联发溪语宸庐/杭州联发溪语宸庐怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	305	61	153	91
入围条件	-	-	-	-
报名人数	1254	7	170	1077
摇中概率	24.3%	100%	91.3%	13.3%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

305

153

入围条件

报名人数

1254

170

1077

摇中概率

24.3%

100%

91.3%

13.3%

专家点评

联发溪语宸庐规划为7幢高层，共计7幢420套，户型有115方、127方、139方，可售320套。地块出让时的楼面价19137元/㎡，溢价率70%，并且带20%自持。

联发溪语宸庐胜在毛坯现房销售、交付在即、看得到的立面品质和良好的周边界面等，亏就亏在联发在杭暂无交付的代表作，于杭州人属新面孔之列。不过目前联发重仓了桃源，其桃源的另一宗地块早已出了规划（8幢高层，精装限价

项目周边环境较好，水系环绕，东面紧邻桃源中央公园，两面为住宅区。（对面就是融创金成臻蓝府，已清盘，2019年售价毛坯2.7-2.8w）

距离在建的4号线二期桃源站直线距离不到200米，项目还是个妥妥的地铁盘。

大神点评

联发溪语宸庐的优势还是很多，难得的非高低配，便捷的位置交通、优越的自然环境、以及可期的配套规划和智慧网谷的产业加持，加上现房销售，对购房者来说算是显性红利，购房时观感更直接，且自住的购房者能早日入住，投资者能早日出手，不像期房一样，现房省去了等待的成本，直接看得到的品质，一手交钱一手拿货的流程，对于很多购房者来说，买这类房子更安心。

地铁交通：直线距离地铁四号线二期桃源站约150米，地铁四号线在彭埠站可换乘地铁一号线，工作生活出行极为便利。地面交通通过沈半路可直达留石快速路、秋石快速路，短时可到达钱江新城，抵达市中心各区域。

教育方面：桃源幼儿园、12班幼儿园（在建）、福山外国语小学、48班小学（在建）、桃源中学（在建）；

医院：市一医院（城北分院）、邵逸夫医院（大运河分院）、杭钢医院、浙江肿瘤医院、树兰杭州医院；

购物：缤纷百货；星河链盟·家博汇；春之然百货；中大银泰城、宝龙城市广场（在建）、中豪桃源国际（在建）、杭钢站BMW综合体（规划）；

公园：桃源中央公园；康桥村公园；丹心坪；共青团生态林；永丰公园；半山；独城生态公园；杭州半山国家森林公園；皋亭坝公园；同心文化公园；

随着杭钢的搬迁、地铁4号线的建设，以及一些商业配套入驻、幼儿园学校的建设，以及距离项目东南侧约1km的智慧网谷小镇，新浪，联想，58同城，顺丰，奇虎360等这些龙头企业已入驻，未来的发展值得期待。

据了解周边二手房价格，广宇公园里高层成交均价32310元/㎡，广宇锦绣桃源高层挂牌均价36421元/㎡，距离项目对面的臻蓝府19年高层卖2.8万/㎡，当然作为现房销售的联发溪语宸庐，价格自然也会存在差异。

	有医院，看病就在跟前，挺好。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。
	配套正在完善中绿化率不是很高，这样夏天蝉鸣就没那么吵了，我倒是能接受。
	升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。毛坯房多好呀，自己的房子自己做主，怎么装我说了算
	项目预计均价约为30500元/㎡，这个价格和目前桃源新房双限下来的毛坯价持平，但是溪语宸庐的优势是现房和品质。溪语宸庐今年年底就能交付，几乎就是即买即住了，而桃源接下去的新房最快也要23年交付，这三年的持有成本，这三年对新家的热切期盼，全是钱啊！另外，在双限政策下，3万级的楼盘里你几乎看不到铝板外立面，两梯两户、全架空层也几乎绝迹，说...
	溪语宸庐的另一个优势是地铁盘，项目北侧就是4号线桃源街站，未来从小区出来，沿着观桃路走个差不多300米就是地铁口，出行十分方便。此外，桃源板块虽然不算热闹，但配套却挺丰富：溪语宸庐南面隔着臻蓝府有幼儿园（在建），西南面有小学（在建），东南面有菜场（在建），地铁往东一站的桃源街站有宝龙城市广场（在建），往北一站有杭州站TOD综合体（规...
	公交、地铁应有尽有，方便人们的出行附近就有公交线路，不用担心出行。