绿城汀岸印月/运河新城绿城汀岸印月怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

2025年杭州新房市场全面改善化，低密改善产品爆发，刚需、刚改新房减少，房价上涨，市场向改善购房群体倾斜。

2024年杭州二手房交易首次超过新房，迈入存量市场，普通人置业更看重稳定预期，如稳定可控的总价、便利的轨道交通、成熟的生活配套、出色的楼盘产品力和主城书包。

紧盯单价在3 - 4万的主城区限价楼盘是普通人置业优选，绿城·汀岸印月以限价33700元/㎡、4/15双轨交、育才书包、高含公园量、绿城质造等特色成为优选。

运河新城是2024年楼市热门板块，全面取消限购后首个拼社保的楼盘绿城·宸岸印月就在此，现已售罄。

运河新城紧邻运河、桥西一脉，大运河世界文化遗产公园大规模开发，千年运河与近代工业遗址和谐共鸣，变得更加摩登、潮流、宜居。

运河新城有京杭大运河博物馆、大运河生态艺术岛等城市艺文地标陆续推进，国际艺文封面清晰。

以平炼路为核心的约5km工业历史年轮带串联起大运河未来艺术与科技中心、电文化主题公园、大运河杭钢公园等艺术明珠，含公园量在杭州最高。

汀岸印月交通便利，驾车十来分钟到拱宸桥，半小时内到武林；是双地铁盘，4号线平安桥站步行850米可达，在建的15号线6站可达和平会展中心、11站可达江河汇。

汀岸印月周边商业和医疗配套丰富，可共享运河畔商业配套，直达城北万象城、桥西历史文化街区等，杭师大附属医院等高品质医疗资源分分钟可达。

汀岸印月直线约800米是育才大城北学校，该校在2024年中考成绩出色，主城区学籍+名校书包满足购房者教育需求，自住和保值性强。

大神点评

绿城接近底价竞得地块，房地价差16937元。

小区共18幢683户，容积率2.1，外立面为一体板 + 金属铝线条 + 部分涂料，户型面积有109、111、139和165平。

大门到公区、架空层设计以及入户门厅体现绿城审美和扎实用料，有豪宅归家仪式感。

公区有泳池，封闭式架空层有童玩区、健身房、瑜伽室等。

109方户型四开间朝南，客餐厅近30平，面宽12.5米，书房和客厅打通后空间开阔，两个南向房间带独立卫生间。

优点

绿城出品，设计审美有保障。

产品力在运河中区三个楼盘中最强。

刚需和刚改盘，层高3米。

户型不错且得房率高，含赠送得房率在86% - 88%之间。

缺点

离地铁平安桥站约800米。

	我是冲着绿城的品牌来的，绿城的品质一直有保障。汀岸印月的建筑设计很有特色，金属保温一体板搭配大面积玻璃窗和铝板线条，现代感十足。小区内部景观以运河水为灵感，环形泳池和景观水系的设计很用心。户型也很丰富，109 - 165方的面积段能满足不同需求。
	绿城汀岸印月的位置很不错，西侧有规划的幼儿园用地和商业用地，东侧和北侧也有住宅用地，未来发展前景好。售楼处和样板房的开放，让我们能直观地了解项目。小区的建筑质量看起来也不错
	开车10分钟左右就能到达城北万象城或者乐提港，购物、娱乐、休闲一站式解决。而且周边还有学校和医院，孩子上学和家人就医都有保障，完全不用担心生活的便利性。
	周边配套齐全，生活很便利。小区的建筑品质和景观设计都很出色，居住体验应该会很好。而且它是运河新城最后一宗限价地
	限价33700元/㎡，对于刚需和刚改人群来说压力不大。周边配套也非常出色，双地铁出行方便，4号线平安桥站就在附近，在建的15号线更是锦上添花。教育资源也很优质，育才大城北学校就在直线约800米处
	汀岸印月真的太让人惊喜了。它是主城区最后几个限价盘，在杭州取消限价的大环境下，能以33700元/㎡（含精装修3500元/㎡）的价格买到，简直就是赚到。而且绿城拿地操盘，利润空间大，产品力有保障，无论是外立面、大门还是园区、户型，都做到了运河新城板块的顶级水平，未来在二手市场肯定有溢价空间。