华润置地·杭珹未来中心/杭州华润置地·杭珹未来中心怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	280	42	84	154
入围条件	-	-	-	-
报名人数	2697	352	720	1625
摇中概率	10.38%	23.96%	13.66%	5.99%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

280

154

入围条件

报名人数

2697

352

720

1625

摇中概率

10.38%

23.96%

13.66%

5.99%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	151	22	45	84
入围条件	-	E类48个月	157个月	198个月
入围人数	1534	225	450	859
摇中概率	9.84%	20.81%	12.22%	5.73%

专家点评

湿地之上，向时代生长的TOD未来城市

项目位于杭州未来科技城腹地，对望未来科技文化中心(规划)。总建筑面积约101.9万方,囊括万象购物中心、高端住宅、写字楼等业态,打造超百万方复合型生活枢纽,建立未来科技城新一代的封面源点。

项目特色：百年央企品质巨著，超百万方万象TOD综合体，6位国内外设计大师联袂打造，致力于打造全域未来社区中的领先型未来社区，17万方超级万象购物中心

城市轨交:杭州西站枢纽(在建),地铁3(在建)、5、16号线

城市主干道:绿汀路、文二西路、文一西路高架快速路:运溪高架路

配套：

中心：未来科技文化中心(规划)

医疗：浙江大学医学院附属***医院（总部)

景观：和睦湿地、五常湿地、余杭中央公园

大神点评

处于未来科技城核心区，充分享受板块发展红利。项目由华润打造，定位地铁上盖城市综合体大盘。业态方面，涵盖住宅、商业、商务办公等多元业态；交通方面，为地铁3、5、16号线的三线换乘站上盖地铁盘。凭借突出的产品优势、交通优势，项目备受购房者青睐，从首开到收官，8次推盘当日均实现100%去化。2022年全年成交1992套房源，成交金额超99亿，位列住宅套数榜TOP2，金额榜TOP3。

	“挤牙膏式”的开盘必然会触发社保，就是很难出现像上次一样的“意外爆冷”。当然，这次很可能会有不少社保幼子去碰运气。值得注意的是人才数量的下降，除了每次固定消耗以外，年初以来人才评定规则的部分改变，对此或许也有一些影响。鉴于人才登记数量基本决定了楼盘是否限售，或许在不久之后，未科很可能会出现不限售的新盘了。
	华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖
	超百万方的体量，涵盖了万象购物中心、写字楼、住宅等业态，还有地铁3/5/16号线绿汀路站上盖的优势，杭珹未来中心注定是网红的宿命。
	自带万象综合体，又是三条地铁线的交汇站，旁边还有「五馆一中心」，当之无愧的未来科技城核心地段。当然，摇号难度也是成正比的，首开触发了顶格社保+限售，这一次也同样不好摇。
	三站换乘+万象城，杭珹确实YYDS。最近开盘不定，冷不丁就来个突然袭击，周边未科三兄弟已经站上6万/㎡，一个字：摇！
	地块位于余杭区未来科技城板块，也叫绿汀路TOD项目。绿汀路站是杭州地铁三线大型中转枢纽换乘车站，可实现杭州地铁3号线、5号线和16号线换乘。便捷的交通最直观的价值体现，就是绿汀路站TOD与板块内各大产业的连接。而周边产业、科研的带动，高科技人才的涌入和常驻，绿汀路沿线的城建密度势必走高，配套也会越来越完善。绿汀路站TOD周边的住宅已经比较...