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绿城汀岸印月

拱墅区 住宅
高层 33580元/㎡

东至丽水北路,南至规划朱家坝路,西至规划康朱路,北至规划码头南路。

0571-88355553

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      专家点评
    2025年杭州新房市场全面改善化,低密改善产品爆发,刚需、刚改新房减少,房价上涨,市场向改善购房群体倾斜。
    2024年杭州二手房交易首次超过新房,迈入存量市场,普通人置业更看重稳定预期,如稳定可控的总价、便利的轨道交通、成熟的生活配套、出色的楼盘产品力和主城书包。
    紧盯单价在3 - 4万的主城区限价楼盘是普通人置业优选,绿城·汀岸印月以限价33700元/㎡、4/15双轨交、育才书包、高含公园量、绿城质造等特色成为优选。
    运河新城是2024年楼市热门板块,全面取消限购后首个拼社保的楼盘绿城·宸岸印月就在此,现已售罄。
    运河新城紧邻运河、桥西一脉,大运河世界文化遗产公园大规模开发,千年运河与近代工业遗址和谐共鸣,变得更加摩登、潮流、宜居。
    运河新城有京杭大运河博物馆、大运河生态艺术岛等城市艺文地标陆续推进,国际艺文封面清晰。
    以平炼路为核心的约5km工业历史年轮带串联起大运河未来艺术与科技中心、电文化主题公园、大运河杭钢公园等艺术明珠,含公园量在杭州最高。
    汀岸印月交通便利,驾车十来分钟到拱宸桥,半小时内到武林;是双地铁盘,4号线平安桥站步行850米可达,在建的15号线6站可达和平会展中心、11站可达江河汇。
    汀岸印月周边商业和医疗配套丰富,可共享运河畔商业配套,直达城北万象城、桥西历史文化街区等,杭师大附属医院等高品质医疗资源分分钟可达。
    汀岸印月直线约800米是育才大城北学校,该校在2024年中考成绩出色,主城区学籍+名校书包满足购房者教育需求,自住和保值性强。
      大神点评
    绿城接近底价竞得地块,房地价差16937元。
    小区共18幢683户,容积率2.1,外立面为一体板 + 金属铝线条 + 部分涂料,户型面积有109、111、139和165平。
    大门到公区、架空层设计以及入户门厅体现绿城审美和扎实用料,有豪宅归家仪式感。
    公区有泳池,封闭式架空层有童玩区、健身房、瑜伽室等。
    109方户型四开间朝南,客餐厅近30平,面宽12.5米,书房和客厅打通后空间开阔,两个南向房间带独立卫生间。
    优点
    绿城出品,设计审美有保障。
    产品力在运河中区三个楼盘中最强。
    刚需和刚改盘,层高3米。
    户型不错且得房率高,含赠送得房率在86% - 88%之间。
    缺点
    离地铁平安桥站约800米。
    我是冲着绿城的品牌来的,绿城的品质一直有保障。汀岸印月的建筑设计很有特色,金属保温一体板搭配大面积玻璃窗和铝板线条,现代感十足。小区内部景观以运河水为灵感,环形泳池和景观水系的设计很用心。户型也很丰富,109 - 165方的面积段能满足不同需求。
    绿城汀岸印月的位置很不错,西侧有规划的幼儿园用地和商业用地,东侧和北侧也有住宅用地,未来发展前景好。售楼处和样板房的开放,让我们能直观地了解项目。小区的建筑质量看起来也不错
    开车10分钟左右就能到达城北万象城或者乐提港,购物、娱乐、休闲一站式解决。而且周边还有学校和医院,孩子上学和家人就医都有保障,完全不用担心生活的便利性。
    周边配套齐全,生活很便利。小区的建筑品质和景观设计都很出色,居住体验应该会很好。而且它是运河新城最后一宗限价地
    限价33700元/㎡,对于刚需和刚改人群来说压力不大。周边配套也非常出色,双地铁出行方便,4号线平安桥站就在附近,在建的15号线更是锦上添花。教育资源也很优质,育才大城北学校就在直线约800米处
    汀岸印月真的太让人惊喜了。它是主城区最后几个限价盘,在杭州取消限价的大环境下,能以33700元/㎡(含精装修3500元/㎡)的价格买到,简直就是赚到。而且绿城拿地操盘,利润空间大,产品力有保障,无论是外立面、大门还是园区、户型,都做到了运河新城板块的顶级水平,未来在二手市场肯定有溢价空间。
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    杭州楼盘 拱墅区楼盘 绿城汀岸印月
    绿城汀岸印月是绿城在10月15日以底价拿下的运河新城康桥单元GS120103 - 07地块。现已开放样板间并公示首开预售证。首开1#、3#、6#共3幢约122套房源,其中109方30套、111方60套、139方32套,均价3.37万/平。最终有979组家庭参与,中签率12%,其中人才9组,有房家庭852组,最低中签率5.7%。
    拟建设18幢11 - 17F住宅。主要出入口位于北面码头南路和西面康朱路,另有消防应急、人行出入口位于南面朱家坝路,房源层高为3米。1月初杭州规划局官网公示的最新规划图显示,项目产品力升级,增加了多处水系,景观更丰富。
    项目地块位于拱墅区丽水北路与规划朱家坝路交叉口,用地面积42751㎡,容积率2.1,建筑面积89777㎡。地块精装房限价33700元/㎡,配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。周边配套相对齐全、价格实惠,且相比绿城宸岸印月里更近运河。地铁距离4号线、15号线(在建)平安桥站直线约700米;教育方面周边名校云集;商业方面直线约3公里范围内有多个商业体;医疗方面有多家三甲医院。
    绿城汀岸印月楼盘,提供杭州拱墅区绿城汀岸印月房价,楼盘户型图,项目地址位于:东至丽水北路,南至规划朱家坝路,西至规划康朱路,北至规划码头南路。,产权年限70年,物业为绿城物业,开发商为杭州浙樾置业有限公司,售楼电话0571-88355553,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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  • 绿城汀岸印月相册 绿城汀岸印月周边配套 绿城汀岸印月户型图 绿城汀岸印月详情 绿城汀岸印月点评
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