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滨运锦上湾

限购
拱墅区 住宅
高层 37000元/㎡ 小高层 43000元/㎡

东至上塘高架,南至规划支路十一,西至丽水路,北至莫婆桥河

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滨运锦上湾

销售范围:2#、3#、 16#、 17#、 19#、24#、 26#

滨运锦上湾

销售范围:1#、23#、25#、32#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 363 54 109 200
入围条件 - - - -
报名人数 2191 44 396 1751
摇中概率 16.57% 100% 34.99% 10.30%
摇号登记 (2023-10-16 )查看更多
  • 价格 : 小高层43146元/方 高层36437元/方
  • 楼栋 : 2#、3#、 16#、 17#、 19#、24#、 26#
  • 面积 : 109方-96套,117方-23套, 124方-22套 ,125 方-10套,138方-22套, 138方-25套,139方-20 套,142方-18套,149方-25套, 165方-20套, 167方-20套,168方-40套, 168方-22套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 杭州四区无房90万,其它130万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 10.16
  • 预售
  • 时间
  • 10.19-
    10.21
  • 登记
  • 时间
  • 10.22
  • 补交
  • 资料
  • 10.23
  • 意向
  • 公示
  • 10.25
    08:00
  • 摇号
  • 时间
  • 待定
  • 选房
  • 时间
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    省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
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    省份 浙江省内 杭州市区 家庭/单身
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      滨运锦上湾2#、3#、 16#、 17#、 19... 摇号完成

      43146元/㎡

      主力户型 : 109方-96套,...预售时间 : 2023-10-16

      总套数:363 中签率:全部16.57% 无房34.99%

    楼盘点评(13) 更多点评
      专家点评
    滨运锦上湾,滨江集团与杭州市商旅运河集团携手打造约52万㎡领航作品,一线运河景观、运河湾综合体项目。
    承袭桥西、申花厚重历史文化与雅贵人居烟火,延续运河十里繁华贵脉。与理想生活相遇,为城市改善客群。
    建筑面积约108-168㎡望河高层丨建筑面积约125-236㎡滨水洋房丨岛屿商业空间
    【繁华商业】
    运河上街、万达广场、远洋乐堤港、大悦城、D32、万象城(在建)、万象天地(在建)等丰富配套。
    【便捷交通】
    双快速路交汇:留石快速路串联西东,上塘快速路沟通南北,丽水路下穿隧道,便捷交通通达全城。
     
      大神点评
    该地块将重点利用滨水特色空间,结合管家漾内港资源,导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态,打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色,集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体
    项目拟建造28幢住宅以及10幢商业办公,另有9班的幼儿园等。
    商品住房毛坯销售均价不高于36000元/m²,且毛坯销售***单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/m²。即未来精装限价4万/平。
    地块特殊要求:
    住宅建面共约179708㎡。
     其中10住宅用地(39997.7m² ) 。
    11商住用地,住宅比例70%(33902㎡),其中社区服务中心1745m²。
    12商住地块(29755.2㎡ )。 
    29商住兼容交通枢纽地块,住宅比例35%(86052.7m² ) 。
    16幼儿园4665m²(划拨);
    (各个地块的详细容积率分别为:1.4/1.0/1.3/1.6,仅仅从这几个数据来看,未来低密产品无疑。)
    项目发布了东侧住宅、写字楼等规划公示,包括28幢住宅楼、11幢商业办公楼,配建9班幼儿园、水运集散中心、水上巴士停靠站等建筑,并保留码头的应急货运功能。
    滨江打造的一个大盘项目,规划有洋房、小高层和高层,这次推出的是最后一批房源,有洋房也有高层。项目拥有一线的运河景观,也有配建的商业综合体,一路之隔还将规划建造大运河音乐公园。周边的教育资源丰富,可覆盖全年龄段。
    外立面:南面是以玻璃为主,东西北面是大面积涂料为主,配上部分铝板+金属格栅
    均价+物业费+车位:限价4万,其中拆分出来高层3.7万/平,洋房4.36万/平,含精装标准4000元;物业费4.6元含能耗;高层30万/个,洋房65万/2个
    定位为国际旅游综合体,非常高,拥有龙门吊遗址公园、水上旅游集散中心、管家漾港水上舞台中心、运河水街中心。
    整个项目三面环水,除了住宅部分外,还涵盖了居住、商业、旅游和游艇码头等综合业态,其重磅程度不亚于在运河北端复刻了一个“江河汇”。 住宅部分,打造了建面约125-236㎡的滨水洋房,约108-168㎡的望河高层。其中,洋房部分可以作为非顶格社保购房者心目中最爱的小河云庄项目的替选项之一。
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    杭州楼盘 拱墅区楼盘 滨运锦上湾
    滨运锦上湾由5宗容积率1-2.9子地块组成,总用地面积169785㎡,总建面约37.31万方(其中可售住宅建筑面积约18万㎡),涵盖了居住、商业、服务业、交通枢纽等功能,将规划建设演艺中心、酒店民宿、亲水商业、音乐公园(已完工)、运河文化公园(已完工)、多层住宅、高层住宅、商业步行街、3栋100米高商业办公楼、滨水商业办公、滨水舞台、观景台、无边际滨水连廊、历史文化建筑等。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米,且毛坯销售**单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。
    滨运锦上湾楼盘,提供杭州拱墅区滨运锦上湾房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:东至上塘高架,南至规划支路十一,西至丽水路,北至莫婆桥河,产权年限70年,物业为滨江物业,开发商为杭州滨江房产集团股份有限公司,售楼电话0571-8779 9977, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
  • 楼盘相关信息:
  • 滨运锦上湾航拍 滨运锦上湾摇号数据 滨运锦上湾一房一价 滨运锦上湾土拍 滨运锦上湾点评
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