滨江枫汀云邸/未来科技城滨江枫汀云邸怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

廊内	全部	人才	无房	有房
房源套数	123	25	49	49
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	656	16	46	594
摇中概率	18.75%	100%	100%	10.27%

廊内

全部

人才

无房

有房

房源套数

123

摇号人数

656

594

摇中概率

18.75%

100%

10.27%

廊外	全部	人才	无房	有房
房源套数	120	24	48	48
入围条件	-	-	-	-
摇号人数	931	17	205	709
摇中概率	12.89%	100%	28.28%	6.35%

廊外

全部

人才

无房

有房

房源套数

120

摇号人数

931

205

709

摇中概率

12.89%

100%

28.28%

6.35%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	154	23	47	84
入围条件	-	-	-	-
报名人数	830	25	138	667
摇中概率	18.55%	95.27%	40.91%	11.05%

专家点评

2022年4月25日，未来科技城138号地块迎来出让，惊喜由滨江拿下！拿地楼面价24097元/平，溢价率4.8%！

地块四至情况为：东至万金路、西至文良路、南至水乡北路、北至第四小学南侧道路。

根据地块出让指标，滨江未来科技城138号地块土地面积41422平方米，土地用途为住宅用地，地上总建筑面积不大于91128.4平方米。

划重点：

1、容积率不大于2.2；

2、住宅层高不小于3米，架空层层高不小于4米；

3、公建化立面，不得采用涂料、面砖等；

3、本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售***单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即精装均价3.61万/平，较目前的华润杭珹未来中心完全一致！

大神点评

外立面主要为铝板、大面积玻璃和外墙涂料，公建化外立面；园林景观为大围合式。

限价情况下，滨江品质可能不如以前，预期不能过高，但毕竟是杭州品质开发商，底线还是非常高的。

172方不含赠送81%，含赠送得房率87%；230-250方不含赠送得房率86%，含赠送得房率92%。

中央空调品牌为日立，地暖为港华紫荆、新风为爱玛特；卫浴品牌为TOTO、汉斯格雅（浴缸）、卫生间还配备了电热毛巾架；厨电品牌为老板，厨电还配置了洗碗机、蒸烤一体机。

交通和商业：500米绿汀路站地铁和华润万象城

学校：四小、三中、五幼，青枫墅园当时炒的学军挂牌。

产业：阿里巴巴总部、VIVO全球AI研发中心(在建)、OPPO全球移动终端研发总部(在建)、字节跳动等，以及四大省级实验室等产业基地。

医疗：浙江大学医学院附属***医院约1公里等。

	一路之隔万象城，未来科技城核心区，滨江出品，注定红盘
	杭珹未来中心后，未科核心的又一重磅供应。滨江枫汀云邸位于杭珹未来中心附近，地铁5、16、3号线换乘的绿汀路站直距约400米，隔壁还有未来科技城第四小学和未来科技城第三初级中学，地段优秀，拼社保红盘预定。枫汀云邸精装限价3.61万/㎡，板块限价保持不变，规划打造13幢高层，网传户型面积段为177-253㎡，未科的改善们盯紧了。
	这个地段靠谱吗，后期往北发展云城，绿汀路感觉是未科最南了，再过去就是闲林北，距离旁边的公墓也很近，优势就是东面的规划比较强。