世茂风颂府/笕桥世茂风颂府怎么样(摇号信息+房价)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	91	13	27	51
入围条件	-	-	-	-
报名人数	114	-	16	98
摇中概率	79.82%	100%	100%	76.53%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

入围条件

报名人数

114

摇中概率

79.82%

100%

76.53%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	121	18	36	67
入围条件	-	-	-	-
报名人数	183	-	21	162
摇中概率	66.1%	100%	100%	61.7%

专家点评

项目位于地铁4号线二期(在建)笕新路站上盖，是笕桥目前***个TOD大盘，自带世茂广场综合体；杭州世茂风颂府共8幢住宅，其中3#为公租房，另外还有4幢大平层产品，整个项目只有建面约131㎡和139㎡两个户型。

从规划公示上来看，项目北沿笕石路，南沿黎明路，西沿明石路，北侧为商业部分，共7层，商业部分南侧为地铁4号线笕新路地铁出入口。项目南侧为办公及住宅部分，住宅办公部分西侧10#、13#l楼为14F办公楼，其余楼幢皆为可售高层，层高14F-16F。住宅标准层高为3m。项目包含集中绿地及室外体育健身场地，项目西侧及南侧皆有小区出入口，小区实行人车分流。

交通配套：4号线黎明站。

商业配套：自带世茂广场综合体、丁桥天街、东站万象汇、东城天街。

周边教育：项目周边有九年一贯制学校（在建）、九班幼儿园（在建）。

周边医疗：浙江大学医学院附属第二医院城东院区、浙二医院。

大神点评

世茂筑桥TOD项目位于上城区筑桥板块，规划设计了1幢世茂广场、4幢办公楼、1幢公租房、7幢16F住宅高层。

邻近4号线地铁筑新路站出口处，双线换乘将形成TOD商业模式引领人流。基地—公里范围内有筑桥历史街区和筑桥中央航校l日址两处历史保护建筑，东侧设有两个大型生态公园，周边历史文化氛围浓厚，生态环境宜人。

苋桥世茂广场项目建筑总面积约25万平方米，是区域内地铁上盖，涵盖商业、办公等多元业态的商业综合体，将填补区域内的商业空白。

不是说地铁上盖吗?为什么又说离四号线黎明站576米?

2021年1月5日，笕桥4号线（二期）黎明站地铁上盖地块迎来出让，仅世茂一家房企参与竞拍。最终世茂竞得笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块（杭政储出[2020]），成交总价约17.4亿元，成交楼面价11392元/㎡，溢价率0。 8万方的世茂广场位于明石路与笕石路交叉口。小区车行主出入口位于明石路一侧，人行主出入口位于南面黎明路一侧。参考均价:住宅40800元/m，住...