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苏荷汇

公寓不限购
拱墅区 公寓
楼盘均价 40000元/㎡

东新路89号

400-999-1021  9503

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      专家点评
    项目位于杭州市下城区武林文晖板块,属于杭州十大老城门——艮山门所在地,地铁1号线与5号线交汇于此,1号线明挖区间段从地块正中东西向穿过,地铁打铁关换乘站出入口与地块无缝连通。地块周边河网纵横,东新河、南应加河及上塘河等水系交融相错,景观资源优越。项目南望京杭运河及环城北路,西侧与西湖文化广场及武林商圈咫尺之遥,项目周边具有完备的基础设施及公共服务设施。项目集城市中心、交通枢纽、稀缺景观等多方优势资源于一身。
    项目分为东西两个地块,城市支路沿南北方向居中穿过。东地块内建筑与地铁通风设施统一融合设计,建筑布局以两幢100米点式高层和两幢24米L型裙房组成 。地下室总共3层,其中地下三层有地铁轨行区穿越其中,地下二层与打铁关地铁站相连通,实现项目与地铁无缝衔接。
    地块位于地铁打铁关站上盖区域,2012年已建造的地铁站风亭恰好屹立在地块内部,面临着不可拆除的强制性条件。由于风亭所在位置位于主干道入口处,邻近地铁口,同时风亭巨大的体量具有标识性,因此我们考虑将风亭打造为东侧广场标志性入口。如何消隐风亭体量,将其融入整体设计中,是建筑方案设计的一大挑战。我们通过在百叶中嵌入发光灯条的形式,将风亭外立面打造为灵活多变的电子展示屏,在兼顾风亭排风的同时起到了投屏展示的作用,与项目商业氛围相得益彰。
      大神点评
    新版限酒令规定商办项目的产权分割面积从300㎡提高至800㎡,46-140㎡已成绝版户型。
    项目三公里范围内,多个建成的商业综合体,例如杭州大厦、武林银泰、国大广场等,未来还将建成杭州中心、恒隆广场、嘉里城,都是未来价值的爆发点。
    两面环河,身处市中心有不可复制的景观资源,更重要的是市中心地铁上盖的产品,出行无缝链接1、5号线地铁,地铁1站嘉里城、2站东站或者杭州大厦、3站嘉里中心和西湖。有很大的出租回报优势,无论是海归还是高端金融等从业者,会沿着市中心地铁沿线去找项目,一定是他们的***
    杭州作为新一线城市,人才吸引力位居全国第二,未来还有很大的发展空间。无论是想增值保值,还是当做资产配置,项目都是***选择。
    不限购、不限贷、不摇号。周边住宅至少8万+/㎡的价格,只要3.3万/㎡的单价。
    武林板块,杭州地铁与蓝绿双城合作 双地铁TOD,面积48-137方。有阳台有燃气(部分)难得小面积类住宅公寓
    苏荷汇是UR TOD的落地项目,也是蓝绿双城构筑UR TOD全链条服务体系的样板项目。蓝绿双城科技集团总裁顾建明先生表示:“通过区域价值重塑、TOD政策应用、涉铁技术管控、品质物业营造、三合一服务、产业资源导入六大核心能力,构建策划、设计、开发、服务和运营为一体的UR TOD全链条服务体系。”
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    苏荷汇是杭州地铁集团与蓝绿双城集团倾力打造的URTOD首发作品。苏荷汇定位“武林核心TOD,创新城市生活中心”,未来将汇聚漫生活街区、设计师酒店、艺术家工作室、服务式公寓等多元业态,为城市居民提供一站式快捷、科技、低碳、高品质的新都会生活方式,以一座中心地标,焕新城市生活。 
    2019年1月29日,仅挂牌期间1轮报价,杭州市地铁集团有限责任公司以底价116368万元竞得文晖单元XC0401-B1/B2-25地块(杭政储出[2018]62号),楼面价9091元/㎡,溢价率0%。
    苏荷汇楼盘,提供杭州拱墅区苏荷汇房价,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东新路89号,产权年限40年,物业为杭州地铁物业,开发商为杭州市地铁集团有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9503,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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