伟星咏滨名邸/浦沿伟星咏滨名邸怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

175

152

摇中概率

17.71%

100%

49.83%

12.20%

专家点评

伟星·咏滨名邸位于杭州滨江区，西邻钱塘江，东眺冠山风景区，山水文化气息浓郁。容积率仅1.7，以低密洋房产品打造一座居于山水、隐于园林，自然融合于建筑的杭派居所。

项目在规划布局上强调对称性与仪式感。规划空间遵从传统礼仪的中轴布局，7-10层洋房住宅沿轴排列。以中轴线上的中央大景观为核心，串联各具特色的组团花园。通过建筑与规划空间的结合，打造一座低密花园住区。

交通

驾车新浦路往北直通钱塘南岸横向大动脉——彩虹快速路；坐拥4号线浦沿站、杨家墩站，6号线西浦路站双线地铁。

· 商业

约1KM范围内汇聚映创城、开元广场（在建）等品牌商业，拥有盒马鲜生、永辉、物美等品牌超市便捷购物，更有滨江宝龙城、滨江龙湖天街等潮流商业综合体在侧。

· 教育

一路之隔浦沿幼儿园，周边汇集浦沿小学（在建）、新浦河小学（规划）、滨文小学、竺可桢中学、浦沿中学等，更有杭州***高中杭二中以及中医药大学、浙江警察学院等高校在侧，教育氛围浓厚。（期房不承诺学区）

大神点评

价值点一：超1:1奢阔楼间距

咏滨名邸室内层高约3.1米，其南北楼间距更达到了约80米，尺度超过1:1。

抬眼望去，中央花园和下沉式庭院就在近旁。备受期待的恒温泳池，就在你家楼下。

价值点二：大户型得房率超88%

洋房最令人追捧的一大属性，便是能切实减少公摊面积，提高户型得房率。

得益于1.7超低容积率。

价值点三：洋房价值已兑现

整个滨江区等了12年之久才等到咏滨名邸，它未来的弹性红利空间自然大有可为。

	项目全盘精装标配东芝中央空调、威能地暖、博世厨房三件套（油烟机、煤气灶、洗碗机）、以及高仪智能马桶（主卫）、花洒。
	纯粹四房改善洋房、精装限价4.18万/㎡、约3.1米层高、自带恒温泳池+三面铝板......
	自带盒马鲜生的映创城、约8万㎡的开元广场购物中心以及滨江宝龙城带来的高阶生活配套，已在家门口徐徐铺开。
	纯改善低密洋房一旦错过了，就再难见到
	建面在115—172㎡之间，购房门槛依旧低至400万级。
	放眼全杭咏滨名邸是为数不多，既处板块核心，又近地铁，户型得房率普遍在80%以上且环境资源非常好的主城江滨洋房。