专家点评钱二拍出50717元/㎡新地王，打破8年纪录，“面粉价”破5万，将拉开杭州核心区土拍高潮序幕。
杭州二手房17年来“银十”楼市数据首超“金九”，10月商品房成交同比、环比“双增长”，出现罕见楼市回暖潮。
钱二在售住宅项目潮语映月轩选房结束，中签率低至22.11%，当天“车位同罄”，反映改善群体对钱二板块宜居的超强信心。
项目限价仅52000元/㎡，接近“面粉价”，且有板块少有的超配产品力。
项目有华丽精致、对标星级酒店的度假公区，有室内外双泳池、奢石背景墙、精装大牌等超配精装。
项目面宽约60米、挑高6米的阔绰大门，四面铝板+玻璃+石材的外立面，颜值高。
项目有富丽华贵的下沉式会所、室内外双泳池、酒店式度假公区，仿石砖+铝板挑檐+奢石背景墙的豪华门厅。
项目特设独立电梯厅，三款户型为改善需求量身定制，建面约188㎡边厅户型有开放式中西双厨+岛台，LDKB公区联动一体化。
项目有地暖、中央空调、新风三件套，起居厅是大理石地面，定制墙纸和木饰面，厨卫用一线品牌，装标4500元/㎡。
项目地下是延绵约3.8公里“连堡丰城”，到9号线红普南路地铁口直线约200米，处于上城区快速路C位，一路之隔是由天长领办的明远未来小学。
2025-02-120
大神点评滨江潮语映月位于钱二东（8.5堡），靠近九堡，直线距离地铁9号线红普南路站约200米，对应学区预计为由天长领办的明远未来小学。
周边配套有连堡丰城地铁上盖商业和地下综合体、五堡六堡“总部超核”，受IFC江河汇/钱江新城等毗邻板块利好辐射。
周边待出让的宅地剩余3宗，且被回迁房包围。
项目于今年4月由滨江&钱江新城开发底价竞得，地块新房限价52000元/㎡，户型面积159 - 233㎡，主力总价段在800 - 1200万，整盘规划21幢13 - 15F高层。
产品标配为外立面四面铝板、约1800㎡地下泛会所、双泳池、阔绰大门、热带景观等。
首开户型选择上159㎡＞188㎡，楼幢选择上1幢＞21幢＞2幢，说明大面积客户选择谨慎，改善更喜欢纯粹的一梯一户。
最终叫号至339号售罄，选房速度不算快，但相比上半年客户对钱二板块的不看好情绪明显消散。
楼盘优点：滨江产品升级，公区品质不错；户型设计、精装修细节优秀；周边规划配套齐全。
楼盘缺点：地块位置无优势；钱二后期新房交付量大，短线投资风险大；周边还有待出让住宅用地，取消限价后当前单价缺乏竞争力；钱二发展速度慢，规划配套落地缓慢。
2025-02-100
用户点评开发商是开发集团和滨江集团，这品质妥妥有保障。项目在钱江新城二期，地段超棒，周边配套简直无敌。 先说交通，直距地铁9号线红普南路站约200米，坐地铁5站到江河汇、6站到万象城，出行超方便。商业方面，有连堡丰城和杭州IFC，以后吃喝玩乐不用愁啦。还有学校，家门口就有幼儿园和小学，教育资源丰富。 小区内部也很赞，有1800㎡的圈层会所，恒温泳池、健身房、私宴厅一应俱全。户型设计更是贴心，独立门厅，类一梯一户，舒适度和隐私性都拉满。精装单价约4.4万起，性价比超高。
2025-02-210
用户点评从小区的大门到室内的精装，每一处都能感受到开发商的用心。面宽约60米、挑高6米的阔绰大门，让人眼前一亮；四面铝板+玻璃+石材的外立面，颜值超高；富丽华贵的下沉式会所和室内外双泳池，让人仿佛住在度假村里一样
2025-02-190
用户点评潮语映月轩在这样的大环境下脱颖而出，真的不是没有道理的。它的产品力升维太明显了，豪华门厅给足了归家的仪式感，精装标准也很高，一线品牌的厨卫用具，住着超有品质。地段上，地下有“连堡丰城”，地铁就在附近，出行超方便。学校就在一路之隔
2025-02-180
用户点评外立面设计独特，高含石量的原创立面，在阳光下闪闪发光，太有质感了。 走进小区，单元门厅的装修很豪华，地面是石材水刀拼花，还有奢石背景，让人感觉很有档次。架空层的功能空间也很实用，以后可以在这里看书、陪孩子玩耍。 户型方面，我比较关注188㎡的南厅户型，三开间朝南，南北通透，客厅超大面宽，几乎没有过道浪费面积，空间利用率很高。周边的商业配套也很完善，连堡丰城和杭州IFC将成为购物、娱乐的好去处。
2025-02-180
用户点评直距钱塘江约700米，能欣赏到美丽的江景。而且，周边还有钱塘江海塘遗址公园，规划有空中栈道、篮球场等，以后休闲娱乐有好去处了。 小区的会所是一大亮点，约1800㎡的规模，集下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、私宴厅等于一体，仿佛置身于度假酒店。户型方面，233㎡的环幕大边厅，270°环景视野，太震撼了！一梯一户的尊崇归家体验，让人感觉超有面子。 精装限价约5.2万/㎡，在钱二这个板块，性价比真的很高。
2025-02-180
用户点评潮语映月轩直线约200米就是地铁口红普南路站，乘坐地铁5站就能到江河汇、6站到万象城来福士，上班、逛街都超方便。而且地铁一站还有连堡丰城这个超级商业，里面有桌游轰趴馆、射箭运动馆、VR体验馆等潮玩休闲业态，以后周末又多了好多好去处。房子的户型也很不错，188方的户型几乎没有过道浪费面积，空间利用率超高
2025-02-170
用户点评地下有“连堡丰城”，地铁就在家门口，快速路四通八达，出行超级方便。而且周边配套正在不断完善，学校就在一路之隔，孩子上学很方便。小区的品质也很高，大门很气派，外立面颜值高，下沉式会所和酒店式度假公区很有档次
2025-02-170
用户点评钱江新城二期是杭州未来发展的重点区域，而潮语映月轩作为这里的优质楼盘，潜力无限。从地段上看，它直距地铁9号线红普南路站约200米，交通非常便利；直距钱塘江约700米，能欣赏到美丽的江景。从产品上看，建面约159 - 233㎡纯粹改善大宅，精装限价约5.2万/㎡，性价比很高。
2025-02-150
用户点评潮语映月轩的小区品质很高，度假公区的设计让人仿佛置身于星级酒店，室内外双泳池更是让人心动不已。户型方面，188㎡的边厅户型很适合改善需求，采光和视野都很好，LDKB公区联动一体化，空间感十足。
2025-02-150
用户点评钱二的发展速度真的惊人，潮语映月轩就是钱二发展的一个缩影。首先，它的产品力就很能打，超配的精装让人眼前一亮，地暖、中央空调、新风三件套齐全，起居厅的大理石地面和定制墙纸很有质感。其次，地段优势明显，地铁就在附近，快速路也很方便，去哪里都快。学校资源也不错，孩子的教育有保障。
2025-02-150
用户点评潮语映月轩的小区环境和配套设施都很完善，室内外双泳池、下沉式会所，平时休闲娱乐都有好去处。户型设计也很合理，188㎡的户型空间感十足，居住体验肯定很棒
2025-02-120
用户点评地段优势明显，周边的配套设施正在不断完善，未来的发展潜力巨大。 小区的内部环境也很不错，绿化做得很好，空气清新。会所的设施很齐全，恒温泳池、健身房等，可以满足业主的健身需求。户型设计很人性化，独立门厅设计，提升了居住的舒适度和隐私性。 而且，它的价格也很合理，精装单价约4.4万起，相比周边的地王项目，性价比超高。
2025-02-120
用户点评从外观上看，立面以大牌奢品经典色系为主色调，融合咖啡钻石材、浅灰色铝板、大玻璃面，颜值超高，妥妥的城市地标美学作品。 走进小区，单元门厅端庄大气，架空层还有童玩、书吧等功能空间，满足业主日常休闲需求。户型方面，我超喜欢188㎡的边厅户型，三大开间朝南、双阳台，采光和通透性极佳。开放式中西双厨+岛台，太适合家庭聚会和亲子互动了。 而且，它的装标也很高，4500元/㎡，用的都是一线品牌。周边配套也没得说，医院、学校、公园都很近。
2025-02-120
用户点评188方的边厅户型，三大开间朝南+双阳台，空间通透性和采光度都非常好。开放式中西双厨+岛台的设计，让厨房变得更加实用和有趣。LDKB公区联动一体化，从多元化餐客厅到约7.5米的情景化大阳台，打破了传统功能分区，家庭互动场景更丰富。而且全屋动静分区，能有效避免不同年龄段、生活作息差异而造成的影响。这样的户型设计，真的很符合现代人的生活需求
2025-02-100
用户点评小区的配套设施非常完善，自带会所，里面有恒温泳池、健身房、私宴厅等，平时可以在这里锻炼身体、举办聚会，生活丰富多彩。周边的教育资源也很丰富，直距约300米有明远未来幼儿园、400米有明远未来小学，约600米是杭州高级中学钱江校区，孩子上学很方便。房子的装修标准也很高，4500元/㎡的装标，用的都是一线品牌
2025-02-100
用户点评这里的房子都是建面约159 - 233方的纯粹改善大宅，独立门厅设计，类一梯一户，舒适度直接拉满。就拿159方的户型来说，南向3面宽、三房朝南、双阳台。双套房格局，家里每个人都有独立的生活空间，隐私性也很好。小区自带约1800㎡会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅等，以后休闲娱乐都不用出小区了。周边还有学校、医院、商场，生活非常便利。
2025-02-100
用户点评地段优势明显，交通便利，学校资源丰富，配套正在不断完善。小区的品质也很高，度假公区、室内外双泳池等设施一应俱全
2025-02-100
用户点评位于钱江新城二期，地段好，配套全。 小区的环境很美，绿化和景观设计都很用心，让人感觉很惬意。户型方面，我喜欢188㎡的边厅户型，开放式中西双厨+岛台，很适合现代家庭的生活方式。LDKB公区联动一体化，让家庭互动场景更加丰富。 周边的学校、医院、公园都很近，生活非常便利。
2025-02-100
用户点评开发商实力雄厚，项目的品质有保障。 小区的配套设施很完善，自带约1800㎡的会所，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。户型设计也很合理，独立门厅和类一梯一户的设计，让居住更加舒适和私密。
2025-02-100
用户点评开发商是滨江集团，在杭州的口碑一直很好，房子质量有保障。 项目的景观设计很用心，师法三亚嘉佩乐酒店，打造了“两轴三进九重雅奢生活花园”，让业主享受“跨龄社交”的乐趣。户型上，159㎡的户型也很不错，南向3面宽、三房朝南、双阳台，采光和通风都很好。双套房格局，给家庭成员独立的生活空间。 周边的教育资源也很丰富，明远未来小学据说与天长小学师资共享
2025-02-100
用户点评位于钱江新城二期，这个板块是杭州的新兴热点区域，发展前景广阔。 项目的建筑品质很高，立面采用了高品质的材料，经久耐用。小区的景观设计独具匠心，九重雅奢生活花园，让业主仿佛置身于花园之中。户型方面，各个户型都有自己的特点，159 - 233㎡的面积段，适合不同需求的家庭。 周边的交通、商业、教育、医疗等配套都很完善，生活非常便利。而且，它的装标也很高，用材用料都是一线品牌。
2025-02-080
用户点评位于钱江新城二期，这个板块发展潜力巨大，未来可期。 项目规划的21幢12 - 15层小高层，居住舒适度很高。总户数615户，不会太拥挤。小区的绿化也不错，绿地率约35%，空气清新。 户型设计很合理，建面约159 - 233㎡的纯粹改善大宅，满足不同家庭的需求。独立门厅设计，不仅提升了舒适度，还增加了使用空间。周边的连堡丰城和杭州IFC，将为生活带来更多便利和乐趣
2025-02-080
用户点评小区的大门又宽又高，外立面颜值超高，下沉式会所和酒店式度假公区，仿佛住在度假村里一样。户型方面，独立电梯厅很有私密性，188㎡户型的采光和视野都超棒。而且周边配套正在不断完善，交通方便，学校资源也不错。
2025-02-070
用户点评小区周边有很多休闲娱乐的好去处，约300米就是钱塘江海塘遗址公园，里面规划有空中栈道、遨游跑道、篮球场、排球场、足球场、儿童活力广场等，平时可以在这里锻炼身体、放松心情。而且小区自带会所，有恒温泳池、健身房、私宴厅等，满足了日常生活的各种需求。
2025-02-050
用户点评周边资源汇聚，近揽连堡丰城（在建）、IFC等商业配套，还有医院、学校等生活设施，生活非常便利。而房子本身的产品力也很强，户型设计合理，159方和188方的户型都有大方厅，双阳台三开间朝南动静分离设计，采光和通风都很好。立面设计也很独特，高含石量的原创立面，非常有质感。
2025-02-040
用户点评新地王的诞生就预示着这里未来的潜力无限。潮语映月轩更是其中的佼佼者，中签率那么低，车位还能当天售罄，足以证明大家对它的认可。走进小区，那度假公区简直绝了，室内外双泳池太吸引人了。户型设计也很贴心，特别是188㎡的边厅户型，中西双厨+岛台，大平层既视感满满。地段更是没话说，交通便利，学校就在附近。
2025-02-030
