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苏荷汇

楼盘价格: 待定 (有效期:21.3.31-21.4.30)

楼盘类型:写字楼     楼盘区域:下城区

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:东新路89号

楼盘动态: 苏荷汇生活艺术馆已开放,预计2021年8月开盘,户型建面48-137方,具体信息请电话咨询!。
更新于:2021-07-12 更多>>    
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  专家点评
项目位于杭州市下城区武林文晖板块,属于杭州十大老城门——艮山门所在地,地铁1号线与5号线交汇于此,1号线明挖区间段从地块正中东西向穿过,地铁打铁关换乘站出入口与地块无缝连通。地块周边河网纵横,东新河、南应加河及上塘河等水系交融相错,景观资源优越。项目南望京杭运河及环城北路,西侧与西湖文化广场及武林商圈咫尺之遥,项目周边具有完备的基础设施及公共服务设施。项目集城市中心、交通枢纽、稀缺景观等多方优势资源于一身。
项目分为东西两个地块,城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计,建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成 。地下室总共3层,其中地下三层有地铁轨行区穿越其中,地下二层与打铁关地铁站相连通,实现项目与地铁无缝衔接。
地块位于地铁打铁关站上盖区域,2012年已建造的地铁站风亭恰好屹立在地块内部,面临着不可拆除的强制性条件。由于风亭所在位置位于主干道入口处,邻近地铁口,同时风亭巨大的体量具有标识性,因此我们考虑将风亭打造为东侧广场标志性入口。如何消隐风亭体量,将其融入整体设计中,是建筑方案设计的一大挑战。我们通过在百叶中嵌入发光灯条的形式,将风亭外立面打造为灵活多变的电子展示屏,在兼顾风亭排风的同时起到了投屏展示的作用,与项目商业氛围相得益彰。
  大神点评
2019年1月29日,仅挂牌期间1轮报价,杭州市地铁集团有限责任公司以底价116368万元竞得文晖单元XC0401-B1/B2-25地块(杭政储出[2018]62号),楼面价9091元/㎡,溢价率0%。
苏荷汇是UR TOD的首个落地项目,也是蓝绿双城构筑UR TOD全链条服务体系的样板项目。蓝绿双城科技集团总裁顾建明先生表示:“通过区域价值重塑、TOD政策应用、涉铁技术管控、品质物业营造、三合一服务、产业资源导入六大核心能力,构建策划、设计、开发、服务和运营为一体的UR TOD全链条服务体系。”
武林板块,杭州地铁与蓝绿双城合作 双地铁TOD,面积48-137方。有阳台有燃气(部分)难得小面积类住宅公寓
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