中海河映云集/杭州中海河映云集怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

摇中概率

83.33%

100%

80%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

专家点评

运河新城板块在发展的同时，也得到了更多开发商的青睐，前有大家、金科，后有融信、香港置地、万科和中海等品牌房企，纷纷拿地入驻。

随着上河公元、云澜天第府、河语光年府等项目的相继收官，河映云集成为板块内***在售新房项目。

2021年10月，中海以楼面价25365元/㎡竞得，建筑由蓝绿双城打造，精装限价38000元/㎡，距离运河不到800米。

项目占地面积约8.4万㎡，总建面约33.5万㎡，规划18幢可售高层住宅和1幢公租房（20#楼），户型建面107-142㎡，标准层高为2.95米，总户数有1700多户，预计交付时间在2025年4月30日。

配套情况：

生活配套：项目自带农贸市场，底商面积约5800方，能满足日常生活所需；

商业：运河湾商业综合体（待建）、万达广场、运河上街；

交通：丽水路双层隧道（在建，运河新城内贯通南北的核心道路）、上塘高架、留石高架；

学校：15班幼儿园（在建）、项目北面是上海世外领办的小学（在建）、还有一所初中（在建），东侧规划有9年一贯制学校，育才大城北学校；

医疗：杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建，预计2024年建成，距项目约1公里）。

大神点评

中海这次在运河新城的项目，占地面积达到了8.4万㎡，规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。

西侧的云澜天第府674户，北面的河映光年1002户，而河映云集的户数则相当于两者的总和，这样的大盘在运河新城可不多见。本月未科和市北三剑客——杭珹未来中心、沁桂轩和潮听映月的加推总计700余套房源，而河映云集首开房源可能就有700余套。

项目的户型面积有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精装限价下，首套***总价380万起，首付***110万左右就能上车。在1700套的供给下，社保幼子的机会更大，是改善群体和品居追求者的福音。

项目容积率为2.8，密度稍高，但仍旧做到了35%的绿化率。景观设计上，中海这次为河映云集请来了高端住宅及豪华酒店景观设计大师新加坡JTL，几个月前，他们刚刚为北京海淀·幸福里操刀了园林设计和绿化。虽然目前项目的外立面还未确定，但看到设计名单上是蓝绿双城，审美应该是有保障了。

	说实话，这个盘无论咋样都好卖的，目前整个运河新城这个价位的房子就它一个，要么就是大户型，要么就是还没推出来，不仅运河新城区版块，就是整个拱墅也是这种情况，要么是拿的地还没推出来，要么就是都是大户型，刚需赶不上，整个拱墅之前开过一次的保利都和轩外，就是中海河映云集了，而保利刚开过一轮，二开估计还要再等等，所以拱墅的刚需要购房者把...
	中海河映云集就在之前的融信天阳云澜天第府隔壁，区别在于这里不是一线运河景观房。
	运河新城，会是升级版的拱宸桥2.0，等公共配套上去了，会有不错的兑现空间。不过中海在板块算不上优质的开发商，购房者会有点担心。不过这也是好事，对于想买的人来说，这也是好机会，社保幼子、有房户留意。
	去看过，运河边，如果站在楼上看运河景真的非常漂亮
	附近楼盘的中签率有百分之十点几的，也有百分之二十几的，整体来说中签率都不高的，不知道好不好摇啊。
	从周边情况来看，万科、融信以及香港置地等项目均已售罄，相较前几者，中海河映云集有属于自己的优点。其一，受政策调整以及市场环境的影响，中海河映云集避免了限售的困境，未来二手房市场空间更大；其次，约2000套左右的供应，让购房者能买到的概率又大了很多。另一方面，该区域的楼盘外立面都是用了涂料，中海河映云集则是涂...