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嘉里城(馥源庭)

拱墅区 住宅
楼盘均价 50000元/㎡

东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块,南至文晖单元XC0404-08地块,西至东...

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 565 84 170 311
入围条件 - - - -
报名人数 4152 134 789 3229
摇中概率 13.61% 72.62% 26.62% 7.98%
摇号登记 (2023-06-15 )查看更多
  • 价格 : 高层54500元/方
  • 楼栋 : 1#、 2#、 3#、4#、 5#、 6#、 9#、 10#、 、 11#、 12#
  • 面积 : 110-334方
  • 装修 : 精装4500
  • 冻资 : 首套180万,其它240万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 06.15
  • 预售
  • 时间
  • 6.18-
    6.20
  • 登记
  • 时间
  • 06.21
  • 补交
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  • 06.22
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  • 06.23
    17:00
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      54500元/㎡

      主力户型 : 110-334方预售时间 : 2023-06-15

      总套数:565 中签率:全部13.61% 无房26.62%

    楼盘点评(3) 更多点评
      专家点评
    嘉里文晖项目位于下城区文晖单元,2019年5月17日,由嘉里以681414万元总价竞得,楼面价为29677元/㎡,溢价30%,自持8%。
    该项目总用地面积约98053㎡(约147亩),地上总建筑面积229613㎡,地下总建筑面积234514㎡;
    地块距离地铁5号线杭氧站约230米,周边配套完善,长寿桥岳帅小学、浙江省人民医院、朝晖文化公园等配套均在附近。
      大神点评
    嘉里文晖地块由五宗子地块组成,可建体量约23万㎡,总起价已达52.4亿,上限总价达68亿,楼面起价22839元/㎡,上限楼面价29677元/㎡。同时,上盖地铁5号线杭氧站,属于标准TOD。
    据了解,参拍文晖商住地块的房企近10家,包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高,竞价过程并不轻松。拍卖当天,从上午十点正式开拍,拉锯战持续到下午1点,第120轮竞投后,地价已达封顶,但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后,由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。
    交通方面:
    嘉里文晖是5号线杭氧站地铁上盖,妥妥的TOD盘,自住出行的话真的不要太方便。
    另外艮山门高铁上盖工程完成后,潮王路—新风路一旦打通,以后自驾前往城东也会非常快速了。
    教育方面:
    目前嘉里文晖项目的教育资源较好,省重点长寿桥小学岳帅校区离嘉里文晖直线距离约240m。学校是2019年投入使用的,相对较新。
    商业配套:
    商业方面就是嘉里城项目,有着杭州第二个嘉里中心的称号,不过2万方的零售体量略有些小。
    另外最值得一提的配套还是城市之星综合体了,未来这里将会成为杭州的艺术文化旅游中心,大概是一个家门口就可以日常打卡的地方。
    嘉里封顶+自持8%拿下位于文晖的23万方“城市之星”综合体项目。据相关人士透露,此次嘉里的“城市之星”综合体项目,定位不会低于上海的浦东嘉里城
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     “距离武林广场仅约3公里、城市之星综合体、在建地铁5号线杭氧站上盖。”
    但同样,这宗地块的打造难度也是**的。首先,它由5宗地块构成,2宗商地位于东新路西侧,3宗涉宅地位于东新路东侧。
    其次,涵盖业态多样。除了住宅、商业、商务、商服,还包括城市轨道交通,及社会停车场等。
    此外,商地不得设置专业市场,不得设置酒店式办公、公寓式办公等带居住功能用房,最小产权分割单位300㎡。
    同时,预留地铁接入口,并建造过桥天街。
    种种苛刻的条件,也是限制了房企的门槛。
    最终,嘉里以封顶地价+自持8%拿下。有消息透露,此次嘉里的“城市之星”综合体项目,定位不会低于上海的浦东嘉里城。
    嘉里城(馥源庭)楼盘,提供杭州拱墅区嘉里城(馥源庭)房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块,南至文晖单元XC0404-08地块,西至东新路、规划九号路,北至杭氧街,产权年限70年,开发商为卓韶有限公司(嘉里),售楼电话0571-88118818, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 嘉里城(馥源庭)航拍 嘉里城(馥源庭)摇号数据 嘉里城(馥源庭)一房一价 嘉里城(馥源庭)土拍 嘉里城(馥源庭)点评
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