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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼冻位置、开发商错售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼及错售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。
专家点评
大神点评 |
它不是孤立的楼盘，而是和板块一起成长——绿汀路中轴线疯狂生长，它就用30万方大盘去承接这种势能；年轻人需要松弛感，它就把运动社交、游园遛娃这些场景都搬进社区。这种"与城市共生长"的理念，让房子不再是冰冷的建筑，而成了有温度的生活容器，这才是真正的"好房子时代"该有的样子。 |
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作为改善家庭，最打动我的是139方户型那个14.2米南向面宽！以前总觉得刚改盘要么牺牲尺度要么压缩功能，天奕这个四开间朝南+4.4米客厅面宽，把采光和空间感做到了刚需价里的改善配置。特别是S墙设计让冰箱三空间共用，这种细节能看出是真研究过生活场景的，比那些只堆噱头的楼盘实在多了。 |
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查了下公示，梦溪水乡（6平方公里湿地公园）已经启动景观招标，银泰新中心（70亿投资）方案也出来了，加上在建的万象城和国际体育中心，未科中轴线这几年变化肉眼可见。天奕刚好在核心位置，北边湿地、南边商业，这种「一半繁华一半自然」的布局，住起来应该会很舒服。尤其喜欢他们说的「伦敦海德公园」定位，期待以后在绿道跑步、坐游船的日子。 |
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作为刚工作3年的刚需，对价格特别敏感。余杭区5万购房补贴3月底就截止了，算下来买天奕相当于总价直减5万，还能叠加楼盘本身的优惠，确实是个好时机。最打动我的是90%+的实际使用率，119㎡做四房居然不挤，主卧还能放下1.8米床+梳妆台，对于预算有限又想一步到位的年轻人，这种「空间魔术师」户型真的太香了。 |
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一直觉得未科缺高端配套，直到看到天奕的会所实拍：恒温泳池的采光顶设计绝了，壁球馆和赛事级篮球馆居然是标配！之前陪朋友去看过申花8万+的盘，公区配置也就这样。现在3.6万/㎡能享受到这种豪宅级设施，对我们这种爱运动的家庭太友好了，周末不用再跑远路健身，这点必须给开发商点个赞。 |
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直线40米地铁口（12号线水乡南站），600米就是天元公学和睦校区（15年制），北边五常湿地推窗可见，这种「铁学林」组合在3万+价位里几乎找不到第二家。之前去售楼处看过119㎡四房，得房率确实高，厨房和次卧空间比同事买的4万+楼盘还大 |
