中海河映云集/杭州中海河映云集怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	80	12	24	44
入围条件	-	-	-	-
报名人数	96	1	15	80
摇中概率	83.33%	100%	100%	80%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

摇中概率

83.33%

100%

80%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	196	29	59	108
入围条件	-	-	-	-
报名人数	212	2	26	184
摇中概率	92.45%	100%	100%	91.3%

专家点评

中海·河映云集目前提供了三款可售户型，分别为建面约107㎡三房起步户型，128㎡三房和147㎡四房的改善户型，其中107㎡为中间套，改善的两个户型为边套分布，总价400-600万左右。其中，11幢位于楼王位置，中心绿地面积也较大，20幢为公租房。

商业配套除了运河湾综合体外，河映云集周边还有万象城（体量超过钱江新城万象城，在建）、BMW商业综合体（规划）、万达广场等多个商业综合体。自带约5400平方米的邻里中心，无需远足也可以满足日常需求。

主城区教育资源，无需多言，项目西北侧一路之隔即是上海世界外国语学校领办的小学（在建），东侧同样一路之隔规划有九年一贯制学校、幼儿园，附近还有已投入使用的育才大城北小学约1.4公里，南面约3公里左右的拱宸桥小学左岸校区、拱辰中学、杭州市人民小学等（期房不保证学区）。

周边医疗资源有杭师大附属医院(三甲)，邵逸夫医院运河分院（距离约1公里，三甲在建，预计2023年12月建成）、树兰医院（距离约4公里，三甲在建，计划于2024年投入使用）等多家三甲医疗中心环伺。

大神点评

不同于一般的住宅小区，中海河映云集不仅拥有约5800平方米的商业街区，还规划了约5400平方米的邻里中心，包含农贸市场、体育健身点、文化活动站等。它请来了豪宅常驻设计师，line+的创始人朱培栋先生，为河映云集单独设计了邻里中心的菜场。

是的，中海为了一个楼盘的菜场，专门请了位大牌建筑设计师，这在杭州住宅开发“套娃化”的今天，“属实离谱”。它整体与楼盘进行了一体化设计，而且外形十分抢眼，说成是某个高端品牌的旗舰店都不跌份；不仅如此，它的屋顶还是“打开”的，做了个高活力的漫游迷宫，这又是一个能与城市进一步互动的空间。

从之前几个项目的中签率就可以看出来，这块地无论是哪个开发商来做，都是“不愁卖”的（毕竟旁边河语光年的业主群已经喊出交付卖“7万+”的口号）。中海作为国内规模领先的央企，在目前部分房企负面频传的当下，品牌实力无疑是更放心的。中海近些年的黄龙云起、望庐等项目都收到了高端市场的口碑认可。这次看规划诚意还是很足的。

未来居住在河映云集，在家可以享受到优秀户型与园林景观、邻里中心带来的身心栖息；出门即可去运河湾逛逛街，或是沿京杭大运河散步、慢跑，甚至乘坐水上游船来一场说走就走的小旅行；又或是接地气一点的，接送小孩上学、去医院看病、以及交通出行都便利到无以复加。实在是令人心动的人居体验。

	小区是全高层设计，而且地块方正，总占地面积大，建筑密度只有22%，加上多个面积可观的集中绿地，活动空间丰富。在园区景观上，中海请来了新加坡著名景观设计公司JTL，全力操刀河映云集的入户大堂和园区景观。中国许多著名的住宅景观案例，都出自JTL之手，它们的共同特点是：像奢华酒店一样，讲究静谧的度假感。JTL在其中，创造了一片「都市里的自然岛屿...
	附近楼盘的中签率有百分之十点几的，也有百分之二十几的，整体来说中签率都不高的，不知道好不好摇啊。
	都在拿运河新城跟桥西比，这也是运河新城的规划，感觉上还是需要有一定的时间来沉淀的。
	运河新城北，以后可以享受运河新城的配套，虽然远了点，但是价格便宜点，性价比很高的
	优势就是在于中签率。其他产品优势、地段认可度就不说了。最关键的还是套数优势。
	从新房价格上看，河映云集限价38000元/㎡，低于目前的运河新城新房限价40000元/㎡，对比后期新房价格有些许优势；从二手房价上看，除了老破小，几乎都是新房，参考意义不大，要等云澜天第、上河公元、河语光年交付后才能看出市场对板块的价值预估。