绿城·咏湖雲庐/杭州绿城·咏湖雲庐怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

咏湖云庐项目位于杭州滨江区，周边环境优美，临近白马湖和湘湖。

项目提供高层样板房，设计现代，注重采光和隔音效果。

归家大门设计高约6.4米，宽约63米，使用石材和铝板等高档材质。

项目周边教育资源丰富，包括杭二中白马湖校区和湖畔学校等名校。

地铁18号线白马湖站在建，未来将提升项目的交通便利性。

白马湖城市综合体正在建设中，预计2026年竣工，将丰富周边商业配套。

项目内户型设计多样，170方和148方的实景图展示了空间利用的合理性。

板块内聚集了多家上市公司，经济发展潜力巨大。

项目周边有丰富的休闲设施，包括白马湖公园和冠山公园等自然景观。

开盘摇号报名情况良好，预计市场热度将持续上升。

大神点评

滨江区是杭州面积最小的区，总面积72.2平方千米，但A股上市公司数量占比接近全市15%，以市值计算接近30%，2023年底GDP高达2467.9亿元，人均GDP超46万元。

咏湖云庐由绿城中国&建杭置业开发，位于滨江区长河板块，物业服务为绿城服务。

项目占地面积约5.3万㎡，建筑面积约9.3万㎡，容积率北地块2.0、南地块1.6，绿地率35%。

层高方面，小高层3.1米，叠墅3.2 - 3.5米；小高层首开均价4.3万左右，总价600 - 800万；物业费小高层5.8元，叠墅8.8元；总户数434套，交付时间为2027年6月。

梯户配置上，叠墅私梯入户、南北花园，小高层两梯两户；外立面为四面铝板+局部石材（公建化外立面，阳台包好），架空层层高约5.2 - 6米。

小区户型有高层约146方 - 170方，叠墅约230 - 345方；小高层装修配置丰富，包含摩根智能门锁、东芝中央空调等四大件，以及金牌厨柜、方太四件套等。

小区配套有双泳池（室外泳池+恒温泳池）、1800㎡下沉庭院会所、主题架空层泛会所、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、VIP茶室、棋牌室等。

项目位置在杭州市滨江区长河街道长江路与白马湖路交叉口，白马湖国际会展中心西侧；地块北侧在建地铁18号线白马湖站，预计2028年开通运营，自驾可通过复兴大桥等快速到达杭州各区域。

项目周边教育资源丰富，西边不到400米有名校环伺，1公里范围内有多所学校；东北侧在建白马湖城市综合体，预计2026年下半年竣工，还近享保利时光里等商业配套。

周边有滨江妇幼保健院等权威医疗资源，汇集阿里中心等高新产业基地园区，紧邻湘湖等自然景观，白马湖以文化创意产业为引领形成多元融合发展方向。

	咏湖云庐的交通优势太明显了，地铁18号线就在家门口，以后去江晖路、滨江天街、南星桥等地方都很方便。周边的商业配套也在不断发展，白马湖城市综合体建成后，生活将会更加便利。叠墅的设计也很合理，空间利用率高，很适合改善型需求。
	从园区到户型都体现了绿城的最新产品力，最美归家大门很气派。叠墅有私梯入户、南北花园入户，还有劳芬、当代等豪宅标配，会所设施也很齐全。虽然验资400w门槛有点高，但感觉物有所值。
	滨江区新房供应稀缺，绿城·咏湖雲庐这次二开机会难得。170方的户型设计太赞了，类一梯一户私密性好，大方厅尺度宽敞，采光和视野都很棒。精装配置也很到位，全屋智能化系统，三大件和厨房卫浴都是知名品牌，物超所值。周边配套更是没话说，地铁口、商圈、学校都近，还有白马湖公园这样的生态资源，很适合改善居住。
	咏湖云庐的位置简直无敌。在白马湖畔，有天然的山水资源，又有地铁加持，名校环伺。既享受了城市的便利，又有离尘不离城的感觉。想象一下，下班后在白马湖畔散散步，周末去周边的公园逛逛，生活简直不要太美好
	这个咏湖云庐给我最大的惊喜就是它的板块发展。滨江区发展速度惊人，从以前的“城市边缘”到现在的“国际滨”，未来潜力无限。咏湖云庐在这样的板块里，房子的保值增值能力肯定很强。而且周边配套在不断完善，商业、交通等都在发展，现在入手应该是个不错的选择。
	杭州现在高端改善低密产品很吃香，它作为滨江区在售唯一低密且地铁0距离的项目，优势太明显。绿城打造的品质有保障，15栋叠墅共180套，感觉很稀缺。周边配套也不错，教育资源丰富，交通便利，商业配套也在逐步完善，很期待它后续的表现。