绿城·咏湖雲庐/杭州绿城·咏湖雲庐怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

滨江区改善新房需求旺盛，但占地小供应稀缺，新房摇号激烈，2024年全杭州两个有限售五年摇号记录的楼盘，其一为滨江区星民TOD潮起江南项目。

滨江区接下来的供应指望绿城·咏湖雲庐，项目首开后马上释放二开加推消息。

二开仅17幢约30套房源，面积约纯170方，共有131组家庭登记，中签率22.9%。

滨江区罕见低密住区，建面约146 - 170方改善大四房，目前滨江在售新盘唯此选项。

二开约170方户型为4房3卫，类一梯一户设计，私密性好、安全性高、出行方便，公区空间大。

约170方户型大方厅约7.35m宽，将U型厨房、岛台、客厅、餐厅、飘窗融为一体，采光与视野好。

约170方户型主卧面宽约3.9m，为套房设计，双台盆、浴缸俱全；北面书房面宽约3.2m，双卧套房设计。

精装配置可圈可点，全屋摩根智能化系统，配齐东芝中央空调、迈迪龙新风、威能地暖三大件，厨房是方太高端系列四件套，高仪系列卫浴、全卫智能马桶，客餐厅和主卧有背景墙，玄关柜、橱柜、镜柜齐全。

项目是主城区第一宗不限价地块，推动杭州进入不限价时代，南北两宗地块容积率2.0以下，南地块1.6。

项目位于滨江区白马湖板块，门口紧临在建地铁18号线白马湖站，周边产业、商业、教育、生态等配套完善。

大神点评

咏湖云庐是绿城在滨江区的第七个项目，提供180套低密叠墅，地铁0距离。

滨江区的低密住宅用地稀缺，叠墅产品受到千万级富豪的青睐。

咏湖云庐叠墅拥有独门独院的空间设计，配备私梯和南北花园。

项目周边教育资源丰富，包括杭二中白马湖校区和湖畔学校。

地块北侧紧邻在建的地铁18号线白马湖站，交通便利。

白马湖是滨江区最大的亲水公园，提供良好的居住环境。

项目周边商业配套正在建设中，包括白马湖城市综合体，预计2026年竣工。

咏湖云庐的会所设施包括休息区、中餐西餐私宴厅和恒温泳池。

项目预计将吸引大量改善型购房者，市场热度高。

咏湖云庐的设计和材料使用体现了高端住宅的标准，注重居住品质。

	绿城的品质一直有保障，咏湖雲庐也不例外。这次二开的约170方户型，4房3卫的设计很合理，适合大家庭居住。类一梯一户提高了公区空间的使用效率，出行也方便。精装配置里的智能化系统很实用，能提升生活的便利性。周边的学校资源也不错，虽然期房不承诺学区，但杭二中白马湖学校还是很有吸引力的。
	杭二中白马湖学校和湖畔学校都很优秀，师资力量强大，教学成果显著。对于有孩子的家庭来说，这里简直是教育的天堂。而且周边还有其他名校，孩子上学不用愁。再加上交通和商业配套，生活在这里真的很方便。
	从园区到户型都体现了绿城的最新产品力，最美归家大门很气派。叠墅有私梯入户、南北花园入户，还有劳芬、当代等豪宅标配，会所设施也很齐全。虽然验资400w门槛有点高，但感觉物有所值。
	这个项目的板块优势明显，国际滨江发展潜力大，居住需求旺盛。以湖为心的理念也很好，白马湖周边环境优美，人文积淀深厚。
	咏湖雲庐是滨江区的宝藏项目。它占据了白马湖板块的核芯位置，周边配套齐全，产业、商业、教育、生态资源都很丰富。项目自身的品质也很高，立面、园林、架空层都顶配。二开的约170方户型很有吸引力，精装配置也很豪华。
	咏湖云庐是绿城在滨江的第七个项目，品质肯定有保障。滨江区的发展大家有目共睹，上市公司众多，经济实力很强。这个项目周边配套齐全，教育、交通、商业、医疗等都很完善。虽然价格可能不低，但从长远来看，投资价值也很高。