潮语映月轩/杭州潮语映月轩怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

钱江新城二期（钱二）是杭州最具话题度的板块之一。

2024年10月22日，四堡七堡单元JG1402-36地块的土拍楼面价达到50717.45元/㎡，创下新纪录。

招商蛇口在2024年12月31日的土拍中以约31亿元竞得钱二四堡七堡单元地块，折合楼面价约37629元/㎡。

新盘价格预计将达到约5.5万-6万/㎡，引发市场关注。

观翠揽月轩的二手房挂牌价格普遍在9万/㎡左右，最高挂牌价为2185万，折合单价约11万/㎡。

项目在首开当天车宅同罄，中签率低至22.11%。

项目二开登记结果显示，434组客户抢筹登记，中签率为17.5%。

项目社区配置包括约1800㎡的下沉式会所，提供多种休闲设施。

项目户型设计主力建面约159-233㎡，注重舒适度和隐私性。

项目精装限价约5.2万/㎡，为钱二限价中的低档，适合改善型购房者。

大神点评

钱江新城二期是“拥江发展战略主战场”，截止2024年9月，众多城市建设者投入700亿拿地，打造15个纯改善项目，吸引6458户高净值家庭置业，有264户高层人才，24位A类人才集聚。

10月22日，四堡七堡单元JG1402 - 36地块土拍楼面价达50717.45元/㎡，成为杭州新地王。

项目是钱江新城二期唯一在售还限价的新楼盘，三开选房当天车宅同罄，同比首开二开中签率持续走低，有房家庭低至10%。

项目立面以大牌奢品经典色系为主色调，创新融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面等，打造高含石量的原创立面。

项目拥有板块内首个约2500㎡规模的业主圈层会所，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅等一体。

项目建面约159 - 233方，全部独立门厅设计，类一梯一户，提升舒适度、空间利用率和隐私性。

建面约159方户型有南向3面宽、三房朝南、双阳台、双套房格局、LDKB一体化设计衔接约7米宽尺阳台。

建面约188㎡边厅户型有三大开间朝南、双阳台、开放式中西双厨 + 岛台、LDKB公区联动一体化、双套房、全屋动静分区等设计。

建面约233户型有环幕大边厅，270°环景视野，秉持滨江经典的帕拉迪奥设计，武林壹号同款十字中轴入户圆厅，装标4500元/㎡。

项目直距地铁9号线红普南路站约200米，周边有连堡丰城、杭州IFC、医院、学校、钱塘江海塘遗址公园等配套。

	地下有“连堡丰城”，地铁就在家门口，快速路四通八达，出行超级方便。而且周边配套正在不断完善，学校就在一路之隔，孩子上学很方便。小区的品质也很高，大门很气派，外立面颜值高，下沉式会所和酒店式度假公区很有档次
	位于钱江新城二期，这个板块发展潜力巨大，未来可期。项目规划的21幢12 - 15层小高层，居住舒适度很高。总户数615户，不会太拥挤。小区的绿化也不错，绿地率约35%，空气清新。户型设计很合理，建面约159 - 233㎡的纯粹改善大宅，满足不同家庭的需求。独立门厅设计，不仅提升了舒适度，还增加了使用空间。周边的连堡丰城和杭州IFC，将为生活带来更多...
	开发商实力雄厚，项目的品质有保障。小区的配套设施很完善，自带约1800㎡的会所，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。户型设计也很合理，独立门厅和类一梯一户的设计，让居住更加舒适和私密。
	从外观上看，立面以大牌奢品经典色系为主色调，融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面，颜值超高，妥妥的城市地标美学作品。走进小区，单元门厅端庄大气，架空层还有童玩、书吧等功能空间，满足业主日常休闲需求。户型方面，我超喜欢188㎡的边厅户型，三大开间朝南、双阳台，采光和通透性极佳。开放式中西双厨+岛台，太适合家庭聚会和亲子互动了。而...
	地段优势明显，周边的配套设施正在不断完善，未来的发展潜力巨大。小区的内部环境也很不错，绿化做得很好，空气清新。会所的设施很齐全，恒温泳池、健身房等，可以满足业主的健身需求。户型设计很人性化，独立门厅设计，提升了居住的舒适度和隐私性。而且，它的价格也很合理，精装单价约4.4万起，相比周边的地王项目，性价比超高。
	直距钱塘江约700米，能欣赏到美丽的江景。而且，周边还有钱塘江海塘遗址公园，规划有空中栈道、篮球场等，以后休闲娱乐有好去处了。小区的会所是一大亮点，约1800㎡的规模，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体，仿佛置身于度假酒店。户型方面，233㎡的环幕大边厅，270°环景视野，太震撼了！一梯一户的尊崇归家体验，让人感觉超有...