专家点评项目位于储运路与好运街交叉口，4号线储运路站300米处，在运河边难得一见叠墅产品，2.0的容积率，整个项目还配了室内恒温泳池和健身会所。德信、大家这两家爱惜羽毛的本土企业联合打造，品质杠杠的！
运河云庄，总建筑面积约17万㎡，一脉相承高家花园、桑庐、姚宅等运河名邸，以新中式合院、现代东方叠墅、国际瞰河高层三大业态卓然而立于大运河畔。这样的产品无论从性价比上来说，还是市场关注度来说，都不难想象。
项目分南北区，北区规划6幢高层和6幢排屋，南区规划4幢高层和4幢合院，其中北区规划中央泳池，南区有规划中央景观轴。云庄住宅分布充分考虑到了运河景观，东低西高，高层大部分房源都能够看到运河。
东面环水，紧挨着的就是京杭大运河博物馆（规划）。这一带还会建设不少艺术建筑，如音乐主题的运河公园、大运河音乐厅、艺术主题广场等。
小区内部其它开放式的公共空间，也有极为丰富的设置——花溪步道、邻里广场、全龄段童乐园地、NFC健身球场以及高层楼幢下的架空层主题区，是业主随时切换的生活场景。内部配套上，运河云庄配置更高，有健身会所、室内恒温泳池等，丰富了业主的社区生活。
运河云庄所在板块其实年前就热闹了起来，年前离地铁更远的璀璨澜宸以中签率6.8%售罄，共享配套的璀璨澜庭以中签率7.3%卖了五百多套房子。相比于配套，体量更大的运河云庄胜在产品更为丰富、景观更为靠近。
结合《杭州大运河新城核心区城市设计（草案）》来看，运河云庄处于运河新城核心板块，一条南北轴运河国际文化走廊，一条东西轴工业年轮带，运河文明与城北工业文明的两条宏观叙事线，构成运河新城的主心骨。
轨道交通：项目距地铁4号线储运路站约300米（在建中，预计2021年底通车）
道路交通：自驾20分钟内可到达武林广场、杭州大厦、市民中心等高端商业配套与城际交通枢纽，半小时即可到达杭州火车东站。
商业配套：地铁西行一站直达城北万象城，东行两站依次涵盖拱康路商业综合体、杭钢站商业综合体，或者南行约1.6公里可来到运河湾商业综合体，旁边则是万达商圈。
教育资源：项目距余杭区良渚杭行路小学谢村校区约500米。但新房的学区分配，均以当地教育局最终公示为准。
医疗资源：周边有树兰国际医疗医院、邵逸夫医院（大运河分院）、市二医院等城市基建构筑生活配套链。
景观资源：家门口的大运河生态艺术岛占地600亩，是市政规划的城北十大项目之一。其东北西三面环河，仅有一桥与望运河云庄相通，势如一河相隔的东西岛，独成谧境之姿。规划植入“文化+生态+演艺”功能，打造大运河文化演艺中心和大运河生态公园。其中北岛以艺术演艺为主题，包括音乐厅、大剧院等；南岛以生态为主题，包括生态公园、户外演艺活动空间等。
德信大家运河云庄是德信最新推出的***端的云庄系列产品，目前表现出来的产品力在杭州同价位楼盘中堪称***。
高层浅色系铝板+仿石涂料+玻璃的外立面，配合墅区浅灰色石材+仿石图片的外立面，必然将成为区域内的颜值担当，会所和恒温泳池也是区域内少有。装修标准算不上豪华，但是3000装标配置了中央空调、新风和地暖，也算得上首屈一指。
高层户型设计上除了中间套4开间朝南，其他并没有太多亮点，只能说中规中矩，有人说利用率不高，不过我个人表示还能接受。虽然是2梯3户，但是类似一梯一户的做法倒是新颖，独立入户门厅的设计增加了很多私密性。
叠墅排屋产品在区域内比较稀缺，比较适合具有运河情节的地缘性改善型需求，看起来总价比较高，也只不过是桥西一套中等面积高层的价格，在这里就能拥有有天有地的生活
后期物业选用的是德信旗下的盛全物业，评价比较一般。也只能期待德信对于***产品系的承诺，以及如今高额物业费的支撑，希望盛全物业能在后期有更好的表现。
2020-07-180
大神点评优势总结：
项目隶属大城北核心区，两面环水。并且在项目的东面就是规划的京杭大运河博物馆了，政府对该规划十分重视，用地面积达5.1公顷，采取“一馆多用”的形式，涵盖博物馆、会展中心、酒店等多种功能。待建成后，璀璨澜庭与运河云庄将会看到一线景观。且地块本身容积率低，体量大，没有自持、公租部分，产品定位也比世茂项目略高。距离地铁口也不算远（200—300M左右）。
劣势总结：
目前项目放出的信息并不多，样板房也还没有开放，所以并不能就项目本身做过多分析。但或许是产品定位的原因，做了高低配。且项目户型偏大，起点高。预算有限的高层购房者，可能有一定压力（毕竟板块定位为刚需购房者较多）。
2019-12-171
用户点评请问买了房能上周边的文澜小学吗
2020-03-2212
用户点评规划的周边配套建设好了也会很方便。现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般
2020-02-292
用户点评预计2022年交付，关键还是质量要有保障，该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2019-10-212
用户点评最新的开盘时间为2019-12-31，产权是70年的，住宅大产权，使用年限有保障。
2019-08-162
用户点评德信大家运河云庄规划有可售楼栋20栋，另有一幢物业管理用房后期为入户大堂，而且高层是20-24F；叠墅是4F；合院是3F的。
2019-08-142
用户点评项目紧邻地铁4号线储运路站（在建）
2019-08-112
用户点评交通不算太拥堵周围交通四通八达，出行选择多种多样，可以任意选择你喜欢的出行方式
2021-01-121
用户点评医院距离小区还是蛮近的，很方便了。小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。
2020-11-081
用户点评这个楼盘体量还不错，周边板块配套都不错，有升值潜力，好像融信有个新楼盘融信沁澜也在边上，听说3月份马上就要首开了，关注这个板块的可以关注下，洋房为主还是不错的
2020-02-031
用户点评预计2022年交付，关键还是质量要有保障，交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。
2020-01-151
用户点评这边有杭师范附属医院，邵逸夫医院大运河分院、树兰国际医疗医院，还有华润国际大健康产业特色小镇
2019-08-071
用户点评3.8元/㎡·月元一个月，同地段都差不多吧是精装房可以直接入住，省了很多事情。
2020-12-300
用户点评周边有商场,万达广场，城北万象城（在建）,平时要买生活用品都很方便小区附近有不少公交，可以 省下买车钱了。
2020-12-170
用户点评物业费3.8元/㎡·月，价格可以接受，希望物有所值吧！精装房，拎包入住，省去大把装修的操心时间，是大部分人的***啊
2020-10-260
用户点评物业费3.8元/㎡·月，价格可以接受，希望物有所值吧！看小区配套设施啥的，都还可以，感觉日后升值潜力比较大。
2020-10-130
用户点评大运河畔的楼盘很少，有地铁的运河盘更少
2020-09-220
用户点评相比上面的楼盘，德信大家运河云庄的倒挂倒是没有这么明显，不过搭着幸福里的顺风，也成了准万人摇的红盘。
当然，运河云庄较好的品相以及稀缺的运河景观资源，成为其受青睐的重要原因。
如果不加管控，运河云庄同样是“万人摇号”的种子选手，所以也有可能被纳入“热点楼盘”的名单。
2020-09-060
用户点评物业费还可以，基本都差不多，一个月3.8元/㎡·月70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
2020-08-210
用户点评我比较希望是开发商自己的物业公司。产权是70年的小区
2020-08-080
用户点评项目占地约6.4万方，总建面约17.2万方，容积率2.0，共分为南北两个区域打造。南区规划为4幢高层、4幢3F合院，共863户，已售罄；北区规划为6幢高层、6幢4F叠墅。
高层建面约99-145㎡，叠墅建面约175㎡，合院建面约190-240㎡。
从地理位置来看，运河云庄地处运河新城核心区域，直面京杭大运河，景观资源丰富，且距离在建地铁4号线储运路站直线距离约480米，出行比较便利。
2020-08-060
用户点评亲自去看过这个楼盘，交通还是蛮方便的。下楼就是公交站，去哪里都是很方便，不愁出行难题
2020-07-250
用户点评物业费还可以，基本都差不多，一个月3.8元/㎡·月公交车挺多的嘛，可以低碳环保出行啦
2020-07-120
用户点评得房率是真的低，看了样板房太局促了，销售含糊地说70%以上。。99的感觉还不如很多盘89的宽敞。
2020-06-140
用户点评勾庄万科双地铁限价住宅预售，～～了解壹午叁巴肆零贰六凌零肆。。。
2020-06-040
用户点评杭师范附属医院，邵逸夫医院大运河分院、树兰国际医疗医院、华润国际大健康产业特色小镇等高端医疗设施都将陆续落地。，老人在这住也方便，可以就看病啥的。现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。
2020-06-020
用户点评现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划坐公交车上班，还是很挤的那种，想想就怕。
2020-05-200
用户点评预计2022年交付，能按时交房是**了周边有公交，出行很方便。
2020-05-060
用户点评运河云庄在余杭区了，是不能上拱墅区的学校的哦
2020-05-020
用户点评已经看过了，高架在傍边不吵吗
2020-04-230
用户点评业主入住后，周边的配套应该少不了！绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
2020-04-220
用户点评有摇中的么，拉个群交流一下？ ...
2020-04-200
用户点评现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。等周边配套都完善了肯定不止这个价格了
2020-04-080
用户点评业主入住后，周边的配套应该少不了！产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2020-03-130
用户点评配套地暖，新风系统，可是装潢标准一览表里是无取暖锅炉，无新风，啥情况呢？
2020-03-100
用户点评预计2022年交付交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。周边基本什么交通工具都有
2020-02-160
用户点评绿化植被做的相当不错，住着舒服，孩子玩耍也有好地方了现在地皮比较贵，开发商都不舍得浪费一点空间吧，绿化率一般
2020-01-280
用户点评现在看看是还好，不知道过几年怎么样产权是70年的小区
2019-12-280
用户点评预计2022年交付，关键还是质量要有保障，小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。
2019-11-160
用户点评交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。全阳户型，卧室采光比较好。客厅的采光一般。
2019-11-030
用户点评对于我来说最关心的是学区划分，希望能分到好的学校，我家乖宝能顺利的上学。该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。
2019-09-240
用户点评预计2022年交付，能按时交房是**了。该项目住宅产权70年，纯住宅大产权，水电费相对低，使用年限有保障。
2019-09-110
用户点评德信大家运河云庄项目位于余杭区储运路和好运路交叉口的地方，位于大运河新城核心区，紧邻运河绿岛，与大运河咫尺相望，感觉应该还不错吧。
2019-08-130
用户点评德信大家运河云庄占地63502方，建筑面积约17万方，设计东方私邸、创新叠墅、瞰河高层三大产品。其中高层20-24F；叠墅4F；合院3F。
2019-08-120
用户点评这边上有杭行路小学、文渊小学、文澜中学等
2019-08-060
