潮语映月轩/杭州潮语映月轩怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

钱二拍出50717元/㎡新地王，打破8年纪录，“面粉价”破5万，将拉开杭州核心区土拍高潮序幕。

杭州二手房17年来“银十”楼市数据首超“金九”，10月商品房成交同比、环比“双增长”，出现罕见楼市回暖潮。

钱二在售住宅项目潮语映月轩选房结束，中签率低至22.11%，当天“车位同罄”，反映改善群体对钱二板块宜居的超强信心。

项目限价仅52000元/㎡，接近“面粉价”，且有板块少有的超配产品力。

项目有华丽精致、对标星级酒店的度假公区，有室内外双泳池、奢石背景墙、精装大牌等超配精装。

项目面宽约60米、挑高6米的阔绰大门，四面铝板+玻璃+石材的外立面，颜值高。

项目有富丽华贵的下沉式会所、室内外双泳池、酒店式度假公区，仿石砖+铝板挑檐+奢石背景墙的豪华门厅。

项目特设独立电梯厅，三款户型为改善需求量身定制，建面约188㎡边厅户型有开放式中西双厨+岛台，LDKB公区联动一体化。

项目有地暖、中央空调、新风三件套，起居厅是大理石地面，定制墙纸和木饰面，厨卫用一线品牌，装标4500元/㎡。

项目地下是延绵约3.8公里“连堡丰城”，到9号线红普南路地铁口直线约200米，处于上城区快速路C位，一路之隔是由天长领办的明远未来小学。

大神点评

滨江潮语映月位于钱二东（8.5堡），靠近九堡，直线距离地铁9号线红普南路站约200米，对应学区预计为由天长领办的明远未来小学。

周边配套有连堡丰城地铁上盖商业和地下综合体、五堡六堡“总部超核”，受IFC江河汇/钱江新城等毗邻板块利好辐射。

周边待出让的宅地剩余3宗，且被回迁房包围。

项目于今年4月由滨江&钱江新城开发底价竞得，地块新房限价52000元/㎡，户型面积159 - 233㎡，主力总价段在800 - 1200万，整盘规划21幢13 - 15F高层。

产品标配为外立面四面铝板、约1800㎡地下泛会所、双泳池、阔绰大门、热带景观等。

首开户型选择上159㎡＞188㎡，楼幢选择上1幢＞21幢＞2幢，说明大面积客户选择谨慎，改善更喜欢纯粹的一梯一户。

最终叫号至339号售罄，选房速度不算快，但相比上半年客户对钱二板块的不看好情绪明显消散。

楼盘优点：滨江产品升级，公区品质不错；户型设计、精装修细节优秀；周边规划配套齐全。

楼盘缺点：地块位置无优势；钱二后期新房交付量大，短线投资风险大；周边还有待出让住宅用地，取消限价后当前单价缺乏竞争力；钱二发展速度慢，规划配套落地缓慢。

	位于钱江新城二期，地段好，配套全。小区的环境很美，绿化和景观设计都很用心，让人感觉很惬意。户型方面，我喜欢188㎡的边厅户型，开放式中西双厨+岛台，很适合现代家庭的生活方式。LDKB公区联动一体化，让家庭互动场景更加丰富。周边的学校、医院、公园都很近，生活非常便利。
	从小区的大门到室内的精装，每一处都能感受到开发商的用心。面宽约60米、挑高6米的阔绰大门，让人眼前一亮；四面铝板+玻璃+石材的外立面，颜值超高；富丽华贵的下沉式会所和室内外双泳池，让人仿佛住在度假村里一样
	这里的房子都是建面约159 - 233方的纯粹改善大宅，独立门厅设计，类一梯一户，舒适度直接拉满。就拿159方的户型来说，南向3面宽、三房朝南、双阳台。双套房格局，家里每个人都有独立的生活空间，隐私性也很好。小区自带约1800㎡会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅等，以后休闲娱乐都不用出小区了。周边还有学校、医院、商场，生活非常便利。
	潮语映月轩在这样的大环境下脱颖而出，真的不是没有道理的。它的产品力升维太明显了，豪华门厅给足了归家的仪式感，精装标准也很高，一线品牌的厨卫用具，住着超有品质。地段上，地下有“连堡丰城”，地铁就在附近，出行超方便。学校就在一路之隔
	小区的配套设施非常完善，自带会所，里面有恒温泳池、健身房、私宴厅等，平时可以在这里锻炼身体、举办聚会，生活丰富多彩。周边的教育资源也很丰富，直距约300米有明远未来幼儿园、400米有明远未来小学，约600米是杭州高级中学钱江校区，孩子上学很方便。房子的装修标准也很高，4500元/㎡的装标，用的都是一线品牌
	开发商实力雄厚，项目的品质有保障。小区的配套设施很完善，自带约1800㎡的会所，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。户型设计也很合理，独立门厅和类一梯一户的设计，让居住更加舒适和私密。