云睦汇/杭州云睦汇怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

云睦汇处在官方认定的杭州第三中心（云城+未来科技城板块），地段能级直接拉满。

生态近：紧挨着湿地南延水系，离和睦湿地约200米，出门就是自然景观。

配套全：旁边有48万方国际体育中心，建筑设计是扎哈-哈迪德建筑事务所做的，档次够高。

商业足：往南步行到约24万方规划商业TOD，往北就是万象城，逛街购物不用愁。

教育近：距离育海外国语约1.1公里，有娃家庭很方便。

外立面材质：高品质铝板 + 天然石材 + 宽幕Low-E玻璃（低辐射节能玻璃），还有270°转角寰幕窗，采光和视野都好。

主力户型：B户型1-3层约260㎡，地下两层约127-138㎡，现代轻奢风。

户型设计：大面宽短进深、全明格局，带花园、露台，双客厅、双主卧布局，储物空间也多，宽绰和实用两头都占了。

大神点评

云睦汇纯改善定位，全盘只有73套，圈层很纯。

基本盘：3栋小高层，2梯2户，主力建面319㎡，总价550-700万，精装标准4000元/㎡。

关键指标：层高3.6米，车位比1:2.04，绿城物业（6元/㎡），2024年10月交房。

外立面：铝板 + 天然石材 + 宽幕Low-E玻璃，走新亚洲主义风格。

大平层尺度感拉满，还有专属会所配套。

户型亮点：270°转角寰幕窗，约74㎡社交横厅，大面积Low-E玻璃，视野开阔。

公区配套：超400㎡泛会所，配高端健身房，兼顾开放和私密。

位置属性：未科中轴南，十字水系旁，双水岸景观。

	离自然近，但又不是完全偏安一隅，开车上快速路、坐地铁都方便。既能享受湿地的安静，又不耽误上班和日常消费，这种闹中取静的平衡感很难得。
	很多楼盘是卖完房才谈物业，云睦汇在设计阶段就把服务考虑进去了，百项悦家服务不是事后凑出来的，住进去之后的日常体验应该会很省心
	作为一个经常跑外地的人，对交通这块特别在意。这个盘旁边几条快速路都挺方便，上高速也近，去杭州西站也顺。周边商业也够用，闲林老街平时逛逛很有烟火气，等万象城建起来就更方便了。浙一总部就在附近，家里有老人的话看病也踏实。
	站在窗边就能把湿地水景和城市天际线一起收进来，家里待客、日常起居都敞亮，这种尺度感在同面积段里真的少见，看得出来是花了心思在居住体验上的。
	48万方国际体育中心已经动工，万象城也在建，不是只停留在规划图上的概念。加上南边24万方商业TOD，以后逛街、看赛事、遛弯都不用跑远，生活氛围起来得会很快。
	泛会所这个设计我个人挺喜欢的，400多平的空间还有健身房，不用专门跑外面的健身馆，下班回家就能锻炼。两梯两户的配置，早高峰也不用等太久电梯。铝板加石材的外立面，再过个十来年看着也不会显旧，品质感还是在线的。