潮语映月轩/杭州潮语映月轩怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

钱江新城二期（钱二）是杭州最具话题度的板块之一。

2024年10月22日，四堡七堡单元JG1402-36地块的土拍楼面价达到50717.45元/㎡，创下新纪录。

招商蛇口在2024年12月31日的土拍中以约31亿元竞得钱二四堡七堡单元地块，折合楼面价约37629元/㎡。

新盘价格预计将达到约5.5万-6万/㎡，引发市场关注。

观翠揽月轩的二手房挂牌价格普遍在9万/㎡左右，最高挂牌价为2185万，折合单价约11万/㎡。

项目在首开当天车宅同罄，中签率低至22.11%。

项目二开登记结果显示，434组客户抢筹登记，中签率为17.5%。

项目社区配置包括约1800㎡的下沉式会所，提供多种休闲设施。

项目户型设计主力建面约159-233㎡，注重舒适度和隐私性。

项目精装限价约5.2万/㎡，为钱二限价中的低档，适合改善型购房者。

大神点评

开发商为开发集团、滨江集团，位于钱江新城二期，占地面积约48834㎡，建筑面积约15.7万㎡，容积率约2.3，绿地率约35%。

项目规划21幢12 - 15层小高层，总户数615户，交付时间为2027年1月，精装修限价5.2万/平，装标4500元/平，物业服务为滨江物业。

2024年10月22日，四堡七堡单元地块土拍诞生杭州新地王，楼面价高达50717.45元/㎡；12月31日，招商蛇口竞得钱二地块，折合楼面价约37629元/平，预估新盘价格约5.5万/平以上，而潮语映月轩精装单价约4.4万起。

项目首开当天车宅同罄，中签率低至22.11%；二开434组客户抢筹登记，中签率17.5%；三开建面约233方大户型上市，494组客户登记，中签率约17%；四开加推房源，84套房源552人登记，中签率约15%，当天车宅同罄。

立面以大牌奢品经典色系为主色调，创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等，打造高含石量的原创立面。

单元门厅外是仿石砖 + 铝板挑檐，自动玻璃移门 + 人脸识别；门厅内地面是石材水刀拼花 + 奢石背景。

做了高度约4.4m的架空层，打造童玩、书吧休闲等多个功能空间。

板块内首个约1800㎡规模的业主圈层会所，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体。

户型建面约159 - 233方，全部独立门厅设计，类一梯一户，具有提升舒适度、空间最大化、隐私更好、户型更精致等优点。

潮语映月轩占位钱二高能区，直距地铁9号线红普南路站约200米，直距钱塘江约700米，近揽连堡丰城（在建）、IFC，周边有天长领办明远未来小学、邻里中心等资源汇聚。

	地段优势明显，周边的配套设施正在不断完善，未来的发展潜力巨大。小区的内部环境也很不错，绿化做得很好，空气清新。会所的设施很齐全，恒温泳池、健身房等，可以满足业主的健身需求。户型设计很人性化，独立门厅设计，提升了居住的舒适度和隐私性。而且，它的价格也很合理，精装单价约4.4万起，相比周边的地王项目，性价比超高。
	位于钱江新城二期，这个板块发展潜力巨大，未来可期。项目规划的21幢12 - 15层小高层，居住舒适度很高。总户数615户，不会太拥挤。小区的绿化也不错，绿地率约35%，空气清新。户型设计很合理，建面约159 - 233㎡的纯粹改善大宅，满足不同家庭的需求。独立门厅设计，不仅提升了舒适度，还增加了使用空间。周边的连堡丰城和杭州IFC，将为生活带来更多...
	地下有“连堡丰城”，地铁就在家门口，快速路四通八达，出行超级方便。而且周边配套正在不断完善，学校就在一路之隔，孩子上学很方便。小区的品质也很高，大门很气派，外立面颜值高，下沉式会所和酒店式度假公区很有档次
	开发商实力雄厚，项目的品质有保障。小区的配套设施很完善，自带约1800㎡的会所，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。户型设计也很合理，独立门厅和类一梯一户的设计，让居住更加舒适和私密。
	小区的大门又宽又高，外立面颜值超高，下沉式会所和酒店式度假公区，仿佛住在度假村里一样。户型方面，独立电梯厅很有私密性，188㎡户型的采光和视野都超棒。而且周边配套正在不断完善，交通方便，学校资源也不错。
	潮语映月轩在这样的大环境下脱颖而出，真的不是没有道理的。它的产品力升维太明显了，豪华门厅给足了归家的仪式感，精装标准也很高，一线品牌的厨卫用具，住着超有品质。地段上，地下有“连堡丰城”，地铁就在附近，出行超方便。学校就在一路之隔