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滨运映翠湾

拱墅区 住宅
高层 33075元/㎡ 洋房 34172元/㎡

东至杭钢河及沿线绿化,南至谢村路,西至丽水路,北至杭钢河及沿线绿化。

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      专家点评
    滨运映翠湾坐落于运河新城核心地带,毗邻运河仅约300米直线距离,东侧紧邻中国京杭大运河博物院。
    周边规划有高端大运河未来艺术科技中心、知名育才大城北学校、4号地铁线平安桥站及邵逸夫医院等完善生活配套。
    项目距离地铁站的步行距离约为1公里,且板块商业发展尚待提升。
    项目示范区已开放,在杭州,滨江造是品质代名词。
    项目独具匠心的格局自“四水归堂”式宏伟门楼起显露,庭前古松是重金移植的珍品。
    穿过大门是无界度假中心花园,有度假水池、休闲平台、悬浮观景台等设施。
    建筑立面特邀GAD建筑设计院蒋愈团队设计,以“船”为灵感造型,融入金色窗框点缀。
    建筑外立面采用高品质涂料搭配精致铝板线条,标准层层高3米,底部架空层高约4.2米。
    项目规划12座6至17层高的洋房与高层住宅,涵盖建筑面积约110至183平方米。
    户型多样,如约183㎡舒适四居、约110㎡舒适三居等,各有特色布局和功能
      大神点评
    滨运映翠湾位于运河新城中部,距离运河直线距离约300米,西侧是中国京杭大运河博物院。
    周边配套有规划大运河未来艺术科技中心、育才大城北学校、4号地铁线平安桥站、邵逸夫医院等。
    项目不足是距离地铁较远(步行约1公里),板块商业范围偏弱(暂无大型商场规划)。
    精装限价33700元/㎡,规划12幢6 - 17F的洋房及高层住宅,户型面积约110至183㎡。
    外立面材料为涂料 + 铝板线条,公区规划有景观水池、健身区等。
    北临杭钢河,西侧一路之隔为在建的中国京杭大运河博物院,西北侧空地为规划大运河未来艺术科技中心,南侧为安置房金昌苑。
    周边主要规划有京杭大运河博物院(2025年底基本建成)、大运河未来科技艺术中心(预计即将开工)、大运河生态艺术岛(中/远期规划)等。
    项目由12幢6 - 7F洋房及13 - 17F高层组成,楼栋沿运河方向呈东高西低布局,容积率1.9,占地面积36826㎡,地上建筑面积69969.4㎡,共425户。
    本次首开楼栋为高层1#楼以及洋房6、8、12#楼,共145套房源。
    主出入口位于项目南侧,洋房整体南向楼间距约26米,高层整体南向楼间距约38至72米。
     
    南面约直线约1.2公里就是67万方的运河湾综合体,还有全杭重量级商业城北万象城,4号线两站可达,家门口丽水北路直达远洋乐堤港。
    锦绣育才教育集团 - 育才大城北就在旁边,孩子上学有保障。三甲医院 - 邵逸夫大运河院区约500米,医疗有保障。还有繁华商业,运河湾综合体(52万方超大体量、在建)、城北万象城、乐堤港等,购物娱乐不愁。
    邵逸夫医院大运河院区(三甲)、杭师大附属医院(即市二医院三甲)就在附近,还有树兰国际医院(在建)、华润国际医疗中心(在建)。有这么多优质的医疗资源,家人的健康有了保障
    自从“杭五条”新政取消限价后,限价项目越来越少,地王频出,2025年核心板块新房涨价是必然趋势。但滨运映翠湾限价33700元/㎡,和南边不到2公里的滨运锦绣里限价相差6300元/㎡,差幅超过15%。这价差太香了,妥妥主城区最有性价比的项目之一
    滨运映翠湾容积率仅1.9,是运河新城和从江河汇到运河新城整个运河岸边容积率最低的新房项目。规划有7幢户型建面约183㎡的改善洋房和5幢户型建⾯约110 - 149㎡的瞰景高层。
    我特别喜欢建面约183方的四房三卫双主卧纯洋房户型。大方厅和双阳台设计,让生活空间和休闲功能完美分隔,居住体验超开阔。还有储藏室空间,能把家里的东西都收纳得妥妥当当。主卧带浴缸+双台盆,满满的幸福感!另外,建面约129方和139方的户型也很不错
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    杭州楼盘 拱墅区楼盘 滨运映翠湾
    滨运映翠湾限价33700元/㎡。
    教育资源
    划进育才大城北学校学区(未交付,不做学区承诺),该校2024年中考成绩出色,省一级重高录取率30.33%,位居拱墅区第三。
    交通便利
    直线约500米是地铁平安桥站,直线约600米是在建的地铁15号线谢村站。
    商业配套
    南面约直线1.2公里是67万方运河湾综合体,4号线两站可达城北万象城,家门口丽水北路直达远洋乐堤港。
    地段潜力
    主城拱墅,一河之隔桥西,丽水北路隧道连通运河湾和大城北等板块,南面直线约450米是智慧网谷小镇,有大批高新互联网企业入驻。
    建筑设计
    由GAD建筑设计院蒋愈团队设计,以“船”塑型,间以金色窗框点缀。
    户型设计
    沿用“叫好的神户型”,建面约110㎡户型是三房设计,建面约129㎡、139㎡、149㎡、183㎡户型是四房设计。
    品牌保障
    滨江在杭州有金字招牌,配套和开发商能给人安全感。
     
    滨运映翠湾楼盘,提供杭州拱墅区滨运映翠湾房价,楼盘户型图,项目地址位于:东至杭钢河及沿线绿化,南至谢村路,西至丽水路,北至杭钢河及沿线绿化。,产权年限70年,物业为滨江物业,开发商为杭州滨航房地产开发有限公司,售楼电话0571-86069959,提供楼盘绿化,周边配套,商场,超市,学校,医院,行,周边地图交通等楼盘信。
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