绿城汀岸印月/运河新城绿城汀岸印月怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

杭州2024年主城区运河新城是火热板块，如绿城宸岸印月首开火拼10年社保，滨江滨运锦绣里多次拼社保。

2025年运河新城发力，年后首张预售证给到绿城汀岸印月轩，其位置在绿城宸岸印月直线约700米处，同享配套。

该项目是绿城10月15日底价拿下的运河新城康桥单元地块。

首开房源为1#、3#、6#共3幢约122套，有109方30套、111方60套、139方32套，均价3.37万/平，979组家庭参与，中签率12%，人才9组，有房家庭852组，最低中签率5.7%。

项目规划拟建设18幢11 - 17F住宅，主要出入口位于北面码头南路和西面康朱路，另有消防应急、人行出入口位于南面朱家坝路，房源层高3米，1月初规划图显示产品力升级，增加多处水系，景观更丰富。

地块为拱墅区限价地，精装房限价33700元/㎡，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，养老、文化室、居委会等面积共2175㎡。

周边配套相对齐全，距离4号线和在建15号线平安桥站直线约700米，附近有多所学校，直线约3公里范围内有运河湾综合体、万达广场、运河上街等商业，还有杭师大附属医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院等医疗资源。

大神点评

绿城接近底价竞得地块，房地价差16937元。

小区共18幢683户，容积率2.1，外立面为一体板 + 金属铝线条 + 部分涂料，户型面积有109、111、139和165平。

大门到公区、架空层设计以及入户门厅体现绿城审美和扎实用料，有豪宅归家仪式感。

公区有泳池，封闭式架空层有童玩区、健身房、瑜伽室等。

109方户型四开间朝南，客餐厅近30平，面宽12.5米，书房和客厅打通后空间开阔，两个南向房间带独立卫生间。

优点

绿城出品，设计审美有保障。

产品力在运河中区三个楼盘中最强。

刚需和刚改盘，层高3米。

户型不错且得房率高，含赠送得房率在86% - 88%之间。

缺点

离地铁平安桥站约800米。

	开车10分钟左右就能到达城北万象城或者乐提港，购物、娱乐、休闲一站式解决。而且周边还有学校和医院，孩子上学和家人就医都有保障，完全不用担心生活的便利性。
	汀岸印月真的是一个值得关注的项目。它的位置优越，周边配套逐渐完善。小区内部的环境和设施也很不错，架空层的设计很实用。唯一的小缺点就是小区周边的医疗资源目前还比较缺乏。
	汀岸印月的位置太棒了。它处在运河新城板块西侧的核心区，虽然目前看着有点荒凉，但政府已经有了大开发大建设的规划，未来潜力无限。南侧不远处就是年后即将动工的大运河未来艺术科技中心，和相邻的京杭大运河博物院、杭州博物院一起，组成了大城北运河文化带，居住在这里文化氛围浓厚。
	周边商业配套丰富，城北万象城、桥西历史文化街区等都能轻松到达。小区的户型设计合理，采光通风都很好。
	周边配套齐全，生活很便利。小区的建筑品质和景观设计都很出色，居住体验应该会很好。而且它是运河新城最后一宗限价地
	项目的建筑立面设计很独特，金灿灿的感觉很亮眼。样板房的装修风格也很符合我的审美，尤其是109方中间套户型展示样板房。周边配套的学校和商业用地规划让人很期待。