义乌凤起潮鸣同款的保龄球馆,配置3条10米专业滑馆。 会所与架空层连通的童玩区不输专业儿童乐园,有6米多高旋转滑梯、“魔法树洞”、空中攀爬网架、儿童KTV室和小厨房,还设有休息监控区。 楼盘单价2万+,周边良渚新房限价约2.9万/方,城北万象城一带约3.1万出头,三墩约3.68万/方,是价格洼地,一套房至少省出一辆特斯拉model3。 主力户型建筑面积约96㎡ - 169㎡,建面约100㎡上下小户型占比50%,总价200多万。 户型讲究,有可开可敞厨房、“S墙”冰箱位、采光自由、收纳空间大等特点,装修标准高,几乎可“拎包入住”。
    和萃揽悦园楼盘,提供杭州余杭和萃揽悦园房价,楼盘户型图,项目地址位于:白洋港路与庄墩路交叉路口,产权年限70年,物业为滨江物业,开发商为杭州建余房地产开发有限公司,售楼电话0571-88798866,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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