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洺川名著园

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之江 住宅
小高层 28200元/㎡ 高层 28200元/㎡

云浦街与铜鉴湖路交叉口

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洺川名著园

销售范围:22#，23#

洺川名著园

销售范围:11#、12#、15#、20#、21#、25#、27#
房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 53 5 27 21
入围条件 - - - -
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摇中概率 - - - -
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  • 价格 : 小高层28200元/方
  • 楼栋 : 22#，23#
  • 面积 : 155方-26套，215方-27套
  • 装修 : 精装3000
  • 冻资 : 无房无贷100万，其它150万
  • 车位 : 时间：待定 ,价格：待定
  • 01.17
  • 预售
  • 时间
  • 1.28-
    1.30
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  • 01.31
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      洺川名著园6#、24#、26#、28#、29# 摇号完成

      28200元/㎡

      主力户型 : 155方-87套，...预售时间 : 2022-10-10

      总套数：133 中签率：全部100% 无房100%
    楼盘点评(8) 更多点评
      专家点评
    2021年5月7日，杭州迎来首场土地集中出让，其中双浦地块热度***，据了解，共吸引了28家房企勾地！
    最终，祥生以总价28.2亿元竞得杭政储出[2021]12号双浦地块，成交楼面价18348元/㎡，溢价率29.9%，自持比例高达29%。
    根据土拍要求：
    ①10%的公租；
    ②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25200元/平方米，且毛坯销售***单价不高于27720元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即精装限价2.82万/平之后在2022年1月17日，祥生转让51%的股权给湛景，之后项目由湛景操盘。
    项目共规划设计了27幢住宅，楼层数以9-12F为主。项目带10%的公租和29%的自持。
    生活配套：
    交通：杭州地铁6号线双浦站直线约500米（步行约680米）、科海路站直线约1公里、3公里范围内还有杭州绕城高速、彩虹快速路等；
    教育：周浦小学约2.2公路、周浦中学约3.1公里、西湖大学云栖校区约1.3公里、转塘小学回龙校区约1.7公里、中国美术学院象山校区约3.4公里等；（新房无学区，如参考隔壁，则对应是周浦小学和周浦中学，较为一般）
    产业：杭州卷烟厂约530米、中大银座约850米、云栖小镇约1.1公里、浙恒科技园约1.3公里、凤凰国际创意园区约1.9公里等；
    其他：云栖公园约300米、里湖公园约800米等；
      大神点评
    交通篇
    汇 · 资源聚合
    ●多维交通，纵横生活主场：项目临近已通车的地铁6号线以及地铁四期地铁规划，以一桥一隧一路形成四通八达的立体交通网（之江大桥、紫之隧道、之江路）未来还将增设3条过江隧道串联起西湖、滨江、未来科技城、钱江新城，畅达快意驰骋连接美好生活；
    商业篇
    ●约18万方大型购物中心
    “西投银泰城”在建状态，距离项目约3.5公里
    西投银泰城以“潮玩艺术生活中心”为定位，配备10.9万方写字楼及星级酒店，打造6层商业空间、6大创新业态，拟引进Apple、Air Jordan、Calvin Klein、SEPHORA特斯拉、西西弗书店等国内外一线实力大牌。
    ●之江银泰：已投入使用，直线距离约6公里，约6万方，其中包括7000平米的精品超市以及品牌院线特色餐饮等；
    医疗篇
    ●医疗航母，3公里医疗圈：直线约3公里范围左右三家三甲医院；浙一医院之江院区、省人民医院望江山分院、省立同德之江院区等
    产业篇
    ●产业赋能，智慧引擎驱动：周边超80万方蚂蚁总部、云栖小镇、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变；
    ●6大高校，构筑人才磁极：中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学研究院、浙大城市学院、国科大杭州高等研究院、电影学院，为板块注入高等人才动力；
    ●4大场馆，之江文化中心：预计今年底建成，直线距离约5公里，总用地270亩，总投资36亿。省级“四大馆”——集结省博物馆、省图书馆、省非遗馆、省文学馆，打造超级文化航母，擎画杭州的人文艺术版图；
    地段还行 ，不过户型太大了，偏向于改善家庭，地铁口也蛮近的。
    4年前的钱江彩虹府单价约2.7万/平、祥生云浦新语单价约2.6-2.9万/平，4年后新房限价2.82万/平，算上通货膨胀，可以说是几乎没涨价！
    去看过周边全是回迁房了真的拉低小区档次，也没有好学区，目前学校都没有规划出来，未来商圈也未知，投资的话肯定是不建议，自住的话孩子上学是个大问题，不过价格是真低，看个人需求吧
    主城西湖区28200精装低密纯改善型社区面积最小是155方呦
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    杭州楼盘 之江楼盘 洺川名著园
    项目位于杭州市西湖区双浦板块。2020年5月7日，由祥生以282296万元竞得，楼面价为18348元/㎡+自持29%。新房精装限价28200元/㎡。该项目总用地面积为96162㎡（约144.2亩），总建筑面积为227859.2㎡，地下建筑面积为74000㎡，地上计容建筑面积为153859.2㎡，建筑密度30%，容积率1.6，绿地率30%。 根据公示，规划27幢6F-12F住宅。
    洺川名著园楼盘,提供杭州之江洺川名著园房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:云浦街与铜鉴湖路交叉口,产权年限70年,物业为大家物业,开发商为杭州弘熠房地产开发有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9967, 提供楼盘摇号查询，意向登记表查询，中签率查询等免费服务
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