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香港置地上河公元

拱墅区 住宅
楼盘均价37300元/㎡

拱墅区顾扬路与金昌路交口

400-999-1021  9702

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房源类型 全部 人才 无房 有房
房源套数 208 31 41 136
入围条件 - - - -
报名人数 6981 152 2172 4657
摇中概率 3.0% 23.4% 3.7% 2.0%
摇号登记 (2021-05-31 )查看更多
  • 价格 : 高层37300元/方 小高层40500元/方
  • 楼栋 : 3#、4#、7#
  • 面积 : 93-126
  • 装修 : 精装
  • 冻资 : 首套冻资100万,二套冻资200万
  • 车位 : 时间:2021-06-10 ,价格:负一层38万,负二层36万
  • 05.31
  • 预售
  • 时间
  • 6.3-
    6.5
  • 登记
  • 时间
  • 06.06
  • 补交
  • 资料
  • 06.07
  • 意向
  • 公示
  • 06.08
    14:00
  • 摇号
  • 时间
  • 06.10
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      香港置地上河公元3#、4#、7# 等待摇号

      37300元/㎡

      主力户型 : 93-126预售时间 : 2021-05-31

      总套数:208 中签率:全部3.0% 无房3.7%

    楼盘点评(17) 更多点评
      专家点评
    2019年9月10日,经过17轮竞价,杭州瀚置盛越企业管理咨询有限公司(香港置地)以总价150398万元竞得运河新城单元GS1202-R21-26宅地(杭政储出[2019]44号),楼面价20488元/㎡,溢价率12.74%。
    根据要求,地块均需配建10%公租房。地块商品住宅毛坯销售均价不高于34500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37950元/平方米,精装标准不高于3500元/平方米。即精装限价3.8万/平。
    就是这块地的竞价成功,才让香港置地有了真正意义上的“入杭首秀”,纯“香港置地”造。
    而这宗地块,从竞拍结果来看,加上公租房成本,其实际地价在23209元/㎡,和未来新房售价相比,还有很大的盈利空间,对于房开来说,算是迈出了成功的一步。
    后来,项目定案名:香港置地上河公园,规划建造6幢23-24F高层住宅楼(含一幢公租),4幢8-10F小高层住宅楼,共计10幢楼724户房源。
    项目含车位约724个,住宅部分:高层户型建面约93、105、107、129方,共4个面积段,小高层户型建面约105、126、139方,共3个面积段,目前首开时间未定,交房则在2023年6月左右。
      大神点评
    香港置地上河公元占地约28234m²,容积率2.6,总建面约106682m²,绿化率35%以上。
    整体地块比较方正,由4栋8-10层小高层和6栋23-24层高层所构成(其中10#为公租房),规划总户数724户,配有车位798个。
    结合周边环境,考虑到南向是学校,不会有太高建筑,所以上河公元采用了南低北高的“高低配”设计。
    当然,这么做的主要目的是为了提高溢价率,不过整体还是比较和谐,增加了低密度产品的同时,也保证了高层区的采光和视野。
    外立面主体材料为铝板型材框加真石漆,采用了现代建筑风格,线条简洁大气,更是结合当地特色,融入了运河波纹的弧形线条设计,显得十分新颖。
    香港置地上河公元具体位于运河新城中部,具体位于拱墅区金昌路与顾扬路交叉口,距离京杭大运河约400米。
    往东600米便是顺丰创新中心,该区域属于智慧网谷,是目前拱墅区重点开发的产业新城,约10万人的容量也为将为运河新城提供了一定的人口支撑。
    根据目前已知的地铁规划,香港置地上河公元距离在建的地铁4号线拱康路站约1.2km,距离较远。
    地铁出行只能寄托于远期规划的地铁15号线,项目距离预设的金昌路站约500米。到时候具体规划可能存在变动,以官方发布为准。
    自驾出行倒是比较方便,附近多条高架交错,地面道路比较通达,丽水快速路修通之后可以直达市中心方向。
    商业配套主要依托项目南侧约1km的运河湾综合体,项目3km范围内还有城北万象城、万达广场、BMW综合体等等商业配套。
    最方便的还是教育配套,小学和初中与项目仅一路之隔。
    项目南侧紧临在建的谢村48班制小学,计划由上海世界外国语小学领办,预计2022年9月竣工并投入使用,总投资3.1亿元,最多可容纳学生2160人。
    项目东侧规划了为初中。
    项目往北直线约1.2km是在建的邵逸夫医院运河分院,是区域内重大项目之一。预计2023年投入使用,届时成为大城北最为重要的医疗配套之一。
    除以上外,还有开篇中提及的京杭大运河博物院、大运河音乐厅、大运河文化艺术中心、大运河生态艺术岛等等。
    对于香港置地上河公元的期望,其实也是对整个运河新城的期望,随着各种重磅规划的落地,未来这里也必然将蜕变成为杭州城北人居价值高地。
    户型整体上空气流通性好,布局合理地段还不错。交房的时候带装修,自己省事儿,不操心挺好的。
    小区环境还可以,物业管理的也好。公交平时可以不坐,但是不能没有,给自己多一种出行选择
    国际化社区,每一席皆珍惜!
    预计2023年6月交付,能按时交房是最好了后期物业服务质量希望会好。
    107㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。规划绿化挺高的,这样空气、湿度都会好一点,比较满意这一点
    据我们得到的最新交房信息是:预计2023年6月交付,比较期待小区环境不错,绿化率挺高,没事小区逛逛,缓解一天工作的紧张和疲劳,赞!
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    2018年,香港置地首次遇见杭州,于竞奔不息的钱塘江之侧,追逐2022亚运的时代浪潮。前湾国际社区,以香港置地前沿的资源整合能力汇聚一系列国际化丰富的城市生活业态,联动区域内包括惠灵顿杭州校区、钱湾智谷等高端资源,为杭州带来一种开放、恒久、具备成长力的“无界生活”。
    相较钱塘江的奔涌前行,作为世界遗产的古运河则多了一份深邃静默,当时代的指针拨向2020,这条河流将迎来属于它的重新时刻。长行杭州的香港置地,正是这一时刻的预见者,择址大运河新城核心示范区,与流淌着艺文时光的京杭大运河理想同行,一起奔赴激动人心的重新时刻。
    香港置地·上河公元,结合规划“彻天彻地”的东部活力区、联动大区及主题架空层,打造艺术、健康的运河风尚人居。以时代先见的笔触,推动城市板块的创建与前行,营造一场生活的文艺复兴。
    香港置地上河公元楼盘,提供杭州拱墅区香港置地上河公元房价/一房一价表 ,楼盘航拍 ,楼盘户型图,项目地址位于:拱墅区顾扬路与金昌路交口,产权年限70年,物业为怡置物业,开发商为杭州瀚置和悦实业发展有限公司,售楼电话400-999-1021 转 9702, 提供楼盘摇号查询,意向登记表查询,中签率查询等免费服务
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  • 香港置地上河公元航拍 香港置地上河公元摇号数据 香港置地上河公元一房一价 香港置地上河公元土拍
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