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德信大家运河云庄

余杭 住宅
高层 29000元/㎡ 叠排 43500元/㎡

金昌路与储运路交叉口

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德信大家运河云庄

销售范围:南区2#、南区3#、南区4#、南区5#

德信大家运河云庄

销售范围:南区1#、南区6#、南区7#、南区8#

房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 41 8 9 24
入围条件 - - - -
报名人数 196 4 37 155
摇中概率 20.9% 100% 35.9% 15.3%
摇号登记 (2020-12-01 )查看更多
  • 价格 : 排屋52000元/方
  • 楼栋 : 南区2#、南区3#、南区4#、南区5#
  • 面积 : 187-260方
  • 装修 : 毛坯
  • 冻资 : 首套270万,其他540万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
  • 12.01
  • 预售
  • 时间
  • 12.5-
    12.7
  • 登记
  • 时间
  • 12.08
  • 补交
  • 资料
  • 12.09
  • 意向
  • 公示
  • 12.11
    10:00
  • 摇号
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      德信大家运河云庄南区2#、南区3#、南区4#、... 等待摇号

      52000元/㎡

      主力户型 : 187-260方预售时间 : 2020-12-01

      总套数:41 中签率:全部20.9% 无房35.9%

    楼盘点评(47) 更多点评
      专家点评
    项目位于储运路与好运街交叉口,4号线储运路站300米处,在运河边难得一见叠墅产品,2.0的容积率,整个项目还配了室内恒温泳池和健身会所。德信、大家这两家爱惜羽毛的本土企业联合打造,品质杠杠的!
    运河云庄,总建筑面积约17万㎡,一脉相承高家花园、桑庐、姚宅等运河名邸,以新中式合院、现代东方叠墅、国际瞰河高层三大业态卓然而立于大运河畔。这样的产品无论从性价比上来说,还是市场关注度来说,都不难想象。
    项目分南北区,北区规划6幢高层和6幢排屋,南区规划4幢高层和4幢合院,其中北区规划中央泳池,南区有规划中央景观轴。云庄住宅分布充分考虑到了运河景观,东低西高,高层大部分房源都能够看到运河。
    东面环水,紧挨着的就是京杭大运河博物馆(规划)。这一带还会建设不少艺术建筑,如音乐主题的运河公园、大运河音乐厅、艺术主题广场等。
    小区内部其它开放式的公共空间,也有极为丰富的设置——花溪步道、邻里广场、全龄段童乐园地、NFC健身球场以及高层楼幢下的架空层主题区,是业主随时切换的生活场景。内部配套上,运河云庄配置更高,有健身会所、室内恒温泳池等,丰富了业主的社区生活。
    运河云庄所在板块其实年前就热闹了起来,年前离地铁更远的璀璨澜宸以中签率6.8%售罄,共享配套的璀璨澜庭以中签率7.3%卖了五百多套房子。相比于配套,体量更大的运河云庄胜在产品更为丰富、景观更为靠近。
    结合《杭州大运河新城核心区城市设计(草案)》来看,运河云庄处于运河新城核心板块,一条南北轴运河国际文化走廊,一条东西轴工业年轮带,运河文明与城北工业文明的两条宏观叙事线,构成运河新城的主心骨。
    轨道交通:项目距地铁4号线储运路站约300米(在建中,预计2021年底通车)
    道路交通:自驾20分钟内可到达武林广场、杭州大厦、市民中心等高端商业配套与城际交通枢纽,半小时即可到达杭州火车东站。
    商业配套:地铁西行一站直达城北万象城,东行两站依次涵盖拱康路商业综合体、杭钢站商业综合体,或者南行约1.6公里可来到运河湾商业综合体,旁边则是万达商圈。
    教育资源:项目距余杭区良渚杭行路小学谢村校区约500米。但新房的学区分配,均以当地教育局最终公示为准。
    医疗资源:周边有树兰国际医疗医院、邵逸夫医院(大运河分院)、市二医院等城市基建构筑生活配套链。
    景观资源:家门口的大运河生态艺术岛占地600亩,是市政规划的城北十大项目之一。其东北西三面环河,仅有一桥与望运河云庄相通,势如一河相隔的东西岛,独成谧境之姿。规划植入“文化+生态+演艺”功能,打造大运河文化演艺中心和大运河生态公园。其中北岛以艺术演艺为主题,包括音乐厅、大剧院等;南岛以生态为主题,包括生态公园、户外演艺活动空间等。
    德信大家运河云庄是德信最新推出的***端的云庄系列产品,目前表现出来的产品力在杭州同价位楼盘中堪称***。
    高层浅色系铝板+仿石涂料+玻璃的外立面,配合墅区浅灰色石材+仿石图片的外立面,必然将成为区域内的颜值担当,会所和恒温泳池也是区域内少有。装修标准算不上豪华,但是3000装标配置了中央空调、新风和地暖,也算得上首屈一指。
    高层户型设计上除了中间套4开间朝南,其他并没有太多亮点,只能说中规中矩,有人说利用率不高,不过我个人表示还能接受。虽然是2梯3户,但是类似一梯一户的做法倒是新颖,独立入户门厅的设计增加了很多私密性。
    叠墅排屋产品在区域内比较稀缺,比较适合具有运河情节的地缘性改善型需求,看起来总价比较高,也只不过是桥西一套中等面积高层的价格,在这里就能拥有有天有地的生活
    后期物业选用的是德信旗下的盛全物业,评价比较一般。也只能期待德信对于***产品系的承诺,以及如今高额物业费的支撑,希望盛全物业能在后期有更好的表现。
      大神点评
    优势总结:
    项目隶属大城北核心区,两面环水。并且在项目的东面就是规划的京杭大运河博物馆了,政府对该规划十分重视,用地面积达5.1公顷,采取“一馆多用”的形式,涵盖博物馆、会展中心、酒店等多种功能。待建成后,璀璨澜庭与运河云庄将会看到一线景观。且地块本身容积率低,体量大,没有自持、公租部分,产品定位也比世茂项目略高。距离地铁口也不算远(200—300M左右)。
    劣势总结:
    目前项目放出的信息并不多,样板房也还没有开放,所以并不能就项目本身做过多分析。但或许是产品定位的原因,做了高低配。且项目户型偏大,起点高。预算有限的高层购房者,可能有一定压力(毕竟板块定位为刚需购房者较多)。
    预计2022年交付,能按时交房是**了。该项目住宅产权70年,纯住宅大产权,水电费相对低,使用年限有保障。
    预计2022年交付交楼,交房时间还可以,关键还是质量要过关。周边基本什么交通工具都有
    勾庄万科双地铁限价住宅预售,~~了解壹午叁巴肆零贰六凌零肆。。。
    杭师范附属医院,邵逸夫医院大运河分院、树兰国际医疗医院、华润国际大健康产业特色小镇等高端医疗设施都将陆续落地。,老人在这住也方便,可以就看病啥的。现在买房子首要的看地段,这楼盘这地段,期待发展起来的样子。
    相比上面的楼盘,德信大家运河云庄的倒挂倒是没有这么明显,不过搭着幸福里的顺风,也成了准万人摇的红盘。 当然,运河云庄较好的品相以及稀缺的运河景观资源,成为其受青睐的重要原因。 如果不加管控,运河云庄同样是“万人摇号”的种子选手,所以也有可能被纳入“热点楼盘”的名单。
    德信大家运河云庄项目位于余杭区储运路和好运路交叉口的地方,位于大运河新城核心区,紧邻运河绿岛,与大运河咫尺相望,感觉应该还不错吧。
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    杭州楼盘 余杭楼盘 德信大家运河云庄
    德信大家·运河云庄,德信、大家两大开发商联袂钜制。
    项目位于储运路和金昌路交叉口,位于大运河新城核心区,紧邻运河绿岛,与大运河咫尺相望。规划逾17万方东方谧境作品,设计东方私邸、创新叠墅、瞰河高层三大产品。一脉高家花园、姚宅、桑庐、徐宅等运河百年名邸,再造让运河铭记的东方名著。
    项目紧邻地铁4号线储运路站(在建),一脉上塘高架、留石快速路、绕城高速等贯穿杭城;更有丽水路双层隧道(在建)、水上巴士等便捷交通;毗邻万象城、万达广场、运河湾综合体等核心商圈;杭师范附属医院,邵逸夫医院大运河分院、树兰国际医疗医院、华润国际大健康产业特色小镇及杭行路小学、文渊小学、文澜中学等全面配套,醇熟生活踱步即享。"
    德信大家运河云庄楼盘,提供杭州余杭德信大家运河云庄房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:金昌路与储运路交叉口,物业为盛全物业,开发商为德信,大家,售楼电话0571-88785666, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
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