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宜居生态地产、名企盘、教育地产

 

绿城翡翠城梧桐郡

楼盘均价: 22777 元/平方米 (有效期:19.10.10-19.11.9)

楼盘类型:住宅     楼盘区域:余杭

最新开盘:    交房时间:

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楼盘地址:余杭高教路、五常大道交汇处

楼盘动态: 西北一期甘棠苑商铺预计今年5月首开,具体详情请咨询售楼处。
更新于:2020-03-05 更多>>    
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成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  专家点评
梧桐郡的优势特别明显:
1、倒挂1万+!近期翡翠城二手贝壳成交价3.4、3.8、4.2万都有!
2、地铁3号线上盖;
3、绿城两大学校,绿城育华幼儿园,绿城育华学校(小学,初中),一学
期学费2.8万,加上各种兴趣活动等,一年大概6-7万;
4、绿城品牌!
缺点也有:
1、冻资金额好高,改善160万,都快够两个金色和庄了。
2、交房有点晚,2022年,都快办亚运会了!
3、实际是闲林,不属于未来科技城范围,与未来科技城核心区中间有断带,周边生活氛围也很一般!
4、在修3号线地铁(2021年12月通车),自驾出行很不方便,公交也不多。
5、买菜都不方面,只有欢乐城,目前平时人很少、周末人多点,但也不多。
6、闲林库存大,近期存量是杭州板块第一,3850套左右,0几年和申花一个价,整体涨幅比较慢。
7、只有50年产权了。
8、绿城育华是好学校,学费加校外培训,1个小孩一年要十来万,努力加班吧。
  大神点评
项目位于余杭区高教路与五常大道交叉口。即使四期精装变毛坯,仍有1.8万人摇,妥妥的红盘,项目预计下期加推在10月份。
梧桐郡四期22596元/㎡的均价,无疑是未来科技城的大彩蛋,板块内的房源基本没有那么低的价格了,再加上有地铁3号线的在建。梧桐郡的性价比可以说真的很高了。
四期中签率仅1.53%。不要把鸡蛋放在一个篮子里,同理,不能把宝全押在梧桐郡上,毕竟红盘摇号就意味着很多人要失望而归。
6月26日登记总人数1.85w,楼盘好不好都不用怎么说了,毕竟价格低到前业主维权,买到真的是赚到,地铁几百米,处未来科技城,开车去淘宝城也就4公里,不用多说了。 楼盘优势:阿里4km、近地铁(在建)、配套完善。
这个楼盘投资自住两不误的,升值是肯定的
这个楼盘价格待定,预计2019年交房,质量第一,能按时交房是最好了。
这个楼盘价格待定,物业费3元/㎡·月,希望物业服务能到位,比较期待。
预计2019年交房,交房后居住氛围就更浓了。该项目住宅产权70年,纯住宅大产权,水电费相对低,使用年限有保障。
这个楼盘价格待定,升值潜力还是有带考量,好在价格也还合理,自住不错。
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