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    用户点评 (16)

    处于未来科技城核心区,充分享受板块发展红利。项目由华润打造,定位地铁上盖城市综合体大盘。业态方面,涵盖住宅、商业、商务办公等多元业态;交通方面,为地铁3、5、16号线的三线换乘站上盖地铁盘。凭借突出的产品优势、交通优势,项目备受购房者青睐,从首开到收官,8次推盘当日均实现100%去化。2022年全年成交1992套房源,成交金额超99亿,位列住宅套数榜TOP2,金额榜TOP3。
    三站换乘+万象城,杭珹确实YYDS。最近开盘不定,冷不丁就来个突然袭击,周边未科三兄弟已经站上6万/㎡,一个字:摇!
    “挤牙膏式”的开盘必然会触发社保,就是很难出现像上次一样的“意外爆冷”。当然,这次很可能会有不少社保幼子去碰运气。 值得注意的是人才数量的下降,除了每次固定消耗以外,年初以来人才评定规则的部分改变,对此或许也有一些影响。 鉴于人才登记数量基本决定了楼盘是否限售,或许在不久之后,未科很可能会出现不限售的新盘了。
    在2月底首开378套房源迎来10000+人参与,社保要求:人才E类31个月、无房家庭179个月、普通家庭193个月(注:当时193个月为16年社保满格)。整体中签率8.98%,本批房源限售5年。 在4月上旬加推280套房源,社保要求:E类33个月;无房家庭166个月;普通家庭195个月(注:当时195个月为16年社保满格)。整体中签9.4%,本批房源限售5年。
    自带万象综合体,又是三条地铁线的交汇站,旁边还有「五馆一中心」,当之无愧的未来科技城核心地段。当然,摇号难度也是成正比的,首开触发了顶格社保+限售,这一次也同样不好摇。
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