隐龙湾/萧山闻堰隐龙湾怎样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

杭州土拍与低密豪宅市场热度较高，低密产品稀缺性凸显。

土拍市场：2025年3月28日蒋村文新单元地块楼面价达88029元/㎡，溢价率115.39%，创杭州楼面价新高；低密宅地受土地资源与政策限制，供应稀缺。

二手房市场：杭州低密豪宅成交活跃，多套房源总价破亿，核心地段低密产品价值认可度高。

项目的区位与资源优势有哪些？

项目位于三江汇核心区域，坐拥江景与湖景双重自然资源。

生态资源：直线距离钱塘江约500米，紧邻国家4A级景区湘湖，环境优越。

交通配套：周边有水田畈路、三江路、闻兴路等道路，邻近在建地铁18号线，出行便捷。

项目的产品核心优势是什么？

0.3超低容积率的现房独栋庄园，产品属性稀缺。

整体规划：共规划25席庄园独栋，建筑面积约2800-3600㎡，户均占地约4亩。

建筑风格：融合上海老洋房、法式、草原莱特三大建筑风格，打造传世大宅格局。

空间设计：独门独栋互不打扰，每户配备约1000-2000㎡花园庭院，可满足多元生活场景需求。

现房属性：为杭州目前难得在售的现房独栋资产，即买即享。

大神点评

法式实景现房 + 江景视野，产品完成度很高。

外立面：法式风格，砖红色主调，配廊柱、雕花、线条，用料工艺扎实。

私家庭院：每栋都有围墙和双面入户大门，虽是毛坯交付，但院内已做好水系、凉亭和成熟绿植，空间够踢小型足球赛。

外部配套：距钱塘江直线约500米，顶层可看江景；南侧有在建的9万㎡+购物中心；整体做了抬高设计，私密性更强。

早已超出纯居住范畴，是企业和高净值人群的多功能空间。

企业买作办公、接待场所

打造成顶级私人会所，用于贵宾接待

艺术家用作居住 + 个人艺术品陈列区，可办小型展览

买家均为非富即贵群体，圈层属性自然形成

	1. 喜欢它"大隐隐于市"的位置。离钱塘江约500米，又挨着湘湖景区，三江汇的核心地段，繁华和安静能同时占着，这点很难得
	隐龙湾这个位置我觉得刚刚好，三江汇这边本身自然环境就好，旁边有江有湖，空气都不一样。但又不是与世隔绝，出门就是时代大道，去滨江、钱江新城都很方便。旁边还有在建的商业综合体，以后日常消费也不用跑远。闹中取静这四个字，说起来容易，真能做到的项目其实不多。
	这是位于杭州三江汇核心区的独栋商墅现房，主打大尺度私属院落与塔尖圈层定位。 - 基础参数：25栋独栋，建面约2800-3600㎡，户均用地近4亩，私享约1000㎡以上庭院。 - 开发商：众安集团，物业为国家一级资质的众安物业。 - 建筑风格：上海老洋房、法式、草原莱特三种风格可选。 - 内部配置：6层格局，含室内泳池、视频会晤空间、套房主卧、私家车位，配...
	1. 最打动我的是0.3的容积率。在杭州核心区还能有户均约4亩占地的独栋社区，每户带1000-2000㎡的花园，这种把自然和生活都装下的尺度，真的太难得。
	众安做了这么多年物业，一级资质还是让人放心的，2024年也拿了不少行业奖项。整个小区只有25栋，住户不多但层次比较一致，平时邻里往来也舒服，适合追求安静和品质的家庭。
	1. 建筑风格很有辨识度。上海老洋房、法式、草原莱特三种风格融合在一起，不是千篇一律的网红款，看得出是在做能传下去的房子。