滨心宁望府/萧山宁围融信滨江宁望府怎么样(房价+摇号查询)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	299	29	150	120
入围条件	-	-	-	-
报名人数	301	-	87	214
摇中概率	99.34%	100%	100%	99.07%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

299

150

120

入围条件

报名人数

301

214

摇中概率

99.34%

100%

99.07%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	208	20	103	83
入围条件	-	-	-	-
报名人数	499	2	142	355
摇中概率	41.28%	100%	79.58%	25.63%

专家点评

2021年5月7日，融信&滨江以总价184621万元竞得萧政储出[2021]32号地块，成交楼面价22006元/㎡，自持17%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限制精装均价33500元/㎡。

，融信滨江宁望府地块分为住宅区与配套商业区。住宅区域共8幢高层，1#为公租房，3#、6#为自持住宅，其余5幢为22-27F的可售住宅。内部还包含了体育健身场地、户外健身场地及景观水池。北侧商业区域，由6幢2-3F楼幢组成，预计为是商墅业态。

大神点评

项目规划建设共8幢高层，1幢公租房、2幢自持住宅、5幢26F可售房源。同时小区中规划有中央景观水池、健身场地等，项目距离7号线新兴路站直线距离约550米，走路就可抵达。楼盘周边的重量级配套主要依靠奥体和萧山城区的配套。值得注意的是项目东面紧挨着通城高架路，可能会有噪音的困扰。但是作为奥体旁的地铁盘，总价约300多万就可入手。整体而言，想在萧山买房的还是值得上车的。

	滨心宁望府最早是滨江和融信合作拿地，融信退出之后，就成了滨江独资的项目。当时的拿地成本相对较高，有17%的自持比例。从目前的宣传资料看，宁望府延续了滨江楼盘的一贯风格，整体定位与溪悦云和园差不多。虽然近段时间滨江楼盘的维权事件相对较多，不过个人觉得滨江品牌还是有底线的。就项目规划本身而言，两个都是3万+楼盘中不错的新盘...
	东边高架，西南边高铁是这个盘的软肋
	滨心宁望府位于宁围南部，周边的居住环境和配套情况并不是很理想，东侧通惠路高架，西南侧又有高铁穿过，两边还有几个大型的建材五金和二手车市场，以及规划的工业用地。项目***的优势估计就是地铁的距离了，从小区规划北门到7号线新兴路站C口大概六七百米左右。
	这中签率，**的上车机会啊
	融信滨江宁望府地块，东至规划公园绿地，南至明华北路，西至规划公园绿地，北至建设四路。容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。宁围板块目前接近断供，且摇号中签率下降明显。而宁望府上市之后，预计是整个板块的「独苗」。而且，距离更为热门的市北，也很近。