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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼冻位置、开发商错售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼及错售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。
专家点评
大神点评 |
装标提升看得见（厨房可选色、卫浴五金质感），虽然单价涨了，但**"加价不加量"的老毛病改了**。1400户大盘的社区氛围会更浓，适合长期居住，就是希望物业能跟上，别辜负这些公区配置。 |
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在未来科技城上班，地铁12号线（水乡南路站）开通后简直是"睡过头救星"！楼主说"地铁越近越正义"太真实了。对比周边几个盘，天奕这个地铁步行距离（看地图几乎贴小区门口）是硬优势。虽然现在开车去工地有点绕，但交房时地铁通了就香了。公区里那个自助洗车区，对我们这种懒人来说简直刚需，省了每月洗车钱。 |
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它不是孤立的楼盘，而是和板块一起成长——绿汀路中轴线疯狂生长，它就用30万方大盘去承接这种势能；年轻人需要松弛感，它就把运动社交、游园遛娃这些场景都搬进社区。这种"与城市共生长"的理念，让房子不再是冰冷的建筑，而成了有温度的生活容器，这才是真正的"好房子时代"该有的样子。 |
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一直觉得未科缺高端配套，直到看到天奕的会所实拍：恒温泳池的采光顶设计绝了，壁球馆和赛事级篮球馆居然是标配！之前陪朋友去看过申花8万+的盘，公区配置也就这样。现在3.6万/㎡能享受到这种豪宅级设施，对我们这种爱运动的家庭太友好了，周末不用再跑远路健身，这点必须给开发商点个赞。 |
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作为刚工作3年的刚需，对价格特别敏感。余杭区5万购房补贴3月底就截止了，算下来买天奕相当于总价直减5万，还能叠加楼盘本身的优惠，确实是个好时机。最打动我的是90%+的实际使用率，119㎡做四房居然不挤，主卧还能放下1.8米床+梳妆台，对于预算有限又想一步到位的年轻人，这种「空间魔术师」户型真的太香了。 |
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保利这几年在杭州的布局确实有一套，从奥体天珺到未科天奕，每次都踩在城市发展的节点上。这次城东新城土拍51%溢价拿地，说明专业房企对杭州市场的信心不是空穴来风。天奕开盘5个月卖300多套，周末两天40多套下定，这种去化速度背后，是购房者用脚投票的认可，毕竟谁都想住进配套看得见、品质摸得着的社区。 |
