和萃揽悦园/勾庄和萃揽悦园怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

2024年9月20日，杭州迎来第十二批土地集中出让。

余杭区良渚东单元YH030502 - 13地块在4轮报价后，由建杭以总价166430万元竞得，楼面价1.12万/平，溢价率1.84%。

10月11日晚间，该项目规划建设21幢住宅，面积段在97 - 168方不等，名为和萃揽悦园。

2025年2月22日，项目开放示范区。

项目户型面积段97 - 168方，涉及刚需、刚改、改善等多种群体。

项目拟建设21幢16 - 26F住宅。

项目内部有多处公共体育设施、室外场地、运动健身场地、集中绿地以及一处景观水池。

该地块原是巨无霸TOD，此次出让的是其中一部分，即规划C01 - R2 - 06地块，用地面积5.94公顷，用地性质为二类城镇住宅用地（R2），容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

地块距离2号线白洋站约300米，可通过2号线无缝换乘4号、5号、10号等8条地铁线路。

直线距离项目约4公里范围内有金地广场、303生活广场、龙湖紫荆天街、西田城购物中心等商业配套，且项目毗邻紫金港科技城与云城。

大神点评

杭州房地产市场地王频出，为“产品主义”带来新机遇，滨江绿城联手推出和萃揽悦园。

城西是杭州发展战略要地，科创领域实力强劲，古墩路为和萃揽悦园提供优质生活配套。

和萃揽悦园与地铁2号线白洋站直线距离仅约330米，可无缝衔接8条地铁线路，地面交通有古墩路、莫干山路等主干道及运溪高架、绕城高速。

项目紧邻紫金港科技城，周边教育资源丰富，古墩路小学、良渚实验学校、杭二中余杭学校等在步行范围内（新房不承诺学区，以交付后政府划分为准）。

四大实力品牌联袂打造，单价2字开头，近万方实景示范区开放。

门头宽度约60米，融合现代与中国传统元素，屋檐采用三重檐“理想之花”设计，景墙以白色和金色为主色调搭配豪华石材装饰。

庭院有11根高约5.3米的弧形柱子环绕撑起藻井空间，中央有百年古桂树，归家动线环绕下沉式庭院，庭院有6米竖向高差和立体镜面水景。

拥有约1600方下沉式会所，设施齐全高端，有健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅、中心吧、保龄球馆、女王厅等。

结合儿童主题架空层设计双层奈尔宝版儿童乐园，有旋转楼梯、滑滑梯、攀爬网等娱乐设施，还有专业休息监控区。

户型面积96 - 168㎡，主打高赠送、高得房率，装修赠送大面积柜体收纳、包阳台设计，线下选房成功购房额外获赠“阳台定制柜”

	满满的绿城风格。铝板加大面积玻璃的设计，以金色为主调，华贵又稳重。走在小区外面，看着这建筑外观，就觉得特别有面子。而且这种设计不仅美观，还很实用
	下沉庭院太绝了！大面积静水面结合造型树，营造出一种宁静又高雅的氛围。局部设置的叠级分台，增加了空间的层次感，感觉就像走进了一个世外桃源。在这里散散步，放松身心，简直不要太惬意。
	从投资角度看，勾庄板块去化周期整体较短，项目本身地铁距离和单价对二手去化速度相对友好。但周边有潜在供应，而且市场情绪能不能维持到交付时期还是未知数。大户型后期流动性可能不佳，小户型或许更值得考虑
	项目拟建设21幢16 - 26F住宅，居住密度刚刚好。小区内部还有多处公共体育设施、室外场地、运动健身场地、集中绿地以及一处非常明显的景观水池，简直就是一个天然的大氧吧和休闲娱乐的好去处。在这里，不仅能享受舒适的居住环境，还能随时锻炼身体，放松身心
	面积段在97 - 168方不等，刚需、刚改、改善群体都能找到适合自己的房子。我看了建面约107方的户型，布局合理，空间利用率超高，每个房间都很宽敞明亮。而且不同的户型满足了不同家庭阶段的需求，无论是小两口的温馨小家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到理想的归宿
	与地铁2号线白洋站直线距离才约330米，走几步路就到地铁站，坐2号线还能无缝衔接8条地铁线路，想去杭州哪儿都方便。地面交通也超棒，古墩路、莫干山路这些主干道，还有运溪高架、绕城高速，不管是在城里通勤还是去周边城市，都妥妥的！