华润置地·杭珹未来中心/杭州华润置地·杭珹未来中心怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

280

154

入围条件

报名人数

2697

352

720

1625

摇中概率

10.38%

23.96%

13.66%

5.99%

专家点评

未来科技城的新房项目，无一不火。如果说此前遭人才疯抢的天空之城是未科“王者”，那杭城未来中心，则可以称之为是“王者中的战斗机”！

至于原因，我认为有三大点：

***，稀缺。目前未科可供应的新房，有且仅有5个。除未来中心外，富力中心（剩南区4幢）、西溪风情（2幢洋房）、以及去年12月份才出让不久的两个地块，龙湖杭腾未来社区与绿城未来科技城地块。

第二，便宜。项目精装限价36100元/㎡，而周边次新二手小区，未来悦挂牌价5.6-8.58万元/㎡，印未来6.16-10.5万元/㎡……这个剪刀差，谁能不爱？

第三，够好。这就不用我再多说了吧，华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖，完全没毛病。

综上，杭珹未来中心，可以说是我们目前能够上车未科目的“**解”，至于会触发拼社保吗？我认为，这是毫无疑问且必然竞争惨烈的。

大神点评

余杭区未来科技城的杭城未来中心近期即将进入摇号流程，作为将来或许可于杭州四大万象城比拼的它，虽有亮点也有争议。

首先，杭城楼栋由于间距问题普遍光照不足，且直接导致它景观差的视觉缺陷，但河畔全天低噪音又提升了它的居住适宜度。

其次，地理定位在交通枢纽，5号线、3号线、16号线地铁都在绿汀路地铁站上盖;多重光环加持，城市级购物中心、oppo总部、钉钉总部、字节跳动大楼、未来科技文化中心...定位超高。无论是居住还是投资它都有一较之力。

	超百万方的体量，涵盖了万象购物中心、写字楼、住宅等业态，还有地铁3/5/16号线绿汀路站上盖的优势，杭珹未来中心注定是网红的宿命。
	未来科技城好地段好位置，未来潜力巨大。周边配套很好啊
	在2月底首开378套房源迎来10000+人参与，社保要求：人才E类31个月、无房家庭179个月、普通家庭193个月（注：当时193个月为16年社保满格）。整体中签率8.98%，本批房源限售5年。在4月上旬加推280套房源，社保要求：E类33个月；无房家庭166个月；普通家庭195个月（注：当时195个月为16年社保满格）。整体中签9.4%，本批房源限售5年。
	华润+大体量+万象城+未科核心+地铁上盖
	“挤牙膏式”的开盘必然会触发社保，就是很难出现像上次一样的“意外爆冷”。当然，这次很可能会有不少社保幼子去碰运气。值得注意的是人才数量的下降，除了每次固定消耗以外，年初以来人才评定规则的部分改变，对此或许也有一些影响。鉴于人才登记数量基本决定了楼盘是否限售，或许在不久之后，未科很可能会出现不限售的新盘了。
	自带万象综合体，又是三条地铁线的交汇站，旁边还有「五馆一中心」，当之无愧的未来科技城核心地段。当然，摇号难度也是成正比的，首开触发了顶格社保+限售，这一次也同样不好摇。