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联发保利·臻和雅颂

拱墅区 住宅
高层 48100元/㎡

东至杭州海通、东风南方杭城专营店,南至瓜山村,西至茶汤路,北至瓜山村。

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 60 9 18 33
入围条件 - - - -
报名人数 56 - 10 46
摇中概率 100% 100% 100% 100%
摇号登记 (2022-12-15 )查看更多
  • 价格 : 高层48100元/方
  • 楼栋 : 5#、9#
  • 面积 : 135方-60套
  • 装修 : 精装4500
  • 冻资 : 首套160万,二套及一次性200万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 12.15
  • 预售
  • 时间
  • 12.20-
    12.22
  • 登记
  • 时间
  • 12.23
  • 补交
  • 资料
  • 12.24
  • 意向
  • 公示
  • 12.26
    09:00
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      联发保利·臻和雅颂5#、9# 摇号完成

      48100元/㎡

      主力户型 : 135方-60套预售时间 : 2022-12-15

      总套数:60 中签率:全部100% 无房100%

    楼盘点评(8) 更多点评
      专家点评
    2022年6月30日,联发以218855万元总价,31967元/平的楼面价,2.8%的溢价率竞得该地块。
    特殊要求:
    ①商品住房精装限价48100元/㎡,其中毛坯销售均价不高于43600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于47960元/㎡,装修价格不高于4500元/㎡。
    ②配套公建不大于10%,其中社区服务用房600㎡、养老400㎡、婴幼儿照护300㎡、文化活动室300㎡、社区卫生站220㎡。
    项目共有476套可售房源,面积涉及约135-149方,其中135方共有384套,占比约81%。149方共有92套,占比约19%。整盘均价4.81万/平。
    根据规划来看:项目拟建造12#高层建筑,层高11-17F不等。
    内有集中绿地、文化活动场所、体育文化活动场所等,其中靠南面的的园林景观会更丰富些。
    层高约3米,勉强符合项目改善定位。
    地块周边配套分析:
    商业方面:中国铁建太阳城、阳光银泰城等在侧;
    交通方面:留石高架、上塘高架环绕,往来杭州各个区域都较为方便;
    学校方面:杭州市上塘菁禾幼儿园、杭州市天请实验幼儿园、杭州市拱宸桥小学、杭州市文澜小学、文渊小学谢村校区、杭州市拱宸中学、文澜实验中学、大关实验中学等皆在侧;
    医疗方面:杭州师范大学附属医院、杭州市第二人民医院、树兰医院等在侧;
    休闲方面:唯美公园、城北体育公园、北星公园等都不远;
      大神点评
    小区总共规划了12幢小高层,最低的只有11层,最高的也不过17层,容积率仅2.3,这在市中心已经难能可贵。
    加上「两梯两户」的高配置,哪怕是上班高峰期,也几乎不会有长时间等电梯的烦恼,而且更具隐私性和尊贵感。
    户型的定位非常纯粹,全盘都是四房设计,起步建筑面积直接拉到了约135方,还有更阔绰的约150方。
    约135方户型做到了三开间朝南,一进门就能看到方方正正的独立玄关,仪式感拉满。主卫放下了双台盆,厨房是实用性更强的L型操作台,还预留了双开门冰箱的空间。
    围绕着臻和雅颂,就有文澜小学、杭州市拱宸桥小学、文澜中学、杭州市拱宸中学、浙大城市学院等知名学校,教育资源完全不用愁;
    想要逛个商场,还有运河上街购物中心、天阳D32时尚街区、远洋乐堤港等等任你选;对很多人来说要起个大早排队的市二医院,对臻和雅颂来说就是步行可达的距离。
    拱宸桥边上好多年没新房了~
    开发商:联发国企+保利央企 品质保障限价4.81w 倒挂2万+ 135方一150方纯改善社区
    运河边的生活方式真的让人感觉放松惬意,充满了人间烟火气
    每次看了金麟府后,总是感慨这个区域还有没新的楼盘出现,有好一点的产品力,挑战下金麟府,联发保利能期待下吗?
    这么市中心能冒出来一块地,真不容易啊
    四期15号线板上钉钉了,一高架之隔同区的运河新城核心区限价4万,会对这个盘是个不小的挑战。
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    联发保利·臻和雅颂精研高净值人群的精神追求与生活意趣,以中国荷花为源,以江南绸伞为韵,打造杭城独特的韵味美学「金顶」建筑,渗透江南名仕高雅审美。12幢11-17层金顶建筑合璧古韵今风,借荷叶为载体呈现遮风挡雨的金色屋檐,寓意绽放圆满美好的幸福家园。浅调立面辅以金线勾勒装饰,彰显建筑内在的华美与贵重,匠心规划建面约135-150㎡江南美学私定大宅,谱写一场在伞形家园庇护之下的江南诗意之旅。
    以品牌的力量,热爱一座城市;以革新的篇章,致敬一方沃土。未来在时光的洗礼之下,联发保利·臻和雅颂必将成为一部历久弥新的城市收藏品。正如本次案名亮相的主旨所言,拱宸桥畔的人居必有“好事发生”。如今远洋乐堤港A区1楼4号门入口处城市展厅已开放,恭迎品鉴!
    联发保利·臻和雅颂楼盘,提供杭州拱墅区联发保利·臻和雅颂房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东至杭州海通、东风南方杭城专营店,南至瓜山村,西至茶汤路,北至瓜山村。,产权年限70年,物业为保利物业,开发商为柳州联发置业有限公司,售楼电话0571-88567666, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
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