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中海河映云集

拱墅区 住宅
高层 38000元/㎡

拱墅区运河新城

0571-88858588

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 505 75 152 278
入围条件 - - - -
报名人数 1168 21 275 872
摇中概率 43.24% 100% 70.20% 33.37%
摇号登记 (2022-06-10 )查看更多
  • 价格 : 高层38000元/方
  • 楼栋 : 9#、10#、11#、12#、19#
  • 面积 : 107方-252套,128方-127套,147方-126套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷120万,其它240万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 06.10
  • 预售
  • 时间
  • 6.13-
    6.15
  • 登记
  • 时间
  • 06.16
  • 补交
  • 资料
  • 06.17
  • 意向
  • 公示
  • 06.18
    16:00
  • 摇号
  • 时间
  • 待定
  • 选房
  • 时间
  • 一房一价表 (9)
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      中海河映云集9#、10#、11#、12#、19# 摇号完成

      38000元/㎡

      主力户型 : 107方-252套...预售时间 : 2022-06-10

      总套数:505 中签率:全部43.24% 无房70.20%

    楼盘点评(34) 更多点评
      专家点评
    中海·河映云集目前提供了三款可售户型,分别为建面约107㎡三房起步户型,128㎡三房和147㎡四房的改善户型,其中107㎡为中间套,改善的两个户型为边套分布,总价400-600万左右。其中,11幢位于楼王位置,中心绿地面积也较大,20幢为公租房。
    商业配套除了运河湾综合体外,河映云集周边还有万象城(体量超过钱江新城万象城,在建)、BMW商业综合体(规划)、万达广场等多个商业综合体。自带约5400平方米的邻里中心,无需远足也可以满足日常需求。
    主城区教育资源,无需多言,项目西北侧一路之隔即是上海世界外国语学校领办的小学(在建),东侧同样一路之隔规划有九年一贯制学校、幼儿园,附近还有已投入使用的育才大城北小学约1.4公里,南面约3公里左右的拱宸桥小学左岸校区、拱辰中学、杭州市人民小学等(期房不保证学区)。
    周边医疗资源有杭师大附属医院(三甲),邵逸夫医院运河分院(距离约1公里,三甲在建,预计2023年12月建成)、树兰医院(距离约4公里,三甲在建,计划于2024年投入使用)等多家三甲医疗中心环伺。
      大神点评
    中海这次在运河新城的项目,占地面积达到了8.4万㎡,规划18幢21-26层住宅和1幢公租房,这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。
    西侧的云澜天第府674户,北面的河映光年1002户,而河映云集的户数则相当于两者的总和,这样的大盘在运河新城可不多见。本月未科和市北三剑客——杭珹未来中心、沁桂轩和潮听映月的加推总计700余套房源,而河映云集首开房源可能就有700余套。
    项目的户型面积有107、128、147 ㎡,在38000元/㎡的精装限价下,首套最低总价380万起,首付最低110万左右就能上车。在1700套的供给下,社保幼子的机会更大,是改善群体和品居追求者的福音。
    项目容积率为2.8,密度稍高,但仍旧做到了35%的绿化率。景观设计上,中海这次为河映云集请来了高端住宅及豪华酒店景观设计大师新加坡JTL,几个月前,他们刚刚为北京海淀·幸福里操刀了园林设计和绿化。虽然目前项目的外立面还未确定,但看到设计名单上是蓝绿双城,审美应该是有保障了。
    项目总价门槛是在300多万,对于改善购房者来说是不错的,其实整个运河新城它后期规划都是比较高大上,我们还是会比较期待。 中海的项目因为也是临河的自然景观资源是还不错的,唯一的遗憾就是可能离地铁远了一些,如果说你本身是城北原住民,生活工作半径在那附近的话这是一个不错的选择。
    运河新城是一个整拆整建的板块,ZF对它的支持力度可见一斑。虽然现在还是一副“贫瘠”模样,待运河湾综合体、地铁四期等重磅配套落地运营了又是一番新气象了,看看桥西就知道了。
    都在拿运河新城跟桥西比,这也是运河新城的规划,感觉上还是需要有一定的时间来沉淀的。
    中海河映云集规划建造18幢住宅,和1幢公租房,其中公租房位于项目的西北角,现在的很多新房都会配个几幢公租房,这里只有1幢相对来说居住环境还是可控的。
    中海的项目,现在中海的项目比较少的,老底子开发商,质量不错的。
    运河新城是目前拱墅区重点打造的一个版块,一来背造运河,有独特的自然环境加持,二来运河新城边有规划邵逸夫医院、京杭大运河博物馆、杭钢遗址公园、还有大型的商业综合体,这些建成之后,对于未来运河新城的发展还是十分有利的,而且目前整个运河新城的地并不多,每次开盘都是比较紧俏,所以想要在运河新城置业的话,中海是推荐入手的。
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    杭州楼盘 拱墅区楼盘 中海河映云集
    杭政储出[2021]26号(运河新城地块),在36轮报价后,中海以楼面价25365元/㎡竞得,溢价率6.23%,新房限价38000元/㎡。项目总用地面积为84052㎡,总建筑面积335425.6㎡,其中地上建筑面积235345.6㎡,地下建筑面积100080㎡,容积率2.8,建筑密度21.99%,绿地率35%。
    根据规划条件,项目需建设不少于11767.28㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块内还需配建文化活动站1250㎡,室内体育健身点1000㎡,卫生服务站150㎡,农贸市场2000㎡以及养老服务中心1000㎡。
    中海河映云集楼盘,提供杭州拱墅区中海河映云集房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:拱墅区运河新城,产权年限70年,物业为中海物业,开发商为中海,售楼电话0571-88858588, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 中海河映云集航拍 中海河映云集摇号数据 中海河映云集一房一价 中海河映云集土拍
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