专家点评运河新城板块在发展的同时，也得到了更多开发商的青睐，前有大家、金科，后有融信、香港置地、万科和中海等品牌房企，纷纷拿地入驻。
随着上河公元、云澜天第府、河语光年府等项目的相继收官，河映云集成为板块内***在售新房项目。
2021年10月，中海以楼面价25365元/㎡竞得，建筑由蓝绿双城打造，精装限价38000元/㎡，距离运河不到800米。
项目占地面积约8.4万㎡，总建面约33.5万㎡，规划18幢可售高层住宅和1幢公租房（20#楼），户型建面107-142㎡，标准层高为2.95米，总户数有1700多户 ，预计交付时间在2025年4月30日。
配套情况：
生活配套：项目自带农贸市场，底商面积约5800方，能满足日常生活所需；
商业：运河湾商业综合体（待建）、万达广场、运河上街；
交通：丽水路双层隧道（在建，运河新城内贯通南北的核心道路）、上塘高架、留石高架；
学校：15班幼儿园（在建）、项目北面是上海世外领办的小学（在建）、还有一所初中（在建），东侧规划有9年一贯制学校，育才大城北学校；
医疗：杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建，预计2024年建成，距项目约1公里）。
2022-05-240
大神点评中海河映云集位于拱墅的运河新城，怎么着也是个内环了吧，目前整个运河新城除了还剩下一点房源的保利潮和阅江台轩外，就是中海的这个项目了，运河新城的无论是之前的香港置地项目，还是后来的万科河语光年府，再到现在的潮和阅江台轩，都是不愁卖的，主要得益于目前整个运河新城的发展比较好，谁不想N年后生活的像桥西一样的，有商业、有地铁、小桥、流水，配套和情怀兼备，哪怕目前整个运河新城的城市界面还很不好，大车不停，灰尘不断，但也不挡不住购房者想要在此置业的迫切心情。
运河新城内商业还有万象城、BMW商业综合体（规划）、运河湾综合体（52万方超大体量、在建）等坐镇，医疗有杭师大附属医院(三甲)，未来邵逸夫分院（三甲在建）、树兰医院（三甲在建）等多家三甲医院，未来版块内的发展将是非常好的。
现在的新房户型设计越来越大，而河映云集的户型建面约100-150方，这让刚需购房的总价更能控制，这也是它受到关注的点之一。
2022-05-201
用户点评从周边情况来看，万科、融信以及香港置地等项目均已售罄，相较前几者，中海河映云集有属于自己的优点。
其一，受政策调整以及市场环境的影响，中海河映云集避免了限售的困境，未来二手房市场空间更大；
其次，约2000套左右的供应，让购房者能买到的概率又大了很多。
另一方面，该区域的楼盘外立面都是用了涂料，中海河映云集则是涂料搭配铝型材线条的设计，外立面更有标识性。
同时，相比万科河语光年府3%的自持，中海河映云集保障了居住纯粹度。
不得不说，在板块限价升至4.0万/㎡的同时，仍保持着原限价的中海河映云集，值得一摇。
2022-05-072
用户点评运河新城是一个整拆整建的板块，ZF对它的支持力度可见一斑。虽然现在还是一副“贫瘠”模样，待运河湾综合体、地铁四期等重磅配套落地运营了又是一番新气象了，看看桥西就知道了。
2022-05-121
用户点评小区是全高层设计，而且地块方正，总占地面积大，建筑密度只有22%，加上多个面积可观的集中绿地，活动空间丰富。在园区景观上，中海请来了新加坡著名景观设计公司JTL，全力操刀河映云集的入户大堂和园区景观。中国许多著名的住宅景观案例，都出自JTL之手，它们的共同特点是：像奢华酒店一样，讲究静谧的度假感。JTL在其中，创造了一片「都市里的自然岛屿」——做了3个主要、4个次要庭院空间岛屿，将林林总总的叠水、凉亭、户外吧台空间，轻轻地安放在林荫之下。
2022-04-131
用户点评运河新城，会是升级版的拱宸桥2.0，等公共配套上去了，会有不错的兑现空间。不过中海在板块算不上优质的开发商，购房者会有点担心。不过这也是好事，对于想买的人来说，这也是好机会，社保幼子、有房户留意。
2022-09-200
用户点评去看过，运河边，如果站在楼上看运河景真的非常漂亮
2022-05-170
用户点评说实话，这个盘无论咋样都好卖的，目前整个运河新城这个价位的房子就它一个，要么就是大户型，要么就是还没推出来，不仅运河新城区版块，就是整个拱墅也是这种情况，要么是拿的地还没推出来，要么就是都是大户型，刚需赶不上，整个拱墅之前开过一次的保利都和轩外，就是中海河映云集了，而保利刚开过一轮，二开估计还要再等等，所以拱墅的刚需要购房者把目前都集中到了河映云集，它规划有建面约107-147方，其中建面约107方的房源占比有一半，对于刚需购房者来说十分友好了。
2022-05-170
用户点评都在拿运河新城跟桥西比，这也是运河新城的规划，感觉上还是需要有一定的时间来沉淀的。
2022-05-140
用户点评从新房价格上看，河映云集限价38000元/㎡，低于目前的运河新城新房限价40000元/㎡，对比后期新房价格有些许优势；从二手房价上看，除了老破小，几乎都是新房，参考意义不大，要等云澜天第、上河公元、河语光年交付后才能看出市场对板块的价值预估。
2022-05-120
用户点评项目总价门槛是在300多万，对于改善购房者来说是不错的，其实整个运河新城它后期规划都是比较高大上，我们还是会比较期待。
中海的项目因为也是临河的自然景观资源是还不错的，***的遗憾就是可能离地铁远了一些，如果说你本身是城北原住民，生活工作半径在那附近的话这是一个不错的选择。
2022-05-110
用户点评地段不错的，运河新城，以后规划有运河博物馆啥的
2022-05-110
用户点评运河新城是目前拱墅区重点打造的一个版块，一来背造运河，有独特的自然环境加持，二来运河新城边有规划邵逸夫医院、京杭大运河博物馆、杭钢遗址公园、还有大型的商业综合体，这些建成之后，对于未来运河新城的发展还是十分有利的，而且目前整个运河新城的地并不多，每次开盘都是比较紧俏，所以想要在运河新城置业的话，中海是推荐入手的。
2022-05-100
用户点评优势就是在于中签率。其他产品优势、地段认可度就不说了。最关键的还是套数优势。
2022-05-090
用户点评该地块作为拱墅区运河新城位置比较好的地块，体量又大，规划十分高级
2022-05-090
用户点评2021年10月12日土拍时，这块地是竞价轮数最多的，36轮，可见开发商们对于这块地的喜爱，而遗憾的是这块地少了一线运河的景观。
项目与融信天阳云澜天第府相邻，但体量是云澜天第府的2.7倍左右，约2000套房源，建面约107方三房起步，总价约400万至600万左右都有选择。
上海世外小学可能是一个等待被揭开的彩蛋，但地铁略远，直线约1.5km，步行较远。
2022-05-070
用户点评板块内的配套还是很完善了，医疗、产业都有，只是现在还在开发，感官上不是很好，等完善以后，肯定是不错的宜居区域。
2022-05-050
用户点评拥有运河新城核心区背书，早已跻身“不愁卖”的行列，河映云集共规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的大体量，让河映云集拥有1700套的可售住宅房源。
2022-05-030
用户点评项目位于拱墅区运河新城，毗邻桥西、勾庄等板块。
楼盘步行至地铁4号线平安桥站大约1.5公里远，地铁出行不算太方便。未来旁边的丽水路双层隧道开通后，往返市中心会更加便捷。
项目户型面积有107方、128方、147方，均价3.8万元/方。总价段在400万-600万元之间，适合想在城北置业的改善客户。
根据规划，项目将建18幢高层住宅和1幢公租房，可售房源在1700套左右，是个规模较大的小区。小区还配建了社区商业、邻里中心，未来生活较为便利。
2022-05-020
用户点评桥西仅一河之隔，经典的二手小区价格已爬到了7万+/平，对比之下，运河新城的价值愈加明显
2022-04-260
用户点评运河新城北，以后可以享受运河新城的配套，虽然远了点，但是价格便宜点，性价比很高的
2022-04-220
用户点评中海的项目，现在中海的项目比较少的，老底子开发商，质量不错的。
2022-04-200
用户点评附近楼盘的中签率有百分之十点几的，也有百分之二十几的，整体来说中签率都不高的，不知道好不好摇啊。
2022-04-150
用户点评中海河映云集规划建造18幢住宅，和1幢公租房，其中公租房位于项目的西北角，现在的很多新房都会配个几幢公租房，这里只有1幢相对来说居住环境还是可控的。
2022-04-130
用户点评中海河映云集就在之前的融信天阳云澜天第府隔壁，区别在于这里不是一线运河景观房。
2022-04-130
