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滨运锦上湾
销售范围:2#、3#、 16#、 17#、 19#、24#、 26#
滨运锦上湾
销售范围:1#、23#、25#、32#
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 363 | 54 | 109 | 200 |
| 入围条件 | - | - | - | - |
| 报名人数 | 2191 | 44 | 396 | 1751 |
| 摇中概率 | 16.57% | 100% | 34.99% | 10.30% |
成交低价,是目前已经出现过的成交低价,供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼冻位置、开发商错售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼及错售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。
滨运锦上湾2#、3#、 16#、 17#、 19... 摇号完成
43146元/㎡
主力户型 : 109方-96套，...预售时间 : 2023-10-16
总套数：363 中签率：全部16.57% 无房34.99%
专家点评
大神点评 |
现在项目领证加推2#、3#、16#、17#、19#、24#、26#，共7幢约363套房源，户型建面约109-117-124-125-138-139-142-149-165-167-168方，整盘均价4万/平。 |
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整个项目三面环水，除了住宅部分外，还涵盖了居住、商业、旅游和游艇码头等综合业态，其重磅程度不亚于在运河北端复刻了一个“江河汇”。
住宅部分，打造了建面约125-236㎡的滨水洋房，约108-168㎡的望河高层。其中，洋房部分可以作为非顶格社保购房者心目中最爱的小河云庄项目的替选项之一。 |
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项目发布了东侧住宅、写字楼等规划公示，包括28幢住宅楼、11幢商业办公楼，配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑，并保留码头的应急货运功能。 |
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定位为国际旅游综合体，非常高，拥有龙门吊遗址公园、水上旅游集散中心、管家漾港水上舞台中心、运河水街中心。 |
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均价+物业费+车位：限价4万，其中拆分出来高层3.7万/平，洋房4.36万/平，含精装标准4000元；物业费4.6元含能耗；高层30万/个，洋房65万/2个 |
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滨江非常精准的定价方式，把高层单价定的特别低，容易去化；洋房除了2楼全是4.36万，溢价拉满 |
