荣盛江荣府/滨江区荣盛江荣府怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	158	23	48	87
入围条件	-	-	-	-
报名人数	87	1	17	69
摇中概率	100%	100%	100%	100%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

158

入围条件

报名人数

摇中概率

100%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	156	23	47	86
入围条件	-	-	-	-
报名人数	183	3	43	137
摇中概率	85.25%	100%	100%	80.29%

专家点评

2021年1月5日，浦乐单元R21-02、R21-03地块（杭政储出[2020]70号）以总价438728万元成交，由杭州荣裕置业有限公司（荣盛）竞得，成交楼面价25503元/㎡，溢价率29.9%，自持比例2%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

荣盛浦乐70号宅地规划公示，西面地块的西侧为6幢商业，其余为8幢16-20层高层住宅。东面地块的东侧为6幢商业，其余为8幢11-20F高层住宅。另有11F的自持住宅位于项目的东北角，公租房位于西侧。

大神点评

总用地面积78195㎡，总建筑面积286129㎡，地上建筑面积172029㎡，地下建筑面积114100㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%

其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

根据公示，项目整体被分为2个部分，由一条代征道路隔开。西面地块的西侧为6幢商业，其余为8幢16-20G高层住宅。东面地块的东侧为6幢商业，其余为8幢11-20F高层住宅。另有11F的自持住宅位于项目的东北角，公租房位于西侧。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。即未来精装限价3.8万/平。

周边配套：

交通：项目距离地铁4号线浦沿站步行约250米，另有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路约1.6公里等；

学校：项目距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）约700米、杭州滨文小学约2.7公里、浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）约2公里、浙江商业职业技术学院约2.6公里等；

产业：项目紧挨着杭州高新金盛科技园，另有中控科技园约3公里等；

商业：滨江宝龙城约3.8公里等；

其他：杨家墩公园约1.4公里、浦沿卫生院约570米等。

	楼盘位于滨江区，周边的学校不少，交通也比较便利，距离4号线浦沿站仅有200m左右。不过现在还是欠缺商业，需要与长河共享商业配套。目前周边的界面多为山体，空地还比较多，但这也意味着未来的规划预期还是有的。毕竟也在三江汇的发展规划中，建设优先级不低，未来发展不会非常缓慢的。
	滨江区住宅来了，4号线地铁口200米，均价3.8万，精装装标4000元/平（带地暖，新风，中央空调）
	来自—期业主的客观评价:优点:楼盘位置很好，各种配套跟上很适合刚需。—期流摇原因:开发商***次来杭州主城区，觉得位置好可以为所欲为，现在已经知道错了，不需要全款，不需要捆绑车位，烂尾问题不必担心，哪怕开发商破产了，监管账户的资金也够交付
	距离地铁口直线距离200米，旁边有规划幼儿园，小学，初中
	荣盛江荣府这个项目，真的是一言难尽，卡前期是一手好牌被他打得稀烂的势头。本来滨江区，浦沿板块4号线浦沿站600米的样子，应该来说是很受欢迎的，但是前期百般阻挠客户看房，企图人为搞流摇，导致后期去化成问题。抛开这些问题，项目本身还是值得买的，单价三万八，虽然在滨江区来说不算有倒挂红利，但是是一个上车机会，离地铁也不远，公共交通出行挺...
	滨江区还是地铁口的盘，还带地暖，这个价格闭眼买，自住投资都不错