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龙湖天瑄城
销售范围:B1#、B6#、C4#、C6#
龙湖天瑄城
销售范围:C5#
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 240 | 24 | 120 | 96 |
| 入围条件 | - | - | - | - |
| 报名人数 | 842 | 10 | 302 | 530 |
| 摇中概率 | 28.5% | 100% | 49.05% | 15.45% |
天街之上 湖境300㎡
成交低价,是目前已经出现过的成交低价,供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼冻位置、开发商错售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼及错售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。
龙湖天瑄城B1#、B6#、C4#、C6# 摇号完成
33400元/㎡
主力户型 : 98方-120套，...预售时间 : 2022-06-17
总套数：240 中签率：全部28.5% 无房49.05%
专家点评
大神点评 |
从航拍上看，土块差别还蛮明显的，西侧比较成熟，是很多建成的楼栋，但东侧除了丰收湖外几乎都是空地，界面不怎么样，可能还得开发一段时间。 有几幢楼栋陆续在建，办公楼栋也有建设。大概率同步开发。 |
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天垣城的房子同时包含了住宅·商业·自持·公租多种性质·外立面为涂料·层高2.9米·由于开发商利润薄的问题所以精装品质可能也不会太好·而且楼盘附近有一座庙宇·离觉桥机场也比较近·因此可能会有噪音问题·天珀城本次首开仅有98方和128方两种户型·不过含赠送得房率都在88%以上·且两个户型的高低层住宅日照都普逼在6小时以上·设计上没有太大的bug... |
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地块是龙湖享的商住地块·未来这里将会有杭州第8座天街·体量约12万方·
龙湖的到来·也让整个丰收湖的价值噌噌噌抬高了·如今板块内的观湖之宸·源著天榧府·都变得越来越抢手·也能间接说明这—点·
此前丰收湖板块有个小bug———半是属于临平区·—半是属于上城区·很多新盘都划入了临平区·如果临平和主城教育不互通·未来孩子上学还是比较不方便... |
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上城区城东的丰收湖板块，作为钱江新城二期往北的外溢之地，是城市向东发展的重要桥头堡。
板块内最核心的地块：“丰收湖综合体”，于2021年5月7日迎来出让。
经过78轮报价，龙湖以总价约52.5亿竞得丰收湖TOD地块，成交楼面价约14776元/平，溢价率约30%，自持比例高达19%。
住宅部分限价情况：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/... |
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天暄城属丰收湖板块，周边产业一般，比较有名的是区域网红孵化园区的入驻。但是大型企业不多。8公里内上市公司仅10家。 1公里内有个算力小镇和丰收美地产业园，都是比较大的，在30万方以上。所以小范围内产业还可以。 属于上城区，享受主城配套，所以配套还行。商业有自带的天街，200米左右也有规划的地铁18号线，未来也算的上是地铁盘，周边的学区有杭... |
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天璋城8公里内有10家上市企业，18个重要企业。像巨星科技、华铁应急等上市公司距离项目不到3公里远。大型企业密度上一般。 但是那儿也有很多办公楼,算力小镇，丰收美的产业园、新禾联创公园等都是15万方以上的大产业园。综合来看产业上属于小而多类型。 虽然暂时界面不好，但是未来丰收湖天街的建成，加上附近中润中心、华荣城等商业配套。商业上评分还... |
