春和云境/蓝绿双城春和云境怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	119	11	60	48
入围条件	-	-	83个月	177个月
报名人数	1153	66	603	484
摇中概率	10.3%	27.7%	13.2%	4.4%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

119

入围条件

83个月

177个月

报名人数

1153

603

484

摇中概率

10.3%

27.7%

13.2%

4.4%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	248	37	124	87
入围条件	-	-	-	-
报名人数	5983	80	2281	3622
摇中概率	4.1%	49.9%	6.8%	1.5%

专家点评

作为TOD大盘，春和云境本身亦是杭州地铁网络上一颗珍珠，作为蓝绿双城“云境系”首发作品，集美学高层、精致办公、潮流街区等复合业态于一体，以迭代的产品和多元都会生活，**杭州。

项目选用蓝绿双城城市高层系列为主要建筑形态，园区整体采用了比较严谨的中轴对称格局，中心景观泳池与南侧主入口形成了贯穿地块的南北向主轴线。立面上结合地块语境，走“年轻时尚的现代都市风格”路线，以浅灰，深灰等颜色为立面主色调，营造特点鲜明、时尚简约、风尚典雅的立面风格。

春和云境定位为当代高阶美学住区，力求呈现城市精英阶层所追求的国际感与时尚感。园区内规划了无边镜面泳池、泛会所、架空层主题活动空间、不同年龄段专属园林等丰富配套，精装上则拥有全屋地暖、中央空调的全系配置，还引入蓝绿双城数字开发的数字化配套，***是诚意之作。

①地铁

项目与地铁3号线同协路站直线距离仅约100米。从同协路上车后8站直达武林广场。通过换乘，11站可到达西湖；11站可到达杭州东站；13站到达未来科技城；16站到达钱江新城。3号线可谓未来的换乘***。为日后业主地铁出行带来极大的便利。

②高架/快速路

经同协路往南一个红绿灯即可到达留石快速路，沿留石快速路往东可达临平，往西连接杭州城西。转秋石高架可快速到达杭州东站，钱江新城。

①商业配套

周边商业配套丰富，项目北面就是华丰时代城，预计在2021年建成。1公里范围内龙湖天街正在建设中。5公里范围内有丁兰广场、新城广场、超百万体量的新天地、中大银泰城，满足一站式的日常生活购物体验。

②教育配套

项目西北角规划一所幼儿园，除此之外项目周围有青蓝实验小学（下城区重点小学）、风华中学(老牌名校)、优质教育资源。

③公园配套

项目距离半山国家森林公园约2公里。由半山、龙山、虎山三大公园连通，是杭州双“国字号”森林公园。自然资源可以说是得天独厚，给我们项目提供了一座天然的氧吧。且距项目约1.6公里，目前正在兴建一座总体量约20万方的桃花湖公园，建成之后将成为集休闲、旅游、娱乐和健身为一体的复合型城市生态公园。

①板块价值

春和云境处于武林新城核心位置，武林新城是“杭州数字创新高地、国际文娱中心”，是下城的产业发展重心所在。因其主打数字经济，因此也被视为城市中心的“未来科技城”，未来潜力无限。而项目所处的华丰板块，更是新房断供10年，潜力无限。

②产品价值

在春和云境地块出让时，大家都知道了价格——精装均价33000元/㎡。这也是下城区新房的***限价。

33000元/㎡的价格不仅远低于主城众多板块，也低于未来科技城。要知道，艮北TOD杨柳郡二手房的价格已经高达5万元/㎡。

西湖文化广场畔的次新房***超过10万元/㎡，春和云境的精装限价仅33000元/㎡，7站地铁的价差如此巨大，甚至达到“一站一万”。

武林新城，TOD大盘，三字头的价格，蓝绿双城的品质，让春和云境具备了超级红盘的潜质。

大神点评

春和云境为蓝绿双城联手杭州地铁集团、下城区城投共同打造，容积率2.2，规划了15幢高层住宅（14-16F）、2幢商业和1幢公租房，总户数为876户（不含商办、公租房），限价精装均价33000元/㎡（装标3500元/㎡）。

公租房和商业部分位于项目北面靠近杭玻街一侧，其中商业的2幢与小区有物理隔离，公租的1幢位于小区内部。

项目体量比较大，项目占地约6.8万方。绿化方面，蓝绿在小区里设置了中心景观泳池、跑道和健身设施；生活配套，两幢商业楼的1、2层为配套商业，小区西侧还规划有底商。

楼盘有95-140方共计4种户型；其中，95方中间套为主推户型，108方和125方户型则为95方中间套的边套户型；也就是说95、108、125方户型都是两梯四户的；只有140方户型为两梯两户，位于小区中部楼王位置。

项目是3号线同协路站的地铁上盖项目，有地铁而且离钱江新城、武林门都不算远；周边丁兰天街、山姆会员店已经落地，小学大概率是青蓝青华小学，配套不错；限价精装修均价3万3，是一个不错的主城区上车盘。

	作为蓝绿双城“云境系”首发作品，春和云境启幕杭州新一代都会生活。项目所在的武林新城板块，是杭州重点打造的极核之一，将推动下城区繁华向上延伸，更新武林热土。未来，武林新城将与武林门CBD形成南北双星，辉耀杭城。
	主城区目前3.3w这个价位**的选择之一，蓝绿双城的新作，装修、地段、户型基本都没什么短板，此次开得大户型是我钟爱的四开间朝南户型。春和云镜属于三号线同协路站地铁上盖，非常便利，距离极近，还有双地铁的潜力，根据4期规划猜想，6号线可能也会在此交汇。周边大型商业配套有龙湖丁桥天街，大概在1000米上下，距离适中，一路之隔还有华丰时代...
	春和云境由蓝绿双城、杭州地铁、下城投合资开发，容积率2.2，地形成规整方形，规划15幢可售高层住宅、2幢商业商务用房和1幢公租房。住宅区（可售住宅+公租房）设计开发的主导者是蓝绿双城。2幢商业商务楼中，1幢拟做下城投总部办公，另1幢尚未明确做写字楼还是公寓。
	整个杭州的货车都在同协路上么天天那么多
	春和云境是同协路类TOD项目，对面还是华丰时代城。放眼主城区，还是挺难得的。相较于桃源、宁围的若干个楼盘，春和云境在商业+地铁的配套上是要略胜一筹的。另外，这也是蓝绿双城在杭项目，料将会呈现一个让人惊艳的产品。