滨运锦上湾:12月工程进度(2023)
2023-12-31 杭州滨江房产集团股份有限公司
滨运锦上湾位于东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发,物业是滨江物业。
亲爱的锦上湾家人们:
展信如晤，见字臻心!四季轮换，草木共染，时光宛如轻鸿,以轻盈的步伐迈入冬日，一如我们对美好的打磨与雕琢,也从未停歇。因为深知您的殷殷期许，锦上湾严格恪守标准，匠心倾注，毫厘间精工细作，不断打磨出生活的美好模样。值此岁暮，我们执臻情为笔，伴您沐浴冬阳，共启美好的2024!特为您敬呈12月工程进度，邀您共鉴家的近况。
滨运锦上湾2023年12月
滨运锦上湾效果图
近期摇号 预售时间:2023-10-16
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 363 | 54 | 109 | 200 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 2191 | 44 | 396 | 1751 |
| 摇中概率 | 16.57% | 100% | 34.99% | 10.30% |
滨运锦上湾周边楼盘
专家点评
滨运锦上湾位于东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河,由杭州滨江房产集团股份有限公司开发,物业是滨江物业。
该地块将重点利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体
项目拟建造28幢住宅以及10幢商业办公，另有9班的幼儿园等。
商品住房毛坯销售均价不高于36000元/m²，且毛坯销售**单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m²。即未来精装限价4万/平。
地块特殊要求：
住宅建面共约179708㎡。
其中10住宅用地（39997.7m² ） 。
11商住用地，住宅比例70%（33902㎡），其中社区服务中心1745m²。
12商住地块（29755.2㎡ ）。
29商住兼容交通枢纽地块，住宅比例35%（86052.7m² ） 。
16幼儿园4665m²（划拨）；
（各个地块的详细容积率分别为：1.4/1.0/1.3/1.6，仅仅从这几个数据来看，未来低密产品无疑。）
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你问我答 查看更多
有70年还有40年?怎么区分?
住宅是70年产权，商业是40年产权
部分人车分流，具体是哪个人车分流，哪个不分流?
不同组团之间有市政道路连接,组团内部封闭式管理
是什么开发商
滨江和运河一起开发的
楼盘点评(13) 查看更多
专家点评
滨运锦上湾，滨江集团与杭州市商旅运河集团携手打造约52万㎡领航作品，一线运河景观、运河湾综合体项目。
承袭桥西、申花厚重历史文化与雅贵人居烟火，延续运河十里繁华贵脉。与理想生活相遇，为城市改善客群。
建筑面积约108-168㎡望河高层丨建筑面积约125-236㎡滨水洋房丨岛屿商业空间
【繁华商业】
运河上街、万达广场、远洋乐堤港、大悦城、D32、万象城（在建）、万象天地（在建）等丰富配套。
【便捷交通】
双快速路交汇：留石快速路串联西东，上塘快速路沟通南北，丽水路下穿隧道，便捷交通通达全城。
大神用户
无限靠近京杭大运河，也近距离拱宸桥，所以周边的城市资源都能用得上。自身是运河湾综合体，虽然不知商业何时建成，但住宅确定性仍很强，有洋房有高层，产品也靠谱，就是摇号难度不低。
普通用户
该地块将重点利用滨水特色空间，结合管家漾内港资源，导入旅游休闲、文化创意、特色商业等核心功能业态，打造成以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色，集商业、居住、旅游、生活服务一体的国际旅游休闲综合体
项目拟建造28幢住宅以及10幢商业办公，另有9班的幼儿园等。
商品住房毛坯销售均价不高于36000元/m²，且毛坯销售***单价不高于39600元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/m&su...
楼盘最新动态
滨江越秀听翠轩预计价格:高层31200元/方， 预计开盘:2024-09， 销售楼栋:5#， 户型面积:95方、125方， 房源套数:60套， 交房时间:2026年9月30日。
滨江越秀听翠轩已领20#共100套房源的预售证，余杭房预许字(2024)第00336号，房源均价31200元/平米。
滨江大家招商·锦翠金宸府：由23幢12-17层的小高层住宅和少量沿街底商所构成，项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡，所有楼幢均为1个单元，2梯3户或2梯4户设计，容积率：2.4绿化率：35%。
听翠轩建筑面积约：建面97-139㎡，滨江新品大盘、城北万象城旁、改善之选倾以匠心质敬生活，严选材质卓著精工，万象城旁首付36万起滨江造。
泊缦府预计价格:高层33700元/方， 预计开盘: 2024-09， 销售楼栋: 2#， 户型面积: 168方， 房源套数: 64套， 交房时间:预计2026年12月。
2024年6月21日万科河颂映象府7幢摇号已完成