绿城汀岸印月/运河新城绿城汀岸印月怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

杭州2024年主城区运河新城是火热板块，如绿城宸岸印月首开火拼10年社保，滨江滨运锦绣里多次拼社保。

2025年运河新城发力，年后首张预售证给到绿城汀岸印月轩，其位置在绿城宸岸印月直线约700米处，同享配套。

该项目是绿城10月15日底价拿下的运河新城康桥单元地块。

首开房源为1#、3#、6#共3幢约122套，有109方30套、111方60套、139方32套，均价3.37万/平，979组家庭参与，中签率12%，人才9组，有房家庭852组，最低中签率5.7%。

项目规划拟建设18幢11 - 17F住宅，主要出入口位于北面码头南路和西面康朱路，另有消防应急、人行出入口位于南面朱家坝路，房源层高3米，1月初规划图显示产品力升级，增加多处水系，景观更丰富。

地块为拱墅区限价地，精装房限价33700元/㎡，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，养老、文化室、居委会等面积共2175㎡。

周边配套相对齐全，距离4号线和在建15号线平安桥站直线约700米，附近有多所学校，直线约3公里范围内有运河湾综合体、万达广场、运河上街等商业，还有杭师大附属医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院等医疗资源。

大神点评

汀岸印月轩是蛇年入市的第一个首开新盘，有望成为第一个摇号红盘。

项目位于朱家坝路与丽水北路交界处，属运河新城中部艺文中心区域。

项目南面200多米是规划的大运河未来艺术科技中心，再往南是在建的京杭大运河博物院。

汀岸印月轩是绿城在运河新城的第二个入市项目，东南面约1.4公里是去年的高低配红盘宸岸印月里。

两个项目精装限价都是33700元/㎡，汀岸印月轩总体量大5万方，产品设计更优。

小区主入口打造“平川望月”园林式门仪，有迎宾景观和白玉长廊连接水景庭院。

园区内部打造露天泳池、主题架空层、会客厅、花园等配套，基本已实景呈现。

项目总体量约12.5万方，由4幢小高层和14幢高层组成，共683套房源。

	这个项目真的很有潜力。作为拱墅区最后一个限价项目，在“杭五条”放开限价后，未来可能会涨价。小区的6幢架空全封闭健身主题区域很实用，以后健身不用去健身房了。不过样板房的111方交付清水样板房，感觉装修细节上还可以再优化。
	汀岸印月的性价比很高，价格在主城区来说很有优势，而且还有育才书包。小区的建筑质量和外观设计都很不错，双重檐设计的屋檐很有特色。交通也很便利，无论是驾车还是坐地铁都很方便。
	绿城汀岸印月，先说优点，产品力确实不错，户型也有亮点，看得出绿城在设计上花了心思。医疗资源也比较丰富，这一点很加分。但缺点也很明显啊！它是刚需盘，可地铁离得老远，出行太不方便了
	该楼盘的景观真的绝美。地块南侧为九年一贯制学校，学校南侧就是大运河未来艺术科技中心，西南侧就是京杭大运河，基本上10层以上都能有不错的景观。想象一下，每天推开窗户就能看到美丽的运河和公园景色，生活简直太惬意了。
	汀岸印月的小区大门和单元入户空间设计得很有档次，139方的类一梯一户让居住更有私密性。户型面积选择也比较多，能满足不同需求。但感觉小区的物业服务价格有点高。
	汀岸印月真的是一个值得关注的项目。它的位置优越，周边配套逐渐完善。小区内部的环境和设施也很不错，架空层的设计很实用。唯一的小缺点就是小区周边的医疗资源目前还比较缺乏。