滨江平晖府/杭州滨江平晖府怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	144	21	44	79
入围条件	-	-	-	-
报名人数	515	3	50	462
摇中概率	27.96%	100%	90.49%	20.73%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

144

入围条件

报名人数

515

462

摇中概率

27.96%

100%

90.49%

20.73%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	96	14	29	53
入围条件	-	-	-	-
报名人数	423	2	48	373
摇中概率	22.70%	100%	66.98%	16.58%

专家点评

滨江区是杭州面积最小的区，总面积仅72.2平方千米，A股上市公司数量占比接近全市的15%，若以市值计算，更是接近30%。“国际滨”以浙江最小的区，创造了浙江***人均GDP。在高速发展20年后，滨江西兴、长河板块几乎到达了土地开发的极限。

在土拍当天，触发摇号，最终杭州光耀置业（国泰）竞得，成交楼面价33547元/平。之后由滨江集团打造，定案名—滨江平晖府

建面约：178方-198方-248方。限价4.6万/平（含装修4000m²）与之前滨江区5.15万/平限价，已经享有新房售价5500元/m²的价差。

外立面则是四面铝板为主+玻璃搭配涂料为辅的高品质立面，还记得滨江区上一个四面铝板的项目是现在二手房12万的滨江壹号院。

值得一提的是，平晖府建筑单位是滨江地产。而设计单位是浙江绿城建筑设计有限公司，其代表作有武林壹号、凤起潮鸣、仁恒滨江园、壹号院。

大神点评

土拍：成交楼面价33547，溢价率11.82%，成交总价32.17亿。房地价差12453！当中这块地还需要配建一所面积面积不小于4280㎡的12班幼儿园。也就是说这块地的真实房地价差预计不足11000！！！而滨江区长河板块上一次宅地出让正是时代高架的东侧，2021年12月绿城摘走的襄七房地块，即晓月映翠，拿地楼面价是33380，售价却是51500，当然地块也有配建（如5660方公租房等），真实楼面价35137，真实房地价仍达16363！

建筑面积约178-249㎡纯粹改善都会大宅的设计，也充分贴合了滨江国际范的审美品味，揉和纹理与光影、空间与秩序，为高净值人群架起一方松弛、宁谧的安逸梦境。

	国际滨核心区这个价确实不错
	平晖府的样板房颜值还是不错的，北面也都是高大上的企业总部园区，但这并不能掩盖地段的尴尬，项目东侧有时代大道高架，西侧都是厂房，南侧则是大概率要读的学校博文小学（滨江区倒数学区），还有一堆很土的回迁房。在本不该改善的地方做了大户型，有点鸡肋。不在意的改善自住留意。
	滨江区+滨江造，南岸改善注意了！平晖府就在滨江网易、阿里、华为边上，非常适合周边高新产业人群。地铁、路网、商业、医院，各种配套全都不缺。产品定位纯改善，公建化外立面，拥有滨江区非常稀缺的大五房产品。
	平晖府自拿地起就备受关注，项目位于滨江区已经断供已久的一桥南板块，就位于省儿保旁边，又离地铁近，生活配套也成熟，属于目前滨江区最值得摇的项目之一。而且精装限价仅46000元/㎡，定位纯改善，项目由滨江、建杭、国泰共同打造，外立面以四面铝板+玻璃幕为主，配备滨江经典蓝宝石景观水系，具备高级改善的气质。
	推出全区仅有的48套建面约249㎡的楼王户型！直面“蓝宝石水景”，二楼都很香了
	这个单元入户大堂非常有高奢酒店和品质写字楼的感觉