绿城汀岸印月/运河新城绿城汀岸印月怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

杭州2024年主城区运河新城是火热板块，如绿城宸岸印月首开火拼10年社保，滨江滨运锦绣里多次拼社保。

2025年运河新城发力，年后首张预售证给到绿城汀岸印月轩，其位置在绿城宸岸印月直线约700米处，同享配套。

该项目是绿城10月15日底价拿下的运河新城康桥单元地块。

首开房源为1#、3#、6#共3幢约122套，有109方30套、111方60套、139方32套，均价3.37万/平，979组家庭参与，中签率12%，人才9组，有房家庭852组，最低中签率5.7%。

项目规划拟建设18幢11 - 17F住宅，主要出入口位于北面码头南路和西面康朱路，另有消防应急、人行出入口位于南面朱家坝路，房源层高3米，1月初规划图显示产品力升级，增加多处水系，景观更丰富。

地块为拱墅区限价地，精装房限价33700元/㎡，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，养老、文化室、居委会等面积共2175㎡。

周边配套相对齐全，距离4号线和在建15号线平安桥站直线约700米，附近有多所学校，直线约3公里范围内有运河湾综合体、万达广场、运河上街等商业，还有杭师大附属医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院等医疗资源。

大神点评

汀岸印月轩是蛇年入市的第一个首开新盘，有望成为第一个摇号红盘。

项目位于朱家坝路与丽水北路交界处，属运河新城中部艺文中心区域。

项目南面200多米是规划的大运河未来艺术科技中心，再往南是在建的京杭大运河博物院。

汀岸印月轩是绿城在运河新城的第二个入市项目，东南面约1.4公里是去年的高低配红盘宸岸印月里。

两个项目精装限价都是33700元/㎡，汀岸印月轩总体量大5万方，产品设计更优。

小区主入口打造“平川望月”园林式门仪，有迎宾景观和白玉长廊连接水景庭院。

园区内部打造露天泳池、主题架空层、会客厅、花园等配套，基本已实景呈现。

项目总体量约12.5万方，由4幢小高层和14幢高层组成，共683套房源。

	汀岸印月真的太让人惊喜了。它是主城区最后几个限价盘，在杭州取消限价的大环境下，能以33700元/㎡（含精装修3500元/㎡）的价格买到，简直就是赚到。而且绿城拿地操盘，利润空间大，产品力有保障，无论是外立面、大门还是园区、户型，都做到了运河新城板块的顶级水平，未来在二手市场肯定有溢价空间。
	我是冲着绿城的品牌来的，绿城的品质一直有保障。汀岸印月的建筑设计很有特色，金属保温一体板搭配大面积玻璃窗和铝板线条，现代感十足。小区内部景观以运河水为灵感，环形泳池和景观水系的设计很用心。户型也很丰富，109 - 165方的面积段能满足不同需求。
	绿城汀岸印月我觉得有它的闪光点。公区配置很不错，架空层实景呈现得挺好，部分还有风雨连廊，看得出绿城在公区氛围营造上确实有一套。户型也有一些创新，实用性提升了不少。不过，周边环境实在是太荒凉了，感觉像在荒郊野外。建设周期又长，入住后很长一段时间可能都要忍受这种乱糟糟的环境。而且和周边二手房比，区位上也不占优势。如果不是特别喜欢...
	从性价比来看，绿城·汀岸印月真的很值得购买。它的价格在限价的情况下很有优势，而且绿城的品牌和产品质量都有保障。周边的配套也在不断完善，未来的发展前景非常好，无论是自住还是投资都是一个不错的选择。
	绿城汀岸印月的位置很不错，西侧有规划的幼儿园用地和商业用地，东侧和北侧也有住宅用地，未来发展前景好。售楼处和样板房的开放，让我们能直观地了解项目。小区的建筑质量看起来也不错
	汀岸印月的位置太棒了。它处在运河新城板块西侧的核心区，虽然目前看着有点荒凉，但政府已经有了大开发大建设的规划，未来潜力无限。南侧不远处就是年后即将动工的大运河未来艺术科技中心，和相邻的京杭大运河博物院、杭州博物院一起，组成了大城北运河文化带，居住在这里文化氛围浓厚。