运晓花望府/招商北科运晓花望府怎么样(摇号查询+房价)-杭州看房网

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	136	13	68	55
入围条件	-	-	-	-
报名人数	65	-	22	43
摇中概率	100%	100%	100%	100%

房源类型

全部

人才

无房

有房

房源套数

136

入围条件

报名人数

摇中概率

100%

房源类型	全部	人才	无房	有房
房源套数	118	12	60	46
入围条件	-	-	-	-
报名人数	138	1	43	94
摇中概率	86.96%	100%	100%	80.85%

专家点评

地块于2021年12月22日上午由招商&北京科技园以94060万元竞得，楼面价17624.79元/平，溢价率9.87% 。

地块出让土地面积26684㎡，容积率2.0，建筑面积58740㎡，土地用途为住宅用地。

地块位置：北至蒋家桥路，南至规划A-C2-04地块；东至顾扬路，西至丽水北路，和保利潮和阅江台轩不远。

特殊要求：

①配套公建不大于10%。

②本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/平方米，且毛坯销售***单价不高于29150元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。即未来精装限价2.95万/平。

根据规划公示来看：项目共规划建设7幢高层建筑，总层高15-18F不等。

大神点评

运晓花望府位于大运河新城北板块，属康桥街道。项目由招商和北科共同打造，规划有7幢15-18F高层住宅，总户数约466户，无自持公租，居住氛围纯粹。

内部配套上，集中绿地、架空层、室外活动场所在规划图上都有体现，整体中规中矩。

户型建面纯粹，只有2种户型，分别是建面约97㎡的三房和建面约127㎡的四房。以2.95万/㎡精装限价计算，起步总价约280万左右，很适合刚需人群上车。

交通方面：

项目周边最近的轨交是4号线平安桥地铁站，直线距离约1.3km，步行稍微有点远，但骑自行车，或者搭乘公交车就会方便许多。

商业方面：

目前项目周边暂时缺乏大型商业综合体，距离最近的分别是城北万象城（在建）和运河国际旅游综合体（规划），直线距离都在3公里左右。日常的消费需求主要还是依靠周边小区的底商。

教育方面：

项目一路之隔就是文渊小学新城校区和新城实验幼儿园，出门即校门。

	运晓花望府精装限价29500元/㎡，是目前主城区范围内限价*的区域之一，但即便如此，运晓花望府依旧存在有双重倒挂。项目一路之隔就是保利潮和阅江台轩，精装限价33000元/㎡，比运晓花望府的限价高出3500元/㎡。二手房方面，大家运河之星直线距离项目约400米，据手边买房数据显示，90天成交均价约35278元㎡，*网签价40748元/㎡。
	宝藏楼盘运晓花望府，不仅坐享板块发展的交通、规划等发展利好，周边还拥有很多同等价格段楼盘望尘莫及的优秀主城教育资源。项目一路之隔就是杭州市文渊小学（新城校区）及实验幼儿园，还拥享十四中附属学校、育才大城北学校等优质资源，人文氛围浓厚。另外，在十四五期间区域内，还将落地小学14所、中学8所、九年一贯制2所，更多一站式全龄教育等优质...
	这都靠近临平区崇贤板块了，是拱墅区的边角料地段。不过限价也算合理，缺陷就是没有地铁。目前受到余杭区勾庄板块的虹吸，热度一般。适合在周边上班、想留在主城区的朋友。
	约2.95万/㎡的精装限价的运晓花望府，给了市场一个以低单价买进主城区的机会，总价约260万起不到300万就能入手
	运晓花望府面积约100-127方都有，均价2.95万/平
	产品为王的时代，拥有无公租、无自持的纯粹生活氛围，让运晓花望府又一次脱颖而出，成为众多购房者心中的白月光。再加上，为其背书的开发商是央企招商与国企北科建，让置业之路走得安心，建议感兴趣的团友们，直接去到项目售楼部感受诚意满满的产品力。