绿城翡翠城梧桐郡/杭州绿城翡翠城梧桐郡怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

专家点评

梧桐郡的优势特别明显：

1、倒挂1万+！近期翡翠城二手贝壳成交价3.4、3.8、4.2万都有！

2、地铁3号线上盖；

3、绿城两大学校，绿城育华幼儿园，绿城育华学校（小学，初中），一学

期学费2.8万，加上各种兴趣活动等，一年大概6-7万；

4、绿城品牌！

缺点也有：

1、冻资金额好高，改善160万，都快够两个金色和庄了。

2、交房有点晚，2022年，都快办亚运会了！

3、实际是闲林，不属于未来科技城范围，与未来科技城核心区中间有断带，周边生活氛围也很一般！

4、在修3号线地铁（2021年12月通车），自驾出行很不方便，公交也不多。

5、买菜都不方面，只有欢乐城，目前平时人很少、周末人多点，但也不多。

6、闲林库存大，近期存量是杭州板块***，3850套左右，0几年和申花一个价，整体涨幅比较慢。

7、只有50年产权了。

8、绿城育华是好学校，学费加校外培训，1个小孩一年要十来万，努力加班吧。

大神点评

项目位于余杭区高教路与五常大道交叉口。即使四期精装变毛坯，仍有1.8万人摇，妥妥的红盘，项目预计下期加推在10月份。

梧桐郡四期22596元/㎡的均价，无疑是未来科技城的大彩蛋，板块内的房源基本没有那么低的价格了，再加上有地铁3号线的在建。梧桐郡的性价比可以说真的很高了。

四期中签率仅1.53%。不要把鸡蛋放在一个篮子里，同理，不能把宝全押在梧桐郡上，毕竟红盘摇号就意味着很多人要失望而归。

	预计2019年交房，交房后居住氛围就更浓了。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
	这个楼盘价格待定，预计2019年交房，质量*，能按时交房是了。
	还会有新的楼盘吗，顺便问一下价格
	这个楼盘价格待定，升值潜力还是有带考量，好在价格也还合理，自住不错。
	大未来科技城边，高教路一路向西3.5公里到阿里巴巴，最爱毛坯，地铁3号线上盖，紧邻欢乐城，还有绿城自家育华学校。
	这个楼盘投资自住两不误的，升值是肯定的