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潮语映月轩

上城区 住宅
高层 53382元/㎡

正谊路与七普路交叉口

0571-88957666

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      专家点评
    钱二拍出50717元/㎡新地王,打破8年纪录,“面粉价”破5万,将拉开杭州核心区土拍高潮序幕。
    杭州二手房17年来“银十”楼市数据首超“金九”,10月商品房成交同比、环比“双增长”,出现罕见楼市回暖潮。
    钱二在售住宅项目潮语映月轩选房结束,中签率低至22.11%,当天“车位同罄”,反映改善群体对钱二板块宜居的超强信心。
    项目限价仅52000元/㎡,接近“面粉价”,且有板块少有的超配产品力。
    项目有华丽精致、对标星级酒店的度假公区,有室内外双泳池、奢石背景墙、精装大牌等超配精装。
    项目面宽约60米、挑高6米的阔绰大门,四面铝板+玻璃+石材的外立面,颜值高。
    项目有富丽华贵的下沉式会所、室内外双泳池、酒店式度假公区,仿石砖+铝板挑檐+奢石背景墙的豪华门厅。
    项目特设独立电梯厅,三款户型为改善需求量身定制,建面约188㎡边厅户型有开放式中西双厨+岛台,LDKB公区联动一体化。
    项目有地暖、中央空调、新风三件套,起居厅是大理石地面,定制墙纸和木饰面,厨卫用一线品牌,装标4500元/㎡。
    项目地下是延绵约3.8公里“连堡丰城”,到9号线红普南路地铁口直线约200米,处于上城区快速路C位,一路之隔是由天长领办的明远未来小学。
      大神点评
    滨江潮语映月位于钱二东(8.5堡),靠近九堡,直线距离地铁9号线红普南路站约200米,对应学区预计为由天长领办的明远未来小学。
    周边配套有连堡丰城地铁上盖商业和地下综合体、五堡六堡“总部超核”,受IFC江河汇/钱江新城等毗邻板块利好辐射。
    周边待出让的宅地剩余3宗,且被回迁房包围。
    项目于今年4月由滨江&钱江新城开发底价竞得,地块新房限价52000元/㎡,户型面积159 - 233㎡,主力总价段在800 - 1200万,整盘规划21幢13 - 15F高层。
    产品标配为外立面四面铝板、约1800㎡地下泛会所、双泳池、阔绰大门、热带景观等。
    首开户型选择上159㎡>188㎡,楼幢选择上1幢>21幢>2幢,说明大面积客户选择谨慎,改善更喜欢纯粹的一梯一户。
    最终叫号至339号售罄,选房速度不算快,但相比上半年客户对钱二板块的不看好情绪明显消散。
    楼盘优点:滨江产品升级,公区品质不错;户型设计、精装修细节优秀;周边规划配套齐全。
    楼盘缺点:地块位置无优势;钱二后期新房交付量大,短线投资风险大;周边还有待出让住宅用地,取消限价后当前单价缺乏竞争力;钱二发展速度慢,规划配套落地缓慢。
     
    小区的大门又宽又高,外立面颜值超高,下沉式会所和酒店式度假公区,仿佛住在度假村里一样。户型方面,独立电梯厅很有私密性,188㎡户型的采光和视野都超棒。而且周边配套正在不断完善,交通方便,学校资源也不错。
    从小区的大门到室内的精装,每一处都能感受到开发商的用心。面宽约60米、挑高6米的阔绰大门,让人眼前一亮;四面铝板+玻璃+石材的外立面,颜值超高;富丽华贵的下沉式会所和室内外双泳池,让人仿佛住在度假村里一样
    新地王的诞生就预示着这里未来的潜力无限。潮语映月轩更是其中的佼佼者,中签率那么低,车位还能当天售罄,足以证明大家对它的认可。走进小区,那度假公区简直绝了,室内外双泳池太吸引人了。户型设计也很贴心,特别是188㎡的边厅户型,中西双厨+岛台,大平层既视感满满。地段更是没话说,交通便利,学校就在附近。
    直距钱塘江约700米,能欣赏到美丽的江景。而且,周边还有钱塘江海塘遗址公园,规划有空中栈道、篮球场等,以后休闲娱乐有好去处了。 小区的会所是一大亮点,约1800㎡的规模,集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体,仿佛置身于度假酒店。户型方面,233㎡的环幕大边厅,270°环景视野,太震撼了!一梯一户的尊崇归家体验,让人感觉超有...
    钱二的发展速度真的惊人,潮语映月轩就是钱二发展的一个缩影。首先,它的产品力就很能打,超配的精装让人眼前一亮,地暖、中央空调、新风三件套齐全,起居厅的大理石地面和定制墙纸很有质感。其次,地段优势明显,地铁就在附近,快速路也很方便,去哪里都快。学校资源也不错,孩子的教育有保障。
    潮语映月轩直线约200米就是地铁口红普南路站,乘坐地铁5站就能到江河汇、6站到万象城来福士,上班、逛街都超方便。而且地铁一站还有连堡丰城这个超级商业,里面有桌游轰趴馆、射箭运动馆、VR体验馆等潮玩休闲业态,以后周末又多了好多好去处。房子的户型也很不错,188方的户型几乎没有过道浪费面积,空间利用率超高
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    楼盘热度:钱江新城二期(钱二)话题度高,潮语映月轩备受关注。该楼盘首开至四开均售罄。
    房价情况:钱二新房地王楼面价高,预估新盘价格也高;二手观翠揽月轩挂牌价高,而潮语映月轩精装单价约4.4万起,性价比高。
    产品亮点:
    社区品质:综合容积率2.3,12 - 15F、2T2设计,私密性好。打造约1800㎡下沉式会所,含多种功能区;外立面含石量高,窄窗框设计采光好;大门、单元门厅、架空层等设计用心。
    户型设计:主力建面约159 - 233㎡,有电梯厅、LDKG一体化等亮点。如建面约188㎡户型有三大开间朝南、双阳台等;建面约159㎡户型采光通风佳,双套房格局。装标4500元/㎡,用料用心。
    配套优势:钱二城市界面更新进入红利兑现期,交通上地铁线路多,教育规划学校多,商业体量大,还有网红打卡点。潮语映月轩是钱二房价入门级,限价约5.2万/㎡,占位高能区,周边资源汇聚。
    潮语映月轩楼盘,提供杭州上城区潮语映月轩房价,楼盘户型图,项目地址位于:正谊路与七普路交叉口,产权年限70年,物业为滨江物业,开发商为杭州滨开房地产开发有限公司,售楼电话0571-88957666,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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