潮语映月轩/杭州潮语映月轩怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

钱二拍出50717元/㎡新地王，打破8年纪录，“面粉价”破5万，将拉开杭州核心区土拍高潮序幕。

杭州二手房17年来“银十”楼市数据首超“金九”，10月商品房成交同比、环比“双增长”，出现罕见楼市回暖潮。

钱二在售住宅项目潮语映月轩选房结束，中签率低至22.11%，当天“车位同罄”，反映改善群体对钱二板块宜居的超强信心。

项目限价仅52000元/㎡，接近“面粉价”，且有板块少有的超配产品力。

项目有华丽精致、对标星级酒店的度假公区，有室内外双泳池、奢石背景墙、精装大牌等超配精装。

项目面宽约60米、挑高6米的阔绰大门，四面铝板+玻璃+石材的外立面，颜值高。

项目有富丽华贵的下沉式会所、室内外双泳池、酒店式度假公区，仿石砖+铝板挑檐+奢石背景墙的豪华门厅。

项目特设独立电梯厅，三款户型为改善需求量身定制，建面约188㎡边厅户型有开放式中西双厨+岛台，LDKB公区联动一体化。

项目有地暖、中央空调、新风三件套，起居厅是大理石地面，定制墙纸和木饰面，厨卫用一线品牌，装标4500元/㎡。

项目地下是延绵约3.8公里“连堡丰城”，到9号线红普南路地铁口直线约200米，处于上城区快速路C位，一路之隔是由天长领办的明远未来小学。

大神点评

滨江潮语映月位于钱二东（8.5堡），靠近九堡，直线距离地铁9号线红普南路站约200米，对应学区预计为由天长领办的明远未来小学。

周边配套有连堡丰城地铁上盖商业和地下综合体、五堡六堡“总部超核”，受IFC江河汇/钱江新城等毗邻板块利好辐射。

周边待出让的宅地剩余3宗，且被回迁房包围。

项目于今年4月由滨江&钱江新城开发底价竞得，地块新房限价52000元/㎡，户型面积159 - 233㎡，主力总价段在800 - 1200万，整盘规划21幢13 - 15F高层。

产品标配为外立面四面铝板、约1800㎡地下泛会所、双泳池、阔绰大门、热带景观等。

首开户型选择上159㎡＞188㎡，楼幢选择上1幢＞21幢＞2幢，说明大面积客户选择谨慎，改善更喜欢纯粹的一梯一户。

最终叫号至339号售罄，选房速度不算快，但相比上半年客户对钱二板块的不看好情绪明显消散。

楼盘优点：滨江产品升级，公区品质不错；户型设计、精装修细节优秀；周边规划配套齐全。

楼盘缺点：地块位置无优势；钱二后期新房交付量大，短线投资风险大；周边还有待出让住宅用地，取消限价后当前单价缺乏竞争力；钱二发展速度慢，规划配套落地缓慢。

	小区的大门又宽又高，外立面颜值超高，下沉式会所和酒店式度假公区，仿佛住在度假村里一样。户型方面，独立电梯厅很有私密性，188㎡户型的采光和视野都超棒。而且周边配套正在不断完善，交通方便，学校资源也不错。
	从小区的大门到室内的精装，每一处都能感受到开发商的用心。面宽约60米、挑高6米的阔绰大门，让人眼前一亮；四面铝板+玻璃+石材的外立面，颜值超高；富丽华贵的下沉式会所和室内外双泳池，让人仿佛住在度假村里一样
	新地王的诞生就预示着这里未来的潜力无限。潮语映月轩更是其中的佼佼者，中签率那么低，车位还能当天售罄，足以证明大家对它的认可。走进小区，那度假公区简直绝了，室内外双泳池太吸引人了。户型设计也很贴心，特别是188㎡的边厅户型，中西双厨+岛台，大平层既视感满满。地段更是没话说，交通便利，学校就在附近。
	直距钱塘江约700米，能欣赏到美丽的江景。而且，周边还有钱塘江海塘遗址公园，规划有空中栈道、篮球场等，以后休闲娱乐有好去处了。小区的会所是一大亮点，约1800㎡的规模，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体，仿佛置身于度假酒店。户型方面，233㎡的环幕大边厅，270°环景视野，太震撼了！一梯一户的尊崇归家体验，让人感觉超有...
	钱二的发展速度真的惊人，潮语映月轩就是钱二发展的一个缩影。首先，它的产品力就很能打，超配的精装让人眼前一亮，地暖、中央空调、新风三件套齐全，起居厅的大理石地面和定制墙纸很有质感。其次，地段优势明显，地铁就在附近，快速路也很方便，去哪里都快。学校资源也不错，孩子的教育有保障。
	潮语映月轩直线约200米就是地铁口红普南路站，乘坐地铁5站就能到江河汇、6站到万象城来福士，上班、逛街都超方便。而且地铁一站还有连堡丰城这个超级商业，里面有桌游轰趴馆、射箭运动馆、VR体验馆等潮玩休闲业态，以后周末又多了好多好去处。房子的户型也很不错，188方的户型几乎没有过道浪费面积，空间利用率超高