中海河映云集/杭州中海河映云集怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

摇中概率

83.33%

100%

80%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

专家点评

运河新城板块在发展的同时，也得到了更多开发商的青睐，前有大家、金科，后有融信、香港置地、万科和中海等品牌房企，纷纷拿地入驻。

随着上河公元、云澜天第府、河语光年府等项目的相继收官，河映云集成为板块内***在售新房项目。

2021年10月，中海以楼面价25365元/㎡竞得，建筑由蓝绿双城打造，精装限价38000元/㎡，距离运河不到800米。

项目占地面积约8.4万㎡，总建面约33.5万㎡，规划18幢可售高层住宅和1幢公租房（20#楼），户型建面107-142㎡，标准层高为2.95米，总户数有1700多户，预计交付时间在2025年4月30日。

配套情况：

生活配套：项目自带农贸市场，底商面积约5800方，能满足日常生活所需；

商业：运河湾商业综合体（待建）、万达广场、运河上街；

交通：丽水路双层隧道（在建，运河新城内贯通南北的核心道路）、上塘高架、留石高架；

学校：15班幼儿园（在建）、项目北面是上海世外领办的小学（在建）、还有一所初中（在建），东侧规划有9年一贯制学校，育才大城北学校；

医疗：杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建，预计2024年建成，距项目约1公里）。

大神点评

中海这次在运河新城的项目，占地面积达到了8.4万㎡，规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。

西侧的云澜天第府674户，北面的河映光年1002户，而河映云集的户数则相当于两者的总和，这样的大盘在运河新城可不多见。本月未科和市北三剑客——杭珹未来中心、沁桂轩和潮听映月的加推总计700余套房源，而河映云集首开房源可能就有700余套。

项目的户型面积有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精装限价下，首套***总价380万起，首付***110万左右就能上车。在1700套的供给下，社保幼子的机会更大，是改善群体和品居追求者的福音。

项目容积率为2.8，密度稍高，但仍旧做到了35%的绿化率。景观设计上，中海这次为河映云集请来了高端住宅及豪华酒店景观设计大师新加坡JTL，几个月前，他们刚刚为北京海淀·幸福里操刀了园林设计和绿化。虽然目前项目的外立面还未确定，但看到设计名单上是蓝绿双城，审美应该是有保障了。

	项目位于拱墅区运河新城，毗邻桥西、勾庄等板块。楼盘步行至地铁4号线平安桥站大约1.5公里远，地铁出行不算太方便。未来旁边的丽水路双层隧道开通后，往返市中心会更加便捷。项目户型面积有107方、128方、147方，均价3.8万元/方。总价段在400万-600万元之间，适合想在城北置业的改善客户。根据规划，项目将建18幢高层住宅和1幢...
	优势就是在于中签率。其他产品优势、地段认可度就不说了。最关键的还是套数优势。
	运河新城是目前拱墅区重点打造的一个版块，一来背造运河，有独特的自然环境加持，二来运河新城边有规划邵逸夫医院、京杭大运河博物馆、杭钢遗址公园、还有大型的商业综合体，这些建成之后，对于未来运河新城的发展还是十分有利的，而且目前整个运河新城的地并不多，每次开盘都是比较紧俏，所以想要在运河新城置业的话，中海是推荐入手的。
	都在拿运河新城跟桥西比，这也是运河新城的规划，感觉上还是需要有一定的时间来沉淀的。
	桥西仅一河之隔，经典的二手小区价格已爬到了7万+/平，对比之下，运河新城的价值愈加明显
	项目总价门槛是在300多万，对于改善购房者来说是不错的，其实整个运河新城它后期规划都是比较高大上，我们还是会比较期待。中海的项目因为也是临河的自然景观资源是还不错的，***的遗憾就是可能离地铁远了一些，如果说你本身是城北原住民，生活工作半径在那附近的话这是一个不错的选择。