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越秀前滩名邸

楼盘最低价： 38500 元/平方米 (有效期：21.3.25-21.4.24)

楼盘类型：住宅别墅楼盘区域：江干区

最新开盘：2020-01-16 交房时间：2020-08-30

楼盘地址：同协南路与新塘路交叉口（夏衍中学北侧）

楼盘动态：	越秀前滩名邸少量叠墅现房在售，建面约148方，均价44621-46600元/平方米，详情咨询售楼处。
	更新于：2021-03-25	更多>>

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越秀前滩名邸户型（5）

越秀前滩名邸一房一价表 (19)

9幢一房一价表 8幢一房一价表 7幢一房一价表 6幢一房一价表 5幢一房一价表

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越秀前滩名邸资讯 (39)

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周边配套：地铁、公交、学校、银行...

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江干区越秀前滩名邸点评(48)

专家点评

越秀前滩名邸，是杭州20个现房项目之一，规划10幢高层，9幢7-8层叠墅，高层户型建面约115-135㎡，叠墅户型建面约150㎡

该项目的叠排产品，在以高层为主，连洋房都是少数的艮北，可谓是唯一的，艮北的叠排产品，是艮北改善一族们的福利。

而且他的户型也是不差，户型上约135㎡的高层做到了四开间朝南，比现在市面上140㎡做同等开间的户型，还省了5个平方，相当于节省了十几万元。

户型得房率有80%多，但是有一部分的改造工程，因此得房率已经突破90%。

在价格方面，由于项目是毛坯交付，因此去除目前艮北的装修标准，售楼员告诉我毛坯价格大概在37000元/㎡。

大神点评

艮北新城，这个被定位高端改善的板块，不仅仅是因为他自身板块内的地铁配套，还因为，它与钱江新城2.0仅隔着一条艮山东路。钱江新城2.0的板块也成了艮北新城得天独厚的配套。

换句话说，就目前的艮北新城板块而言，除了招商越秀公园1872的二期在建的花园城（商业综合体）项目之外，艮北新城没有其他的任何商业配套，这也许就是目前大家对艮北新城有所犹豫的原因吧。

精装交付的楼盘扎堆的板块中，毛坯交付一定是越秀前滩名邸最大的吸引力了，这无疑也降低了购房的门槛。

3.6-3.8w的均价，116方的户型，总价420w起，如果楼幢楼层稍微差一点，控制在400万以内也还是有机会的。

同比周边基本在2022年才能交付的楼盘，2020年中旬就能交付的越秀前滩名邸占据了绝对的优势。

	房子都已经建的差不多了，貌似11月就要开盘
	商场、银行、药店、医院都离着近，买啥都方便。产权是70年的小区
	10幢建面约115~130㎡高层观邸及9幢7~8层建面约150㎡叠墅，偏向改善了，对刚需不太友善。
	预计2020年年中，希望按时交房，早日搬新家~
	现在项目的物业费是4.6元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。产权是70年的小区
	该项目户型设计非常好，主推户型是133.00㎡(3室2厅1卫),148.00㎡(4室2厅1卫)70年大产权有保证，买着才放心