荣盛江荣府:浦沿板块，200米地铁口，目前有少量房源
2023-10-03 杭州荣耀盛灏置业有限公司
荣盛江荣府位于杭州市滨江区浦沿街道明德路与创智街交叉口,由杭州荣耀盛灏置业有限公司开发,物业是荣万家生活服务有限公司。
荣盛江荣府位居杭州“南启”战略要地——三江汇，总占地面积78195㎡，择址地铁4号线起始站——浦沿站仅约200米尊席贵地。
北侧紧临大型商综嘉悦广场，浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内，近享诸多便捷生活配套。
3公里直距滨江宝龙城市广场，区域内汇聚滨江龙湖天街、星光大道等杭州著名商业综合体。
地块处于钱塘江畔，远眺回龙山、冠山二脉，依山枕水之中，私享一方难得的山水领地，于滨江城芯无限亲近自然。
拥江发展的2.0钱塘江时代，滨江已经成为杭州对外展示智慧城市的窗口，目标打造世界**高科技园区，阿里、网易等**互联网产业，大华、海康等高新产业聚集，多元化、国际化、年轻化的国际滨展示世人面前。
江荣府位于滨江区浦沿板块，是妥妥的“地铁盘”。
延续荣盛优雅品质传承，荣盛·江荣府，约17万㎡多功能活力社区，营造多元化场景和体验的美好生活样本，带来一系列的创新与突破。
荣盛·江荣府将以“造园、造寸、造福、造梦”的造诣与修为，全维度对作品进行升级设计。
在建筑美感、服务营造、社区规划等方面，打造全新进阶力作，改善大境、城市界面级建筑美感、通透户型、满足全龄段的功能规划……
江荣府外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的色彩搭配，和来源于传统建筑的檐口……符合滨江充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。
而材料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的品质坚守。
建筑风格上，严循滨江“海岸系”经典产品设计，浅灰色立面，结合浅蓝色玻璃材质，打造符合年轻审美的当代建筑立面，彰显滨江系产品轻盈现代的颜值。
荣盛江荣府整体采用围合式规划布局，共设计16幢11- 20层高层住宅，其中包含2幢公租房（1号楼和9号楼），1幢自持（14号楼），共1090户，小区容积率2.2，绿地率35%。
项目主力户型建面约119方中间套户型，是改善比较青睐的。这个户型面积虽小，却做到了四个房间，得房率高达87%。
精装限价38000元/㎡，装标4000元/㎡，包括地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。
此户型整体三开间朝南，带南向大阳台，采光还可以，主卧还是套房的设计，119方四房能做到这个配置，实用性还是比较不错的。
荣盛江荣府效果图
近期摇号 预售时间:2022-06-02
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 158 | 23 | 48 | 87 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 87 | 1 | 17 | 69 |
| 摇中概率 | 100% | 100% | 100% | 100% |
荣盛江荣府周边楼盘
专家点评
荣盛江荣府位于杭州市滨江区浦沿街道明德路与创智街交叉口,由杭州荣耀盛灏置业有限公司开发,物业是荣万家生活服务有限公司。
荣盛江荣府位居杭州“南启”战略要地——三江汇，总占地面积78195㎡，择址地铁4号线起始站——浦沿站仅约200米尊席贵地。
北侧紧临大型商综嘉悦广场，浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内，近享诸多便捷生活配套。
3公里直距滨江宝龙城市广场，区域内汇聚滨江龙湖天街、星光大道等杭州著名商业综合体。
地块处于钱塘江畔，远眺回龙山、冠山二脉，依山枕水之中，私享一方难得的山水领地，于滨江城芯无限亲近自然。
拥江发展的2.0钱塘江时代，滨江已经成为杭州对外展示智慧城市的窗口，目标打造世界**高科技园区，阿里、网易等**互联网产业，大华、海康等高新产业聚集，多元化、国际化、年轻化的国际滨展示世人面前。
江荣府位于滨江区浦沿板块，是妥妥的“地铁盘”。
延续荣盛优雅品质传承，荣盛·江荣府，约17万㎡多功能活力社区，营造多元化场景和体验的美好生活样本，带来一系列的创新与突破。
荣盛·江荣府将以“造园、造寸、造福、造梦”的造诣与修为，全维度对作品进行升级设计。
在建筑美感、服务营造、社区规划等方面，打造全新进阶力作，改善大境、城市界面级建筑美感、通透户型、满足全龄段的功能规划……
江荣府外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的色彩搭配，和来源于传统建筑的檐口……符合滨江充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。
而材料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的品质坚守。
建筑风格上，严循滨江“海岸系”经典产品设计，浅灰色立面，结合浅蓝色玻璃材质，打造符合年轻审美的当代建筑立面，彰显滨江系产品轻盈现代的颜值。
荣盛江荣府整体采用围合式规划布局，共设计16幢11- 20层高层住宅，其中包含2幢公租房（1号楼和9号楼），1幢自持（14号楼），共1090户，小区容积率2.2，绿地率35%。
项目主力户型建面约119方中间套户型，是改善比较青睐的。这个户型面积虽小，却做到了四个房间，得房率高达87%。
精装限价38000元/㎡，装标4000元/㎡，包括地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。
此户型整体三开间朝南，带南向大阳台，采光还可以，主卧还是套房的设计，119方四房能做到这个配置，实用性还是比较不错的。
总用地面积78195㎡，总建筑面积286129㎡，地上建筑面积172029㎡，地下建筑面积114100㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%
其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
根据公示，项目整体被分为2个部分，由一条代征道路隔开。西面地块的西侧为6幢商业，其余为8幢16-20G高层住宅。东面地块的东侧为6幢商业，其余为8幢11-20F高层住宅。另有11F的自持住宅位于项目的东北角，公租房位于西侧。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售**单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。即未来精装限价3.8万/平。
周边配套：
交通：项目距离地铁4号线浦沿站步行约250米，另有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路约1.6公里等；
学校：项目距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）约700米、杭州滨文小学约2.7公里、浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）约2公里、浙江商业职业技术学院约2.6公里等；
产业：项目紧挨着杭州高新金盛科技园，另有中控科技园约3公里等；
商业：滨江宝龙城约3.8公里等；
其他：杨家墩公园约1.4公里、浦沿卫生院约570米等。
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楼盘点评(12) 查看更多
专家点评
总体量约28.6万㎡，由16栋11-20层高层组成，分东西两区。户型建筑面积约119㎡和约129㎡四房，均价3万8，可售约1090套。
交通：直线距地铁4号线浦沿站约200米
推荐理由:与千亿级高科技产业园——智慧新天地，一路之隔。地铁直线200米，户型纯粹，均为四房，是多数刚改家庭，留在滨江不可错过的机会。
其他特点：地暖、中央空调、新风三大件齐全，还标配洗碗机和消毒柜。周边商业、教育等配套丰富。
【医疗：三JIA医院】
约400米位置即浦沿街道社区卫生服务中心，3.6公里直距滨江妇幼保健院；
约3.8公里直距浙江大学附属儿童医院，杭州市第三人民医院长河分院；
约6公里范...
大神用户
总用地面积78195㎡，总建筑面积286129㎡，地上建筑面积172029㎡，地下建筑面积114100㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%
其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
根据公示，项目整体被分为2个部分，由一条代征道路隔开。西面地块的西侧为6幢商业，其余为8幢16-20G高层住宅。东面地块的东侧为6幢商业，其余为8幢11-20F高层住宅。另有11F的自持住宅位于项目的东北角，公租房位于西侧。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。即未来精装限价3.8万/平。
周边配套...
普通用户
滨江区还是地铁口的盘，还带地暖，这个价格闭眼买，自住投资都不错
楼盘最新动态
2024年04月24日，伟星滨望意向登记结果已公布，总计380人，其中人才11人，无房43人，有房326人。
2024年04月18日万科朗拾滨屿10号楼、16号楼摇号已完成。
本次销售项目为赞滨望府1幢、2幢、5幢、6幢、7幢，房屋套数136套，总建筑面积18577.64平方米。房源装修情况为精装毛坯。小高层约116、138、171平方米房源136套，均价42042.47元/平方米（含装修价格4000元/平方米）。其中2幢2单元201室、7幢2单元202室房源为交付样板房...
伟星滨望已领3#、4#、 8#、 11#共162套房源的预售证，杭房预许字(2024)第00129号，房源均价42000元/平米。
2024年03月27日建发璞云1幢、3幢、7幢摇号已完成。
2024年03月27日，伟星滨望意向登记结果已公布，总计620人，其中人才12人，无房109人，有房499人。