绿城交投湖境云庐/杭州绿城交投湖境云庐怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	123	-	12	111
入围条件	-	-	-	-
报名人数	500	-	87	413
摇中概率	24.6%	-	33.4%	22.7%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

123

111

入围条件

报名人数

500

413

摇中概率

24.6%

33.4%

22.7%

专家点评

项目位于未来科技城文二西路与绿汀路交汇处，占未来科技城核心，地块系绿城在18年历经9小时，284轮，以23.4亿元竞得，楼面价26993元/㎡，溢价率50%，自持2%；

在产品设计上面，这是绿城Trees Villa现代城市叠墅的2.0版本，外立面材料为干挂石材+金属色铝板+全幅落地玻璃门窗，非常高级。

在小区配套方面，湖境云庐拥有邻里中心、泳池会所、老人健身花园、亲子植物园等互动空间，未来的绿城物业必然不会令人失望。

倘若限价没那么严格，目前未来科技城1.0叠墅的价格按照高层3.45的基准，应该在单价4.8w左右，而现在湖境云庐单价4.44w，说明捂盘并没有带来福利，价格还是按着去年的限价来备，高价拿地、高端改善的前提下，绿城只好又在精装上多下了点文章，略高出周边楼盘，实现微薄溢价。

项目位紧邻公共中心（规划中，有图书馆、科技馆等硬核配套），距离地铁绿汀路站仅300米左右，绿汀路站是三线交汇站（5号线、3号线、杭临轻轨），未来交通十分便利；

湖境云庐之所以被称为城市叠墅，“城市”一词很大原因也是源于这周边未来会热闹非凡。

但是现在，大片的平地、稀稀拉拉的小树苗行道树、漫天尘土、没有造好的路……距离界面成熟真的还需要时间。

东面为景瑞镜溪绿汀，同样也是纯低密小区，建设进度稍快于湖境云庐，将于4月份最后一次加推。

南面目前为大片空地，根据未来科技城单元用地规划，西南面空地有商业用地和商住地，远处为青枫墅园小区。

西面为一片工地，已有较多建筑出地，目测就是未来科技城新建的中小学。

大神点评

绿城交投·湖畔雲庐地处未来科技城区TBD核心区，择优板块绝版配套：坐拥融入世界的立体交通配置，汇聚公共中心(规划)、西溪金融岛(规划)及18个旗舰商业体，畅享都市无界优渥生活。项目邻近湖畔大学(在建)、文澜中学未来科技城学校等***教育资源。

项目距离地铁3号线与5号线交汇处绿汀路站，直线距离约200米。地铁5号线2014年12月20日已正式开工建设，一期工程建设工期约3年，预计在2019年开通。地铁3号线一期工程去年年底开工，预计2021年12月完工。

在绿城交投湖畔雲庐四周，以公共中心、湿地、河道、河岸景观带构筑成公园半岛式的栖居境地，土地天然 “限高、限低”，以纯粹低密墅区融入自然与都市界面。如同宝石镶嵌在TBD核心，构筑成岛居境地。在这个“岛”上，绿城精心规划容积率1.5、总建筑面积约14万方(含地下)的纯粹低密墅区，为杭州带来“栖息在未来上空的一朵雲”。

	这个价格在那边基本无空间，看了中叠交付标准瞬间没有购买的动力，现在的房子只能说简装，得房率又低
	生活配套比较完善，后期发展应该不错。看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
	预计2021年6月交付，比较期待小区容积率还不错，楼间距比较大，采光挺好，还可以看看景色，这个不错。
	未来科技城是限价最严酷的板块，没有之一。湖畔雲庐又是板块内被限价最狠的楼盘，没有之一。好房子，好地段，好价格，替富人省钱了。价格比镜溪绿汀还便宜。
	算是科技城的核心区，也是绿城***次进入科技城，纯叠墅社区，可以期待一下，毕竟整个片区真的缺好房子
	预计什么时间开盘？