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保利和颂春风里

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拱墅区 住宅 商铺 高层
高层 29500元/㎡

运河新城·皇蒋路与蒋家桥路交汇处

400-999-1021  9384

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保利和颂春风里

销售范围:2#、8#

保利和颂春风里

销售范围:4#,10#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 92 9 46 37
入围条件 - - - -
报名人数 112 2 35 75
摇中概率 82.14% 100% 100% 73.33%
摇号登记 (2023-04-11 )查看更多
  • 价格 : 高层29500元/方
  • 楼栋 : 2#、8#
  • 面积 : 107方-32套,128方-32套,139方-28套
  • 装修 : 精装3000
  • 验资 : 无房无贷80万,二套及-次性110万
  • 车位 : 时间:2023-04-11 00:00:00 ,价格:待定
  • 04.11
  • 预售
  • 时间
  • 4.14-
    4.16
  • 登记
  • 时间
  • 04.17
  • 补交
  • 资料
  • 04.18
  • 意向
  • 公示
  • 04.20
    09:00
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      保利和颂春风里2#、8# 摇号完成

      29500元/㎡

      主力户型 : 107方-32套,...预售时间 : 2023-04-11

      总套数:92 中签率:全部82.14% 无房100%

    楼盘点评(6) 更多点评
      专家点评
    该地块曾于2021年5月7日,经20轮报价,宋都以总价178308万元+自持21%竞得,楼面价20962元/㎡,溢价率30%,后宋都退地。
    后绿城以总计142675万元竞得块,成交楼面价18231元/㎡,限价29500/㎡(含装修标准3000元/㎡)。
    方案规划
    地块总用地面积为34025㎡,总建筑面积110418.5㎡(不含架空层面积2966.2m²),其中地上建筑面积78257.5㎡(不含架空层面积2966.2m²),地下建筑面积为32161㎡,容积率2.3,建筑密度22%,建筑高度≤54米,绿地率35%。根据公示,规划规划11幢15F-17F住宅,层高3米。
      大神点评
    和颂春风里,「和颂」系开篇著作,择址世界文化遗产京杭大运河旁,大运河新城和主城拱墅的活力交汇处,坐享惊艳规划与蝶变重生的双重福利,致敬运河下一个十年。项目以“和”为名,上源中国璀璨文明之精髓,内源保利“和者筑善”品牌精神,以品牌实力保障资产安全稳定,为手握***张房票者提供可靠支持。
    【商业配套】
    蒋家浜商业综合体(规划);3公里生活圈内涵盖城北万象城(在建)、上亿广场、BMW拱康路地铁综合体(在建)、平炼路与拱康路TOD综合体(规划)、运河湾综合体(在建)、约48万方宝龙星创地铁上盖综合体(在建)等全配套。
    【交通配套】
    黄金地铁4号线:直线距离地铁4号线平安桥站仅约1.2km
    两大高架主动脉:近享上塘高架、留石高架,南北、东西一纵一横双快速路,迅捷通达杭州各区域
    三条城市主干道:丽水路及其下穿隧道、金昌路、拱康路等地面主干道,畅达一城繁华
    【生态资源】
    新开河双水岸景观、京杭大运河、康桥花海网红景点、独城生态公园(在建)、运河中央公园(在建)、大运河生态艺术场(在建)、平炼路景观带、运河国际文化公园、中国京杭大运河博物院(在建)等。
    【教育配套】
     文渊小学新城校区、新城实验幼儿园;1公里直线范围内涵盖杭十四附属学校(九年制义务教育)、康桥中学、杭十四中(高中)等。
    【医疗配套】
    浙江省人民医院康桥院区、浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区(在建)、树兰医院(在建)、华润国际医疗中心(在建)等。
    【产业配套】
    智慧网谷(在建)、北部软件园、杭钢数字小镇(在建)等。
    宋都退掉的地重新挂牌被绿城拍下,处于运河新城核心区的北侧,西侧的建设程度已经比较高了,东侧的主干道拱康路大车不少,好在中间的沿河公园起到了一定缓冲作用,离四期15号线站点约400米左右,限价2.95万,相比周边3至4万的次新价格,有一定比例的倒挂
    旁边的拱康路以后够热闹!
    和颂春风里地处拱墅区运河新城板块,教育资源比较丰富,比如文渊小学、康桥中学、杭十四中附属学校等。 商业方面,规划中的有运河上街、BMW商业综合体等,未来生活还是很便捷的。 项目规划了11幢15-17F高层,户型建面约107、139㎡,再加上精装2.95万/㎡的价格,总价门槛在300万级。
    项目距地铁4号线平安桥站直线距离仅约1.2km,步行可享蒋家浜商业综合体(规划)、杭州市文渊小学(新城校区)、新城实验幼儿园等缤纷配套,3公里都市生活圈内坐拥运河湾综合体(在建)、BMW拱康路地铁综合体(在建)、城北万象城(在建)、平炼路历史年轮景观带等,礼遇运河版 “钱江新城”的美好生活。
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    杭州楼盘 拱墅区楼盘 保利和颂春风里
    2022年4月25日,杭政储出[2022]8号运河新城GS1001-17地块共有3家房企进入一次性报价,收到有效报价2份,分别是绿城(142675万元)和保利(142676万元)。最终杭州绿城浙帆置业有限公司(绿城)竞得,总价142675万元,楼面价18231元/㎡,溢价率10.04%。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米,且毛坯销售**单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。限精装均价29500元/㎡。
    保利和颂春风里楼盘,提供杭州拱墅区保利和颂春风里房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:运河新城·皇蒋路与蒋家桥路交汇处,产权年限70年,物业为保利物业,开发商为杭州浙灵置业有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9384, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
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