中海河映云集/杭州中海河映云集怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

摇中概率

83.33%

100%

80%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

专家点评

2021年10月12日，中海经过36轮竞价，以25365元/平的楼面价竞得杭政储出[2021]26号

地块基本信息：

出让面积：84052㎡；建筑面积：235346㎡；容积率：2.8；

乍看这些指标，大家可能没有什么概念，给大家拿融信天阳云澜天第府来作对比。融信天阳云澜天第府的出让面积：30626㎡；建筑面积：76565㎡；容积率：2.5；

如此来看，新地块相比云澜天第府的容积率会高一些，住宅分布可能密集，另外相对应的占地也更大，约云澜天第的2.7倍左右，建筑面积则是在3倍左右，已知云澜天第打造的是8幢约674户房源，那么新地块体量很有可能多达约20幢近2000套左右房源。

地块特殊要求：

①公租房不少于5%（11767.28㎡）；

②公建配套不大于10%，文化活动站1250㎡，室内体育健身点1000㎡，卫生服务站150㎡，农贸市场2000㎡，养老服务中心1000㎡；

③地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售***单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即未来装修限价3.8万/平。

大神点评

1、买房选地段: 运河新城核心区，城市发展的四大重要板块之一，智慧网谷小镇产业加持。

2、配套齐：咫尺运河湾综合体，15分钟车程可达Ins Park、万达广场、城北万象城（在建中）、中大银泰城、新天地等商业综合体，可满足不同购物需求；

3、品牌加持：世界500强央企品牌加持，安全及品质有保障。

4、教育一站式：一街之隔是两大全龄段学校组团，幼儿园、小学、中学均在家门口，步行即可接送孩子上下学。

5、买在涨价前：板块内最新限价为40000元/m²，目前本楼盘均价38000元/m²。

	小区是全高层设计，而且地块方正，总占地面积大，建筑密度只有22%，加上多个面积可观的集中绿地，活动空间丰富。在园区景观上，中海请来了新加坡著名景观设计公司JTL，全力操刀河映云集的入户大堂和园区景观。中国许多著名的住宅景观案例，都出自JTL之手，它们的共同特点是：像奢华酒店一样，讲究静谧的度假感。JTL在其中，创造了一片「都市里的自然岛屿...
	运河新城是一个整拆整建的板块，ZF对它的支持力度可见一斑。虽然现在还是一副“贫瘠”模样，待运河湾综合体、地铁四期等重磅配套落地运营了又是一番新气象了，看看桥西就知道了。
	拥有运河新城核心区背书，早已跻身“不愁卖”的行列，河映云集共规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的大体量，让河映云集拥有1700套的可售住宅房源。
	2021年10月12日土拍时，这块地是竞价轮数最多的，36轮，可见开发商们对于这块地的喜爱，而遗憾的是这块地少了一线运河的景观。项目与融信天阳云澜天第府相邻，但体量是云澜天第府的2.7倍左右，约2000套房源，建面约107方三房起步，总价约400万至600万左右都有选择。上海世外小学可能是一个等待被揭开的彩蛋，但地铁略远，直线约1.5km，步行较远...
	项目位于拱墅区运河新城，毗邻桥西、勾庄等板块。楼盘步行至地铁4号线平安桥站大约1.5公里远，地铁出行不算太方便。未来旁边的丽水路双层隧道开通后，往返市中心会更加便捷。项目户型面积有107方、128方、147方，均价3.8万元/方。总价段在400万-600万元之间，适合想在城北置业的改善客户。根据规划，项目将建18幢高层住宅和1幢...
	中海河映云集就在之前的融信天阳云澜天第府隔壁，区别在于这里不是一线运河景观房。