保利和颂春风里/杭州绿城保利和颂春风里怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	92	9	46	37
入围条件	-	-	-	-
报名人数	112	2	35	75
摇中概率	82.14%	100%	100%	73.33%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

112

摇中概率

82.14%

100%

73.33%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	128	12	64	61
入围条件	-	-	-	-
报名人数	103	4	38	61
摇中概率	100%	100%	100%	100%

专家点评

该地块曾于2021年5月7日，经20轮报价，宋都以总价178308万元+自持21%竞得，楼面价20962元/㎡，溢价率30%，后宋都退地。

后绿城以总计142675万元竞得块，成交楼面价18231元/㎡，限价29500/㎡（含装修标准3000元/㎡）。

方案规划

地块总用地面积为34025㎡，总建筑面积110418.5㎡（不含架空层面积2966.2m²），其中地上建筑面积78257.5㎡（不含架空层面积2966.2m²），地下建筑面积为32161㎡，容积率2.3，建筑密度22%，建筑高度≤54米，绿地率35%。根据公示，规划规划11幢15F-17F住宅，层高3米。

大神点评

和颂春风里，「和颂」系开篇著作，择址世界文化遗产京杭大运河旁，大运河新城和主城拱墅的活力交汇处，坐享惊艳规划与蝶变重生的双重福利，致敬运河下一个十年。项目以“和”为名，上源中国璀璨文明之精髓，内源保利“和者筑善”品牌精神，以品牌实力保障资产安全稳定，为手握***张房票者提供可靠支持。

【商业配套】

蒋家浜商业综合体（规划）；3公里生活圈内涵盖城北万象城（在建）、上亿广场、BMW拱康路地铁综合体（在建）、平炼路与拱康路TOD综合体（规划）、运河湾综合体（在建）、约48万方宝龙星创地铁上盖综合体（在建）等全配套。

【交通配套】

黄金地铁4号线：直线距离地铁4号线平安桥站仅约1.2km

两大高架主动脉：近享上塘高架、留石高架，南北、东西一纵一横双快速路，迅捷通达杭州各区域

三条城市主干道：丽水路及其下穿隧道、金昌路、拱康路等地面主干道，畅达一城繁华

【生态资源】

新开河双水岸景观、京杭大运河、康桥花海网红景点、独城生态公园（在建）、运河中央公园（在建）、大运河生态艺术场（在建）、平炼路景观带、运河国际文化公园、中国京杭大运河博物院（在建）等。

【教育配套】

文渊小学新城校区、新城实验幼儿园；1公里直线范围内涵盖杭十四附属学校（九年制义务教育）、康桥中学、杭十四中（高中）等。

【医疗配套】

浙江省人民医院康桥院区、浙江大学医学院附属邵逸夫医院大运河院区（在建）、树兰医院（在建）、华润国际医疗中心（在建）等。

【产业配套】

智慧网谷（在建）、北部软件园、杭钢数字小镇（在建）等。

	和颂春风里地处拱墅区运河新城板块，教育资源比较丰富，比如文渊小学、康桥中学、杭十四中附属学校等。商业方面，规划中的有运河上街、BMW商业综合体等，未来生活还是很便捷的。项目规划了11幢15-17F高层，户型建面约107、139㎡，再加上精装2.95万/㎡的价格，总价门槛在300万级。
	项目距地铁4号线平安桥站直线距离仅约1.2km，步行可享蒋家浜商业综合体（规划）、杭州市文渊小学（新城校区）、新城实验幼儿园等缤纷配套，3公里都市生活圈内坐拥运河湾综合体（在建）、BMW拱康路地铁综合体（在建）、城北万象城（在建）、平炼路历史年轮景观带等，礼遇运河版 “钱江新城”的美好生活。
	旁边的拱康路以后够热闹！
	宋都退掉的地重新挂牌被绿城拍下，处于运河新城核心区的北侧，西侧的建设程度已经比较高了，东侧的主干道拱康路大车不少，好在中间的沿河公园起到了一定缓冲作用，离四期15号线站点约400米左右，限价2.95万，相比周边3至4万的次新价格，有一定比例的倒挂