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保亿观雲钱塘城

大平层
萧山 写字楼
楼盘均价 38333元/㎡

杭州市萧山区金鸡路与观澜路交叉口

400-999-1021  9959

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      专家点评
    项目介绍:观雲钱塘城位于杭州钱江世纪城核心区域,北临钱塘江,西侧博奥路,一线钱塘江,奥体零距离绝版地段。项目以“扬帆起航,乘风破浪”的设计理念,打造“住在5星级酒店上的家”。项目占地约4.4万方,建筑面积约33万方,由5栋楼组成,3个业态,分别是写字楼、商业、和大平层公馆。
    产品亮点:绝版地理位置、**视野景观、尊享两岸优质配套、奢华高端、圈层纯粹、安全私密、智能科技配置,奢享顶配人生。
      大神点评
    项目占地面积约4.4万方,总建筑面积约33万方(地上约22万方、地下约11万方),容积率5.0,绿地率25%,其中组团部分的绿化率达到了35%。项目由5幢塔楼组成,包含写字楼、商业和大平层公馆三大业态。
        其中T1、T2定位高端甲级办公楼和高端商业,T3、T4、T5规划为300多方面积段纯粹的一线江景大平层公馆,水、电、燃气全通,其中T5目前已经取得预售证,共102套大平层公馆房源。
        项目以“扬帆起航”的建筑理念,由三大知名设计团队凯达全球(建筑设计)、美国SWA(景观设计)、美国BPI(灯光设计)倾力打造,并且引进了保亿物业24小时铂金管家式服务体系,结合已经签约的黄龙泛瑞酒店式管理服务,配置了棋牌室、咖啡吧、酒吧、会客室等多功能区,保障提升未来业主“住在五星级酒店之上的家”式的居住体验。
        项目预计2023年10月底交付,物业费办公楼14元/㎡·月、大平层公寓8元/㎡·月(均含能耗费1.5元/㎡·月)。项目规划为人车分流设计,共规划有2530个车位,且办公楼跟公馆分设在不同的出入口,办公楼的车行出入口在金鸡路,公馆的车行出入口设在潮韵路,另在博奥路规划有一个人行出入口。
    楼栋户型
        楼盘5栋塔楼错落排布,其中***的“主帆”T1楼高130米,是浙商产融集团总部大楼,注册资本高达1000亿,由30余家来自全国的浙商企业出资成立。“前帆”T2楼高100米,共123套房源,户型面积段在300-500㎡左右,后期将会对外出售。T1、T2规划为鱼鳞式单体幕墙设计,与江对岸的来福士广场的外立面有异曲同工之妙。
      大平层公馆所在的T3、T4、T5组团紧邻先锋河,三幢塔楼呈扇形排布面朝钱塘江,楼高100米,共28层,入户大堂层高6.8米,2-26层标准层高3.4米,每幢分别规划102套房源,共计306套。
        组团内每幢都规划为2个单元,配置了6台电梯,三梯两户,除了每户配置有独立的入户电梯厅外,每个单元两户之间还配置了一台公用保姆梯,进一步提升住户的居住私密性。
        大平层公馆共规划有A、B两个户型,A户型建面约320㎡,分布在两边带阳台;B户型建面约310㎡,分布在中间带空中花园。另外,项目顶楼规划为建面640-740㎡左右的大户型,3栋6个单元一共仅6套房源。
    而目前已经取证的T5,不仅拥有一线钱塘江景,更能俯瞰整个奥体博览城,也是组团中景观面**的一栋。
    地段交通4.25分/5分
        项目位居钱江世纪城核心区域,北临观澜路、南侧潮韵路、西临博奥路、东靠金鸡路。目前周边已经形成了“两横、三纵、三隧道、三地铁”非常成熟的立体交通网络。
    两横——奔竞大道与机场高速,奔竞大道连通江南大道可直达滨**区,经金鸡路走机场高速到萧山国际机场约20分钟左右的车程;
    三纵——钱江二桥、钱江三桥、钱江四桥,西兴大桥连接秋石高架,复兴大桥连接中河高架,可以快速到达杭州各个区域;
    三隧道——庆春隧道、望江隧道和在建的博奥隧道(预计2020年底通车),可快速到达钱江新城;
    三地铁——项目距离已经开通地铁2号线钱江世纪城站约1公里左右,距离在建的地铁6号线博览中心站约600米左右,距离在建地铁6、7号线奥体中心站约1.6公里。
    配套4.50分/5分
        楼盘直面钱江世纪城公园,钱江世纪公园占地1400亩,包含35万方绿化、16万方商业和4公里钱塘江景(沿江跑步道),引进了影院和各类餐饮,弥补了目前钱江世纪城缺少休闲娱乐文化的短板。
        而项目附近的绿地城市之门、信达中心等百万级的商业体量目前也都已经处于在建状态,等项目交付后,周边的配套已更加趋于成熟完善。距离稍远些的,从项目自驾沿博奥隧道(预计2020年底通车)去万象城、来福士仅约5-10分钟左右的车程,走奔竞大道到江南大道前往滨江的星光大道、龙湖天街、宝龙城也都非常方便。
        除了周边配套,项目自带1.2万方左右的高端商业,就在T1和T2裙楼的连接部分,一层二层的东侧规划为银行,西侧规划为商业,局部位置可以做重餐饮。而在T4塔楼的负一层,配置有项目生活会所,含有健身房和游泳池等运动设施。自带配套也已基本能满足未来购物生活需求。
        商业生活配套之外,项目周边的医疗资源也非常丰富,省妇保钱江院区、浙二国际医学中心和滨江院区、省儿保滨江院区等,都在20分钟车程以内。
    发展潜力
    2007年,杭州的发展开始由西湖时代向钱塘江时代发生转变;
    2014年,政府提出西湖和钱塘江沿线两个城市中心的概念;
    2016年,杭州市政府正式搬迁至市民中心;
    2017年,杭州明确提出要实施拥江发展战略,将钱塘江变成真正的“城中江”。
        钱塘江两岸在飞速发展,然而在奥体板块2.5公里左右的江岸线上,真正占据一线江景的建筑,事实上,少之又少,且以写字楼居多,尤其是近几年,随着两岸的发展建设,几乎已经没有在售的新房项目。
        对于有资产人士而言,在限购的杭州,项目这么一个一线临江且不限购不限贷的大平层公馆,还是个非常稀缺可以收藏的产品,毕竟,地段不可复制,资源都已在建呈现眼前!
    买房还是得看地段,地段好了,房屋增值自然不用担心;再有就是看区域规划。这里应该是没错的。70年产权,更放心。
    户型方正,南北通透,干湿分离,***的好户型。装修房,小区统一标准,不需自己装修,但家具家电大多数还是要自备的。
    现在这种行情,能按时按质交房就不错了。
    大平层公寓是住宅,还是商业公寓?
    这个开发商之前的开发的楼盘,小区的物业听说还不错。开发商服务好不好?
    现在看看是还好,不知道过几年怎么样有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。
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    杭州楼盘 萧山楼盘 保亿观雲钱塘城
    观雲钱塘城由保亿集团与浙商产融集团合作开发。位于杭州钱江世纪城奥体核心板块,一线钱塘江和钱江世纪城公园,是4286产业载体项目和省市县长152工程项目,浙商产融集团的总部大楼。钱塘江金融港湾核心区总部经济的新高地,钱江世纪城具有特色的高级城市综合体项目。
    T1、T2定位高端甲级办公和高端商业,T3、T4、T5规划为一线江景大平层公馆,精装修交付。
    保亿观雲钱塘城楼盘,提供杭州萧山保亿观雲钱塘城房价,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:杭州市萧山区金鸡路与观澜路交叉口,产权年限40年,物业为保亿物业;黄龙泛瑞酒店管理有限公司,开发商为杭州浙鸿置业有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9959,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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