兴耀玉珊瑚/杭州兴耀玉珊瑚怎么样(房价+户型图)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	120	18	36	66
入围条件	-	-	-	85个月
入围人数	1086	74	352	660
摇中概率	11.05%	35.41%	14.65%	6.40%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

120

入围条件

85个月

入围人数

1086

352

660

摇中概率

11.05%

35.41%

14.65%

6.40%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	104	15	31	58
入围条件	-	-	-	-
报名人数	857	33	144	680
摇中概率	12.14%	59.05%	24.92%	7.15%

专家点评

项目拟建设7幢14-17F住宅，共计可售约384户。全盘户型建面约108-127-139方，均价3.6万/平。

土地出让面积约24033㎡，建筑面积52872㎡，规划用途为住宅，容积率为2.2。

特殊要求：

①地块精装限价36000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

②配套公建不大于10%（5287㎡）。社区服务用房不少于1000㎡。

地块位置：东至科园路，南至沈康路、西至FG20-R22-1718地块，北至长滨廊路

交通：地铁4号线约500m，留石快速路、上塘高架、秋石高架等在侧，往来各城区非常方便。另有储鑫路长滨街口（公交站）、隽家塘西（公交站）、隽逸路科西路口（公交站）等；

教育：距离红缨第二幼儿园约400m（省级示范性幼儿园）、文澜小学约760m（公办）、48班二小（在建）、36班中学（在建）等；

商业：中大银泰城购物中心（约1.5km）、杭州新天地（约2.3km）、西联广场（约2.3km）、运河上街（约3.2km）等；

产业：智慧网谷小镇（在建），是杭州首个创新型小镇，项目总投资约150亿元，预计将有10万+人才入驻（目前已经有新浪、360、联想、华为、58同城、招商蛇口、顺丰等头部企业相继签约进驻并开工建设）

大神点评

「兴耀·玉珊瑚」占地约24033㎡，总建面约52872.6㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划7幢14~17层小高层住宅，无公租/自持。

主力户型建面约108㎡、127㎡、139㎡，共384套，精装限价36000元/㎡（装标4000）。

外立面采用南向大面积玻璃+质感铝板，其他三面真石漆为主，局部铝板线条+涂料。

尽管这样的配置并不算特别出众，但是比周边新盘还是要好一些，或许也是核算成本后能拿出的最好方案。

当然，楼盘居住品质并不仅仅取决于外立面的材料，而是更多融入业主生活的点滴细节和贴心设计。

	兴耀玉珊瑚，位于拱墅区铁路北板块，项目于2023年12月12日正式出让，由兴耀高溢价竞得，溢价率38%，楼面价25258元/㎡，新房限价36100元/㎡，楼地价差为10842元/㎡玉珊瑚规划384户，面积108-127-139㎡，总价在400-500万区间。
	兴耀玉珊瑚，在一个确定性的板块有更好的产品，更适配的面积，现在还有了更好的上车机会。预算400-600万的你，不打算去看看吗？
	玉珊瑚，简直是被学校包围——隔壁是红缨第二幼儿园，对面就是慧澜中学，隔了一块地则是文澜二小，整整12年的学校资源，都在家门口了。当然，许多项目旁边都有学校，但是新房里，真正靠谱的不多。玉珊瑚算一个，它是“双文澜”——小学和初中，都隶属于“文澜实验” 虽然期房不承诺学区，但是玉珊瑚...
	兴耀，一共就建面约108方、127方、139方三个户型面积段。起步门槛控制在了400万左右，最大的面积段总价也就是500万左右，覆盖大量主流人群。
	2024改善首选，400万级抢占双文澜旁稀缺地段，打开主城品质生活新篇章

兴耀玉珊瑚

科园路与长滨路交叉口

0571-86077717

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高层-C2-139方-4室2厅2卫（建面）

高层-C1-139方-4室2厅2卫（建面）

兴耀玉珊瑚:预计5月份开盘3,5,6幢，高层均价3

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