用户点评中海河映云集位于拱墅的运河新城，怎么着也是个内环了吧，目前整个运河新城除了还剩下一点房源的保利潮和阅江台轩外，就是中海的这个项目了，运河新城的无论是之前的香港置地项目，还是后来的万科河语光年府，再到现在的潮和阅江台轩，都是不愁卖的，主要得益于目前整个运河新城的发展比较好，谁不想N年后生活的像桥西一样的，有商业、有地铁、小桥、流水，配套和情怀兼备，哪怕目前整个运河新城的城市界面还很不好，大车不停，灰尘不断，但也不挡不住购房者想要在此置业的迫切心情。
运河新城内商业还有万象城、BMW商业综合体（规划）、运河湾综合体（52万方超大体量、在建）等坐镇，医疗有杭师大附属医院(三甲)，未来邵逸夫分院（三甲在建）、树兰医院（三甲在建）等多家三甲医院，未来版块内的发展将是非常好的。
现在的新房户型设计越来越大，而河映云集的户型建面约100-150方，这让刚需购房的总价更能控制，这也是它受到关注的点之一。
2022-05-201
用户点评1、买房选地段: 运河新城核心区，城市发展的四大重要板块之一，智慧网谷小镇产业加持。
2、配套齐：咫尺运河湾综合体，15分钟车程可达Ins Park、万达广场、城北万象城（在建中）、中大银泰城、新天地等商业综合体，可满足不同购物需求；
3、品牌加持：世界500强央企品牌加持，安全及品质有保障。
4、教育一站式：一街之隔是两大全龄段学校组团，幼儿园、小学、中学均在家门口，步行即可接送孩子上下学。
5、买在涨价前：板块内最新限价为40000元/m²，目前本楼盘均价38000元/m²。
2022-05-180
用户点评项目周边界面不是很好，项目距地铁4号线平安桥站直线1.5公里，比较远；自驾方面，距上塘高架直线450米左右，比起融信天澜的“零距离”，显然还是中海受影响程度更小。还有个即将开通的丽水路双层隧道，地下一层连通整个运河湾，地下二层连接项目与整个大城北，直达桥西、武林等繁华地带。
此外，项目还有个地铁惊喜。杭州地铁四期15号线环评已批复，根据某位B站大神猜测，在拱康路上可能会有个瓜山站，一旦成真，那中海就是这片沿河新房的No.1了。
项目目前配套有限，一些重磅的配套像大型运河湾综合体、邵逸夫城北分院、树兰医院（三甲在建）都在建设中，而BMW商业综合体、新浪产业园，联想产业园都在规划中。
但有个学校彩蛋，项目隔壁有个48班小学在建中，是小有名气的上海世外小学，在某种程度上，可以说为整体板块提升了教育质量。
2022-05-120
用户点评中海这次在运河新城的项目，占地面积达到了8.4万㎡，规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。
西侧的云澜天第府674户，北面的河映光年1002户，而河映云集的户数则相当于两者的总和，这样的大盘在运河新城可不多见。本月未科和市北三剑客——杭珹未来中心、沁桂轩和潮听映月的加推总计700余套房源，而河映云集首开房源可能就有700余套。
项目的户型面积有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精装限价下，首套***总价380万起，首付***110万左右就能上车。在1700套的供给下，社保幼子的机会更大，是改善群体和品居追求者的福音。
项目容积率为2.8，密度稍高，但仍旧做到了35%的绿化率。景观设计上，中海这次为河映云集请来了高端住宅及豪华酒店景观设计大师新加坡JTL，几个月前，他们刚刚为北京海淀·幸福里操刀了园林设计和绿化。虽然目前项目的外立面还未确定，但看到设计名单上是蓝绿双城，审美应该是有保障了。
2022-05-120
用户点评项目占地约8.4万方，总建筑面积约33.5万方，由20栋21-26层高层住宅所构成（其中20#为公租房），无自持。
规划总户数约1700多套，主力户型107~147㎡，设计层高为2.95米，限价38000元/㎡（含装修）。
中海河映云集北侧一路之隔就是在建的48班制小学，由上海世界外国语学校领办，预计于2023年建成，届时很可能成为河映云集的配套小学。（具体学区划分以教育局公布为准）
总体量超43万方运河湾国际旅游综合体，凭借三面环水的独特优势，打造了以商业、创意办公、娱乐休闲为主题的运河休闲岛。
国际旅游综合体内，将规划建设商场、演艺中心、酒店民宿、亲水商业、音乐公园（已完工）、运河文化公园（已完工）、商业步行街、数栋100米高商业办公楼、滨水商业办公、滨水舞台、观景台、无边际滨水连廊、大量的公园与公共建筑。
在建的邵逸夫医院（运河院区）预计将于2024年投入使用，作为一家规划1000张床位的***三甲医院，将成为区域内最重要的医疗配套之一，乃至辐射整个大城北。
由鸟巢设计者赫尔佐格&德梅隆事务所设计的京杭大运河博物院，被赞为“水上鸟巢”，将具备博物馆、文化酒店、国际交流中心等功能，将在2023年底投入试运营。
另外还有大运河音乐厅、大运河文化艺术中心、大运河生态艺术岛、运河文化走廊、城市历史年轮带等等全新规划。
不难发现，运河新城内所规划的项目，无论从规格上还是前卫设计上，都是杭州大部分板块所无法企及的，这也印证了“高标准”的规划起点。
2022-05-120
用户点评不同于一般的住宅小区，中海河映云集不仅拥有约5800平方米的商业街区，还规划了约5400平方米的邻里中心，包含农贸市场、体育健身点、文化活动站等。它请来了豪宅常驻设计师，line+的创始人朱培栋先生，为河映云集单独设计了邻里中心的菜场。
是的，中海为了一个楼盘的菜场，专门请了位大牌建筑设计师，这在杭州住宅开发“套娃化”的今天，“属实离谱”。它整体与楼盘进行了一体化设计，而且外形十分抢眼，说成是某个高端品牌的旗舰店都不跌份；不仅如此，它的屋顶还是“打开”的，做了个高活力的漫游迷宫，这又是一个能与城市进一步互动的空间。
从之前几个项目的中签率就可以看出来，这块地无论是哪个开发商来做，都是“不愁卖”的（毕竟旁边河语光年的业主群已经喊出交付卖“7万+”的口号）。中海作为国内规模领先的央企，在目前部分房企负面频传的当下，品牌实力无疑是更放心的。中海近些年的黄龙云起、望庐等项目都收到了高端市场的口碑认可。这次看规划诚意还是很足的。
未来居住在河映云集，在家可以享受到优秀户型与园林景观、邻里中心带来的身心栖息；出门即可去运河湾逛逛街，或是沿京杭大运河散步、慢跑，甚至乘坐水上游船来一场说走就走的小旅行；又或是接地气一点的，接送小孩上学、去医院看病、以及交通出行都便利到无以复加。实在是令人心动的人居体验。
2022-04-280
用户点评占地面积达到了8.4万㎡，规划18幢21-26层住宅和1幢公租房，这样的体量让河映云集交出了1700户的可售套数。
西侧的云澜天第府674户，北面的河映光年1002户，而河映云集的户数则相当于两者的总和，这样的大盘在运河新城可不多见。
户型面积有107、128、147 ㎡，在38000元/㎡的精装限价下，首套***总价380万起，首付***110万左右就能上车。在1700套的供给下，社保幼子的机会更大，是改善群体和品居追求者的福音。
商业配套除了运河湾综合体外，河映云集周边还有万象城（体量超过钱江新城万象城，在建）、BMW商业综合体（规划）、万达广场等多个商业综合体。自带约5400平方米的邻里中心，无需远足也可以满足日常需求。
主城区教育资源，无需多言，项目西北侧一路之隔即是上海世界外国语学校领办的小学（在建），东侧同样一路之隔规划有九年一贯制学校、幼儿园，附近还有已投入使用的育才大城北小学约1.4公里，南面约3公里左右的拱宸桥小学左岸校区、拱辰中学、杭州市人民小学等（期房不保证学区）。
周边医疗资源有杭师大附属医院(三甲)，邵逸夫医院运河分院（距离约1公里，三甲在建，预计2023年12月建成）、树兰医院（距离约4公里，三甲在建，计划于2024年投入使用）等多家三甲医疗中心环伺。
2022-04-260
用户点评黄龙云起是中海在杭州的封面之作，带着“西湖十景”交付的它屡次以城市名片、大雅美宅等词汇登上楼市热搜榜，以流量盘的速度卖光了千万级大平层豪宅，可见大家对其品质的认可。中海河映云集一样以品质C位出道。
中海河映云集共规划可售住宅18幢，21-26层高度，两梯四户设计。小区整体容积率2.8，绿化率35%，项目外立面是涂料为主，金属线条和薄玻璃为辅。
小区设计方面，6、10号楼中间是小区西侧的主出入口，14、18号楼是东侧的次出入口；在项目东、北侧规划了5800方的商铺，后期方便业主日常生活。
小区体量较大，各种活动功能空间较为齐全，比起周边的云澜天第、上河公元等新房，居住的舒适性更高。
2022-04-210
