滨心宁望府:住宅已售罄
2023-09-14 杭州滨锦房地产开发有限公司
滨心宁望府位于萧山区建设四路与万向路交叉口,由杭州滨锦房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。
宁望府住宅已售罄
项目西侧直线仅700米处已清盘的市北红盘，精装限价39500元/㎡。同板块新房对标，宁望府自带6000元/㎡价差。
换算到建面约108㎡户型上，宁望府能结结实实帮你省出了约65万元！
地铁7号线4站路外，奥体核心即将出让的宅地精装限价46000元/㎡，横向对比宁望府已拥有1.25万/㎡的倒挂空间。
即便是2站地铁之外的振宁路新挂牌宅地，也要比在售的宁望府贵出9500元/㎡。
2站地铁近万元价差，这就是宁望府豪横无比且令人艳羡的资产增值筹码。
总价300多万预算与杭州城市封面同频共振，才是聪明人的选择。
作为亚奥板块**在售的纯粹滨江造新房，将于2024年7月交付的宁望府已经慢慢从图纸走入现实。
相比于周边新房产品，你不仅能提前享受杭州城市封面的滚滚红利，更可以踩中楼市窗口期，提前几个月把硬通货资产置换成充盈的现金流。
滨心宁望府实景
近期摇号 预售时间:2022-05-13
| 房源类型 | 全部 | 人才 | 无房 | 有房 |
|---|---|---|---|---|
| 房源套数 | 299 | 29 | 150 | 120 |
| 入围条件 | - | - | - | |
| 报名人数 | 301 | - | 87 | 214 |
| 摇中概率 | 99.34% | 100% | 100% | 99.07% |
在售新房
专家点评
滨心宁望府位于萧山区建设四路与万向路交叉口,由杭州滨锦房地产开发有限公司开发,物业是滨江物业。
滨心宁望府位于萧山区宁围板块，一头靠着奥体亚运村，一头连着萧山市北，承接部分外溢住房需求。虽然是宁围板块内少有的离地铁较近的新盘，但被高架和高铁包围，位置上相对有点尴尬。
楼盘本身只有5幢可售房源，规模不大。板块内配套较为完善，尤其相邻区域商业综合体也较多，有印力汇德隆奥体印象城、SKP (5KM) .开市客、萧山万象汇(3KM) ，日常购物也比较方便。。而且项目由滨江制造，品质相对可以信赖。
滨心宁望府 VR全景航拍Hot!
上帝视野，俯瞰全盘
立即查看热门推荐
主力户型
| 点击查看全部 |
楼盘点评(11) 查看更多
专家点评
2021年5月7日，融信&滨江以总价184621万元竞得萧政储出[2021]32号地块，成交楼面价22006元/㎡，自持17%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售***单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即限制精装均价33500元/㎡。
，融信滨江宁望府地块分为住宅区与配套商业区。住宅区域共8幢高层，1#为公租房，3#、6#为自持住宅，其余5幢为22-27F的可售住宅。内部还包含了体育健身场地、户外健身场地及景观水池。北侧商业区域，由6幢2-3F楼幢组成，预计为是商墅业态。
大神用户
宁望府是今年***次土拍中，滨江与融信联合在宁围拿下的一块地。规划公示图当中显示，共8幢高层，其中公租1幢，自持2幢，剩余5幢住宅均为26层，层高2.9米。项目内部配有景观水池，局部架空层、健身场等。
土拍高溢价、自持的后遗症——住宅和非住宅的面积基本上为五五开，未来的居住体验，大概率要打上折扣。
虽然楼盘距离板块中心比较远，周边可以参考的次新二手房源非常少。不过值得欣慰的是，楼盘与7号线新兴路站约750米的距离，是宁围为数不多靠近地铁的住宅，未来交通出行会略为便利。
普通用户
融信滨江宁望府地块，东至规划公园绿地，南至明华北路，西至规划公园绿地，北至建设四路。容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
宁围板块目前接近断供，且摇号中签率下降明显。而宁望府上市之后，预计是整个板块的「独苗」。而且，距离更为热门的市北，也很近。
楼盘最新动态
本次销售项目为桂月云翠2幢，共1幢，房屋套数100套，总建筑面积12560.5平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层约110、139平方米房源共100套，均价39256元/平方米（含装修价格3500元/平方米）。 线上登记时间：2024年4月23日9点至2024年4月25日17点截止，持续3日。 资...
绿城保利交控·桂月云翠园已领2#共100套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00138号，房源均价38256元/平米。
桂月云翠园预计价格:高层39500元/方， 预计开盘: 2024-04， 销售楼栋: 2#， 户型面积: 110方、139方， 房源套数: 100套， 交房时间: 2026年2月。
本次销售项目为桂月云翠9幢、10幢，共2幢，房屋套数146套，总建筑面积20598.5平方米。房源装修情况为精装毛坯。高层约110、139、172平方米房源共146套，均价39624元/平方米（含装修价格3500元/平方米）。其中10-201、10-202、9-201为交付样板房，交付样板房的交付时间...
绿城保利交控·桂月云翠园已领9#、10#共146套房源的预售证，萧山房预许字(2024)第00070号，房源均价39500元/平米。
桂月云翠园预计价格:高层39500元/方，预计开盘:2024-03，销售楼栋:9#、10#，户型面积:110方、139方、172方，房源套数:146套，交房时间:2026年3月。