绿城汀岸印月/运河新城绿城汀岸印月怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

2025年杭州新房市场全面改善化，低密改善产品爆发，刚需、刚改新房减少，房价上涨，市场向改善购房群体倾斜。

2024年杭州二手房交易首次超过新房，迈入存量市场，普通人置业更看重稳定预期，如稳定可控的总价、便利的轨道交通、成熟的生活配套、出色的楼盘产品力和主城书包。

紧盯单价在3 - 4万的主城区限价楼盘是普通人置业优选，绿城·汀岸印月以限价33700元/㎡、4/15双轨交、育才书包、高含公园量、绿城质造等特色成为优选。

运河新城是2024年楼市热门板块，全面取消限购后首个拼社保的楼盘绿城·宸岸印月就在此，现已售罄。

运河新城紧邻运河、桥西一脉，大运河世界文化遗产公园大规模开发，千年运河与近代工业遗址和谐共鸣，变得更加摩登、潮流、宜居。

运河新城有京杭大运河博物馆、大运河生态艺术岛等城市艺文地标陆续推进，国际艺文封面清晰。

以平炼路为核心的约5km工业历史年轮带串联起大运河未来艺术与科技中心、电文化主题公园、大运河杭钢公园等艺术明珠，含公园量在杭州最高。

汀岸印月交通便利，驾车十来分钟到拱宸桥，半小时内到武林；是双地铁盘，4号线平安桥站步行850米可达，在建的15号线6站可达和平会展中心、11站可达江河汇。

汀岸印月周边商业和医疗配套丰富，可共享运河畔商业配套，直达城北万象城、桥西历史文化街区等，杭师大附属医院等高品质医疗资源分分钟可达。

汀岸印月直线约800米是育才大城北学校，该校在2024年中考成绩出色，主城区学籍+名校书包满足购房者教育需求，自住和保值性强。

大神点评

汀岸印月轩是蛇年入市的第一个首开新盘，有望成为第一个摇号红盘。

项目位于朱家坝路与丽水北路交界处，属运河新城中部艺文中心区域。

项目南面200多米是规划的大运河未来艺术科技中心，再往南是在建的京杭大运河博物院。

汀岸印月轩是绿城在运河新城的第二个入市项目，东南面约1.4公里是去年的高低配红盘宸岸印月里。

两个项目精装限价都是33700元/㎡，汀岸印月轩总体量大5万方，产品设计更优。

小区主入口打造“平川望月”园林式门仪，有迎宾景观和白玉长廊连接水景庭院。

园区内部打造露天泳池、主题架空层、会客厅、花园等配套，基本已实景呈现。

项目总体量约12.5万方，由4幢小高层和14幢高层组成，共683套房源。

	汀岸印月的归家仪式感和隐私感做得非常好。大门气派，有文化底蕴且用料不错，彰显了业主的尊贵身份。三进式归家礼序，让每一次回家都充满了仪式感。139方的电梯入户还做了类一梯一户的设置，给业主提供了更加私密的空间。
	这个项目给我最大的惊喜是它的架空层设计，2幢的艺术主题和6幢的健身主题都很有创意。而且项目周边的教育和商业规划都很丰富，未来生活应该很便利。就是目前周边的公交线路还比较少。
	限价33700元/㎡，对于刚需和刚改人群来说压力不大。周边配套也非常出色，双地铁出行方便，4号线平安桥站就在附近，在建的15号线更是锦上添花。教育资源也很优质，育才大城北学校就在直线约800米处
	我对绿城汀岸印月的园林绿化和公区很满意，整体环境看起来很舒适。而且周边的教育资源丰富，南侧有九年一贯制学校。电梯入户的设计也很贴心，139方做了类一梯一户，每户都有独立空间。就是目前周边的生活设施还不够齐全，希望后续能跟上。
	汀岸印月真的太让人惊喜了。它是主城区最后几个限价盘，在杭州取消限价的大环境下，能以33700元/㎡（含精装修3500元/㎡）的价格买到，简直就是赚到。而且绿城拿地操盘，利润空间大，产品力有保障，无论是外立面、大门还是园区、户型，都做到了运河新城板块的顶级水平，未来在二手市场肯定有溢价空间。
	绿城汀岸印月的位置很不错，西侧有规划的幼儿园用地和商业用地，东侧和北侧也有住宅用地，未来发展前景好。售楼处和样板房的开放，让我们能直观地了解项目。小区的建筑质量看起来也不错