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洋房 板楼小高层

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绿城春来晓园    江干区

 杭州市江干区德胜路与蔡阳路交叉口往北100米

  • 价格 : 洋房50100元/方
  • 楼栋 : 13、14、15、16、17、18、19、20
  • 面积 : 140-160方
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 210万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 12.04
  • 预售
  • 时间
  • 12.8-12.10
  • 登记
  • 时间
  • 12.11
  • 补交
  • 资料
  • 12.12
  • 意向
  • 公示
  • 12.14
  • 摇号
  • 时间
  • 待定
  • 选房
  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 237 47 47 143
    入围条件 - - - -
    报名人数 255 1 27 227
    摇中概率 92.9% 100% 100% 92.1%
    摇号结果查询
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    成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  • 绿城春来晓园 50100元/
  • 摇号范围 : 13、14、15、16、17、18、19、20
  • 摇号时间 : 2020-12-14 09:30
  • 主力户型 : 140-160方
  • 总套数:237 摇中率:人才100% 无房100% 有房92.1%
  • 绿城春来晓园 40800元/
  • 摇号范围 : 1-7幢、10-12幢、21-23幢
  • 摇号时间 : 2020-09-27 10:00
  • 主力户型 :
  • 总套数:570 摇中率:人才100% 无房65.1% 有房42.0%
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      专家点评
    春来晓园就坐落于城东新城,处于德胜高架与秋石高架交汇的“黄金十字”,离正在建造中的地铁6号线枸桔弄站直线距离大约600米,离东站枢纽也不过一站路。“东方欲晓,莫道春行早。踏遍青山人未老,风景这边独好。”
    虽然城市一再扩容,但市中心是恒定的永远。由武林商圈——城东新城——钱江新城所构成的市中心“铁三角”,是这座城市中心的代言,也构成这座城市至高无上的荣耀。
    春来晓园的容积率仅为2.0,是市中心最为低密的一宗地。如果以利益最大化论,本该规划“高低配”——高层+排屋的组合,那样一定最赚钱。
    绿城最终放弃了这种极致的利益至上,而将项目还原成了每家每户更为舒适的均好性,其最终形态,由140-160 m²的精装洋房和98-139 m²的精装小高层组成,这赋予项目更好的尺度,以及更为疏朗的空间。
    而洋房部分,就是直接临摹了此前广受好评的沁园。当时,沁园的洋房卖到6.2万元/ m²,仍一房难求,可见市场的认可度。
      大神点评
    春来晓园,离城东新城核心杭州东站枢纽直线距离约1.7km。
    周边南边是杭州市区最大的花卉市场浙江花卉市场,北面有刚交付的玖樟台,万科公园大道,再东面点机场路东是万科草庄、滨江金色黎明等次新房,整体居住氛围浓厚,城市界面已经有了雏形。
    公共交通方面,春来晓园离6号线枸桔弄站直线约700m,离德胜高架上桥口约1.2km,秋石高架1.5km,地铁或是驾车,出行便捷。
    商业配套方面,出北门步行600米是浙商国际中心,有世纪联华进驻,基本生活用品没有问题。周边已交付小区底商也可满足日常基本需求。
    要想高端综合体逛逛吃吃,恐怕今后要去城东新城万象汇了,或者去中大银泰、新天地,城东新城综合体短板还是要时间来弥补。
    教育配套方面,小区东北面过蔡阳路对面是采荷三小笕正校区,整体硬件和外观相当不错。项目南侧直线约900米还有九年制浙江师范学院附属笕文实验学校,周边其他学校资源略显一般。
    医疗配套方面,江干区人民医院在项目东北面距离约1.5km处。
    项目整体小高层、洋房设计,共23幢1142户。户型在98-160㎡,内部规划有露天游泳池、G-SPACE、G-LINK、G-HOUSE、GBOX、G-CLUB,5G心生活服务体系,儿童游乐场、健身吧、四点半学堂、晓书屋、阳光茶吧、社区商业等,精装配置还未公布,预计参照金隅限价地4000装标。
    当前板块的限价是40800元/㎡,倘若绿城合景春来晓园以43000元/㎡的价格释放,那争议的点就多了,买进的理由就少了。 同一板块,还有合景揽月臻翠府以及金隅森临澜府,执行板块的40800元/㎡的限价,预计也会在9月份首开。 40800元/㎡的价格与城东新城有大几千的价差,这是买进的充分理由。但是43000元/㎡就要斟酌一下了。
    这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!公交、地铁应有尽有,方便人们的出行
    这个价格,要是户型再好点就更好了。小区绿化不多,夏天遮阳的地方都少,郁闷。
    主力户型采光、通风很不错,以后住着才舒服,买房首选去年升得挺快的,现在买也还来得及
    超大型楼盘,实力雄厚的开发商。现在地皮比较贵,开发商都不舍得浪费一点空间吧,绿化率一般
    目前发展一般,感觉还有很大空间。选家是一辈子的生活环境,楼盘位置在这里,而且户型也是我个人喜欢的,要考虑。
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