绿城汀岸印月/运河新城绿城汀岸印月怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

杭州2024年主城区运河新城是火热板块，如绿城宸岸印月首开火拼10年社保，滨江滨运锦绣里多次拼社保。

2025年运河新城发力，年后首张预售证给到绿城汀岸印月轩，其位置在绿城宸岸印月直线约700米处，同享配套。

该项目是绿城10月15日底价拿下的运河新城康桥单元地块。

首开房源为1#、3#、6#共3幢约122套，有109方30套、111方60套、139方32套，均价3.37万/平，979组家庭参与，中签率12%，人才9组，有房家庭852组，最低中签率5.7%。

项目规划拟建设18幢11 - 17F住宅，主要出入口位于北面码头南路和西面康朱路，另有消防应急、人行出入口位于南面朱家坝路，房源层高3米，1月初规划图显示产品力升级，增加多处水系，景观更丰富。

地块为拱墅区限价地，精装房限价33700元/㎡，配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%，养老、文化室、居委会等面积共2175㎡。

周边配套相对齐全，距离4号线和在建15号线平安桥站直线约700米，附近有多所学校，直线约3公里范围内有运河湾综合体、万达广场、运河上街等商业，还有杭师大附属医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院等医疗资源。

大神点评

绿城接近底价竞得地块，房地价差16937元。

小区共18幢683户，容积率2.1，外立面为一体板 + 金属铝线条 + 部分涂料，户型面积有109、111、139和165平。

大门到公区、架空层设计以及入户门厅体现绿城审美和扎实用料，有豪宅归家仪式感。

公区有泳池，封闭式架空层有童玩区、健身房、瑜伽室等。

109方户型四开间朝南，客餐厅近30平，面宽12.5米，书房和客厅打通后空间开阔，两个南向房间带独立卫生间。

优点

绿城出品，设计审美有保障。

产品力在运河中区三个楼盘中最强。

刚需和刚改盘，层高3米。

户型不错且得房率高，含赠送得房率在86% - 88%之间。

缺点

离地铁平安桥站约800米。

	该楼盘的景观真的绝美。地块南侧为九年一贯制学校，学校南侧就是大运河未来艺术科技中心，西南侧就是京杭大运河，基本上10层以上都能有不错的景观。想象一下，每天推开窗户就能看到美丽的运河和公园景色，生活简直太惬意了。
	从性价比来看，绿城·汀岸印月真的很值得购买。它的价格在限价的情况下很有优势，而且绿城的品牌和产品质量都有保障。周边的配套也在不断完善，未来的发展前景非常好，无论是自住还是投资都是一个不错的选择。
	这个楼盘的交通配套十分出色。项目大门步行到地铁4/15号线平安桥站B口大约800多米，坐地铁7站到打铁关，11站到达江河汇。自驾的话，往北600多米直达康良快速路，还能沿着丽水北路、上塘高架直达主城，无论是上班还是出行游玩都很便捷。
	绿城汀岸印月，先说优点，产品力确实不错，户型也有亮点，看得出绿城在设计上花了心思。医疗资源也比较丰富，这一点很加分。但缺点也很明显啊！它是刚需盘，可地铁离得老远，出行太不方便了
	我是冲着绿城的品牌来的，绿城的品质一直有保障。汀岸印月的建筑设计很有特色，金属保温一体板搭配大面积玻璃窗和铝板线条，现代感十足。小区内部景观以运河水为灵感，环形泳池和景观水系的设计很用心。户型也很丰富，109 - 165方的面积段能满足不同需求。
	开车10分钟左右就能到达城北万象城或者乐提港，购物、娱乐、休闲一站式解决。而且周边还有学校和医院，孩子上学和家人就医都有保障，完全不用担心生活的便利性。