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普通住宅 高层

品牌房企

河语光年府    拱墅区

38000 元/m2

 拱墅区金昌路与丽水路交叉口

  • 价格 : 高层38000元/方
  • 楼栋 : 9#、10#、11#、12#
  • 面积 : 108方-101套,129方-101套,139方-52套,165方-48套
  • 装修 : 精装4000
  • 冻资 : 无房无贷125万,其它250万
  • 车位 : 时间:待定 ,价格:待定
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  • 09.23
  • 摇号
  • 时间
  • 09.24
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  • 时间
  • 房源类型 全部 人才 无房 有房
    房源套数 302 45 91 166
    入围条件 - - - -
    报名人数 3012 67 740 2205
    摇中概率 10.0% 72.9% 17.0% 5.8%
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    成交低价,是目前已经出现过的成交低价,仅供准备买房的朋友参考。由于受市场、楼栋位置、开发商销售策略等因素影响,价格会浮动,具体在售楼栋及销售价格等信息,请报名团购获取最新在售信息,同时享受更多的团购优惠。

  • 河语光年府 38000元/
  • 摇号范围 : 9#、10#、11#、12#
  • 摇号时间 : 2021-09-23 10:30
  • 主力户型 : 108方-101套,129方-101套,139方-52套,165方-48套
  • 总套数:302 摇中率:人才72.9% 无房17.0% 有房5.8%
  • 河语光年府 38000元/
  • 摇号范围 : 13#、14#
  • 摇号时间 : 2021-07-25 09:30
  • 主力户型 : 108-129方
  • 总套数:199 摇中率:人才35.7% 无房4.1% 有房2.0%
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      专家点评
    2021年1月5日,运河新城单元C-R21-02地块(杭政储出[2020]69号)以总价406024万元成交,由杭州锦腾置业有限公司(万科)竞得,成交楼面价28674元/㎡,溢价率29.7%,自持比例3%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价38000元/㎡。
    根据规划,万科运河新城项目共建造14幢高层,其中2#为自持,出让面积54462㎡,容积率2.6,建筑面积193115㎡,地上建筑计容面积141601.2㎡。
      大神点评
    “和语光年府”为高层住宅、商业用房项目,由杭州万懿置业有限公司开发(万科子公司),位于拱墅区运河新城,东至规划道路,南至侯圣街、西至规划丽水路、北至金昌路,项目用地面积54462平方米,总建筑面积193115平方米。容积率2.6、建筑密度24%、绿地率30%。项目主体为14幢高层住宅,6幢商业用房及办公楼,1层地下室及相关配套用房。预计项目总户数为1074户。项目交付时间为2023年年底交付。
    目前这一区域内仍处于大规模开发施工阶段,城市界面有待大城北区域内各配套项目建成后提升,未来地铁4号线二期等交通设施,也将为居民出行带来便利
    对于自住来说,河语光年周边的配套还处于规划和建设中,楼盘交付后这些配套有没有投入使用还未可知,所有追求短期内配套完善的朋友们不建议入手;如果是看中地段和未来的规划的自住朋友们可以去摇摇看。 对于投资者来说,河语光年差不多会是限售盘,未来想要出手的话估计得等到2028年以后了,想要短线投资的朋友们就去看看其他楼盘吧;这个楼盘比较适合...
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