基本信息
- 楼盘名称 保利·天奕
- 建筑类型 高层
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开发商
保冠地产开发有限公司
- 户型面积 102-175m²
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售楼电话 0571-86827777 
- 售楼地址
- 装修情况 精装修
- 物业类型 住宅
- 建筑层高 3-3.1米
- 楼栋总数 23幢
- 楼层状况 17-24F
- 物业费 4.6
- 物业公司 保利物业
- 产权年限 70年
- 新盘地址 绿汀路和高教路交叉路口
- 小区设施 恒温泳池，室内篮球馆，壁球馆，户外泳池，健身房，会所
- 人车分流 人车分流
- 立面风格 4 面铝板+玻璃+包阳台
- 自持率 无自持
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规划信息
- 占地面积 82657
- 建筑面积 283529.33
- 拿地价格 21426
- 拿地时间 2025 年 4 月 3 日
- 容积率 2.40
- 绿化率 35%
- 停车位 1851
- 总户数 1491户
- 周边配套
楼盘简介
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保利天奕黄金区位与价差红利板块价值：位于杭州第三中心核心，毗邻未科中轴线与梦溪水乡湿地，形成“黄金三角”占位，周边新盘单价近5万/平，项目维持3字头价格，价差红利达1万/平。配套加速兑现：12号线水乡南站（2027年底通车）、天元公学和睦校区（8400个学位）、约60万方银泰中心、绿汀路万象城等世界级配套在建。超级底盘与全能配套约30万方超级底盘：新规后杭州唯一地形方正、无缺陷的大体量社区，实现“综合体化”生活空间布局。保利天奕高端配套：景观：约6万方立体景观、悬浮无边际泳池、茶园主题园林会所：约3000方奢适会所（含国际标准壁球馆、赛事级篮球馆）商业：规划约1100米“金镶玉式”烟火街区，已引入FUN CAMPING等业态社群运营：前置预约制服务+多元社群活动，覆盖运动社交、亲子互动等场景保利天奕产品力与户型优势户型设计：以即将加推的175方楼王为例：空间尺度：约18.2米面宽、五开间朝南、独立光厅入户功能配置：3个明卫、通透格局，舒适度优于同价位200+方户型稀缺性：175方楼王位仅44套，为未科板块最后的700万级改善门槛，二手房市场流通性高。